Obrazloženje razloga skraćenog savjetovanja:

Etalonska cijena određena je na temelju službeno objavljenih podataka građenja Državnog zavoda za statistiku.

Uzeta je u obzir činjenica da je prosječna cijena građenja u odnosu na cijenu građenja iz 2018.g., na temelju kojeg je izračunata trenutno važeća vrijednost etalona, uvećana za 4,52% (Priopćenje DZS, 11.3.2020.g.). Nakon provjere ostalih javno dostupnih podataka o cijenama relevantnima za izračun etalonske vrijednosti, te na osnovu navedenih objavljenih podataka cijena građenja m ² stambene površine u Republici Hrvatskoj DZS-a, povećanje etalonske cijene građenja po m ² stambene površine za 4,52%, etalonska cijena građenja iznosila bi 6.793,61 kn/m ² . Stoga se predlaže povećanje etalonske cijene građenja koja iznosi 6.800,00 kuna po m ² korisne površine stana za primjenu u Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji, dok za primjenu u drugim propisima ostaje 6.000,00 kuna po m² korisne površine stana.

Motivacija za ovu izmjenu je hitna potreba rješenja ustanovljenog razilaženja planskih vrijednosti investiranja od realnog stanja, što prijeti ostvarenju uspjeha investiranja. Ova izmjena, koja se temelji na statističkom kretanju cijena, će etalonsku vrijednost prilagoditi stanju na tržištu, što je cilj svake izmjene Podataka. Njeno donošenje se smatra hitnim jer ima značajni utjecaj za uspješno realiziranje cijelog niza investiranja u društveno poticajnoj stanogradnji, trenutno prisutnoj u RH.    

Na temelju članka 5. stavka 4. Zakona o društveno poticajnoj stanogradnji ("Narodne Novine", br. 109/01, 82/04, 76/07, 38/09, 86/12, 7/13, 26/15, 57/18 i 66/19), ministar graditeljstva i prostornoga uređenja objavljuje

P O D A T A K

o etalonskoj cijeni građenja