Na temelju članka 62. stavka 2. i članaka 73., 82., i 99. Zakona o državnoj izmjeri i katastru nekretnina (»Narodne novine«, br. 112/18. i 39/22.), glavni ravnatelj Državne geodetske uprave ________ 2022. donio je
PRAVILNIK
O SADRŽAJU, OBLIKU I ODRŽAVANJU
KATASTARSKOG OPERATA
DIO PRVI
OSNOVNE ODREDBE
Članak 1.
Ovim Pravilnikom propisuje se sadržaj i oblik katastarskog operata katastra nekretnina i katastra zemljišta (u daljnjem tekstu: katastarski operat), način održavanja katastarskog operata katastra nekretnina, način održavanja katastra zemljišta u prijelaznome razdoblju i način njegovog postupnog prilagođavanja katastru nekretnina.
Članak 2.
(1) Sadržaj i oblik katastarskog operata određen je podacima koji se vode o katastarskim prostornim jedinicama, ostalim podacima koji se vode u katastarskom operatu te njegovim sastavnim dijelovima.
(2) Održavanje katastarskog operata je prikupljanje, obrada i provedba nastalih promjena koje utječu na podatke katastarskog operata.
(3) Pri održavanju katastarskog operata katastra zemljišta u prijelaznome razdoblju o nastalim promjenama koje utječu na podatke katastarskog operata obavještava se zemljišnoknjižni odjel općinskog suda.
(4) Postupno prilagođavanje katastra zemljišta katastru nekretnina obuhvaća održavanje katastra zemljišta na način da se u njemu postupno formiraju posjedovni listovi koji odgovaraju zemljišnoknjižnim ulošcima te se u njih upisuju vlasnici i ovlaštenici.
DIO DRUGI
SADRŽAJ I OBLIK KATASTARSKOG OPERATA
GLAVA I.
PODACI KOJI SE VODE U KATASTARSKOM OPERATU
Članak 3.
Katastarske prostorne jedinice o kojima se u katastarskom operatu vode podaci jesu:
1. katastarska čestica
2. katastarska općina i
3. katastarsko područje na moru.
Članak 4.
U katastarskom operatu vode se i podaci o:
1. zgradama i drugim građevinama
2. načinima uporabe i posebnim pravnim režimima na katastarskim česticama
3. adresama katastarskih čestica i
4. nositeljima prava.
POGLAVLJE I.
PODACI O KATASTARSKIM ČESTICAMA
Članak 5.
(1) Katastarska čestica može činiti samostalnu nekretninu ili biti sastavni dio neke nekretnine.
(2) Nekretnine na morskoj obali koje obuhvaćaju pomorsko dobro na kopnu i na moru uvijek se sastoje od najmanje dvije katastarske čestice između kojih je granica crta srednjih viših visokih voda odnosno utvrđena granica pomorskog dobra.
Članak 6.
(1) Za katastarsku česticu u katastarskom operatu vode se podaci o međama i drugim granicama, lomnim točkama međa i drugih granica čiji je položaj utvrđen koordinatama, broju katastarske čestice, adresi katastarske čestice, načinu uporabe katastarske čestice i njenih dijelova kada se ti dijelovi različito upotrebljavaju, površini katastarske čestice kao i površinama dijelova katastarske čestice koji se upotrebljavaju na različite načine te podaci o posebnim pravnim režimima koji su uspostavljeni na katastarskoj čestici.
(2) Broj katastarske čestice može se sastojati od osnovnog broja i podbroja.
(3) Za katastarsku česticu u katastarskom operatu vode se i podaci o pripadnosti katastarske čestice katastarskoj općini odnosno katastarskom području na moru, detaljnom listu katastarskog plana na kojem je katastarska čestica prikazana te pripadnosti posjedovnom listu i zemljišnoknjižnom ulošku u koji je katastarska čestica upisana.
(4) Za katastarsku česticu u katastarskom operatu vode se i podaci o brojevima geodetskih elaborata, brojevima popisa promjena i brojevima upravnih rješenja temeljem kojih je katastarska čestica u katastarskom operatu osnovana odnosno na temelju kojih je na katastarskoj čestici provedena promjena te o katastarskoj plombi (oznaka upravnog postupka koji je u tijeku).
POGLAVLJE II.
PODACI O KATASTARSKIM OPĆINAMA
Članak 7.
(1) Za katastarske općine vode se podaci o njihovom području, granicama, imenu i matičnom broju te stanju podataka u odnosu na zemljišnu knjigu.
(2) Područje katastarske općine određeno je njenim granicama.
(3) Granice katastarskih općina protežu se međama i drugim granicama katastarskih čestica koje su u sastavu katastarske općine.
(4) Imena katastarskih općina određuju se prema imenima naselja ili prema imenima lokalne i mjesne samouprave.
(5) Matični brojevi katastarskih općina određuju se u skladu s pravilnikom kojim se propisuje sadržaj, način vođenja i održavanja registra prostornih jedinica.
(6) Stanje podataka katastarskog operata u odnosu na zemljišnu knjigu može biti istovjetno, dvostruko ili se katastarski podaci održavaju u okviru Baze zemljišnih podataka (u daljnjem tekstu: BZP-a).
Članak 8.
(1) Područje i granice katastarske općine određuju se tako da se područje katastarske općine nalazi u okviru područja mjesne nadležnosti jednog područnog ureda za katastar odnosno tijela nadležnog za katastarske i geodetske poslove Grada Zagreba (u daljnjem tekstu: katastarski ured) i jednog općinskog suda te na području jedne jedinice lokalne samouprave.
(2) Područje katastarske općine obuhvaća i katastarske čestice koje tvore nekretnine na morskoj obali koje su dane u koncesiju, a koje mogu obuhvaćati pomorsko dobro na kopnu i na moru.
Članak 9.
Područje, granice i ime katastarske općine na prijedlog nadležnog katastarskog ureda određuje odlukom glavni ravnatelj Državne geodetske uprave (u daljnjem tekstu: glavni ravnatelj) uz prethodnu suglasnost ministra nadležnog za poslove pravosuđa.
POGLAVLJE III.
PODACI O KATASTARSKIM PODRUČJIMA NA MORU
Članak 10.
(1) Za katastarska područja na moru vode se podaci o njihovom području, granicama, imenu i matičnom broju.
(2) Područje katastarskog područja na moru određeno je njegovim granicama koje su određene koordinatama na moru i koordinatama utvrđene granice pomorskog dobra na kopnu.
(3) Imena katastarskih područja na moru određuju se prema imenima jedinica područne (regionalne) samouprave.
(4) Matični brojevi katastarskih područja na moru određuju se u skladu s pravilnikom kojim se propisuje sadržaj, način vođenja i održavanja registra prostornih jedinica.
(5) Područje, granice i ime katastarskog područja na moru određuje odlukom glavni ravnatelj uz prethodnu suglasnost ministra nadležnog za poslove mora.
POGLAVLJE IV.
PODACI O ZGRADAMA I DRUGIM GRAĐEVINAMA
Članak 11.
Zgrade i druge građevine evidentiraju se u okviru katastarske čestice ili u okviru prava građenja ili kao zasebne nekretnine.
Članak 12.
Za zgrade i druge građevine vode se podaci o njihovom položaju i obliku, načinu uporabe, nazivu, adresi i o tlocrtnoj površini.
Članak 13.
(1) Položaj i oblik zgrade ili druge građevine prikazuje se linijama koje čine presjek zgrade ili druge građevine s terenom, u svim točkama u kojima se pravac presjeka lomi.
(2) Način uporabe zgrade ili druge građevine evidentira se razvrstavanjem zgrade ili druge građevine u jedan od načina uporabe u skladu s pravilnikom kojim se propisuju načini uporaba i posebni pravni režimi.
(3) Naziv zgrade ili druge građevine može biti njezin uvriježeni naziv ili naziv koji proizlazi iz dokumentacije o gradnji.
(4) Kućni broj i struktura podataka o kućnom broju u okviru adrese određuju se u skladu s pravilnikom kojim se propisuje sadržaj, način vođenja i održavanja registra prostornih jedinica.
(5) Tlocrtna površina zgrade ili druge građevine je površina koja proizlazi iz njezinog prikaza na katastarskom planu i izražava se u kvadratnim metrima.
Članak 14.
Za zgrade i druge građevine vode se i podaci o broju geodetskog elaborata, broju popisa promjena i o broju upravnog rješenja temeljem kojeg je zgrada ili druga građevina evidentirana u katastarskom operatu.
Članak 15.
Za zgrade i druge građevine koje se evidentiraju u katastarskom operatu mogu se upisati i podaci o vrsti i oznaci priloženih akata o uporabi propisani zakonom kojima se uređuje gradnja ili drugim propisima.
POGLAVLJE V.
PODACI O NAČINIMA UPORABA I POSEBNIM PRAVNIM REŽIMIMA
Članak 16.
(1) Podaci o načinu uporabe katastarske čestice odnosno njezinih dijelova iskazuju se tako da se katastarskoj čestici, odnosno njezinom dijelu pridruži podatak o načinu uporabe zemljišta.
(2) Podaci o posebnim pravnim režimima koji su uspostavljeni na katastarskoj čestici iskazuju se pridruživanjem katastarskoj čestici podatka o posebnom pravnom režimu.
(3) Područje posebnog pravnog režima je područje unutar kojeg je odlukom nadležnog tijela, pravni režim uspostavljen.
(4) Načini uporabe i posebni pravni režimi evidentiraju se u katastarskom operatu u skladu s pravilnikom kojim se propisuju načini uporaba i posebni pravni režimi.
POGLAVLJE VI.
PODACI O ADRESAMA KATASTARSKIH ČESTICA
Članak 17.
(1) Adresa katastarske čestice evidentira se u katastarskom operatu sa svrhom iskazivanja pripadnosti neke katastarske čestice rudini, ulici, trgu i sl..
(2) Podatak o ulici i trgu preuzima se iz registra prostornih jedinica.
(3) Jedna katastarska čestica može imati samo jednu adresu katastarske čestice.
GLAVA II.
SASTAVNI DIJELOVI KATASTARSKOG OPERATA
Članak 18.
Katastarski operat za katastarsku općinu odnosno katastarsko područje na moru sastoji se od geodetsko-tehničkog i popisno-knjižnog dijela.
POGLAVLJE I.
GEODETSKO-TEHNIČKI DIO KATASTARSKOG OPERATA
Članak 19.
(1) Geodetsko-tehnički dio katastarskog operata čine:
– katastarski plan
– stalne točke geodetske osnove i
– zbirka geodetskih elaborata.
(2) Digitalni ortofotoplan vodi se odvojeno od katastarskog plana kao zaseban prikaz koji se može povezivati s katastarskim planom.
ODJELJAK 1.
KATASTARSKI PLAN
Članak 20.
(1) Katastarski plan skupni je grafički prikaz katastarskih podataka i vodi se u elektroničkom obliku.
(2) Katastarski plan obvezno sadrži podatke o:
– brojevima katastarskih čestica
– međama i drugim granicama katastarskih čestica
– granicama načina uporabe dijelova katastarskih čestica i
– zgradama i drugim građevinama (položaj, oblik, vrsta uporabe i kućni broj).
(3) U okviru katastarskog plana vode se kao atributi podaci o adresama katastarskih čestica te adresama zgrada i drugih građevina.
(4) Za zgrade se u okviru katastarskog plana vode kao atributi podaci o broju zgrade odnosno o oznaci pripadnosti pravu građenja (PG) ili zasebnoj nekretnini (ZN).
(5) Katastarski plan izrađuje se sukladno tehničkim specifikacijama za izradu digitalnog katastarskog plana (DKP).
Članak 21.
(1) Katastarski plan izrađuje se u koordinatnom sustavu koji je određen službenim geodetskim datumima i ravninskom kartografskom projekcijom sukladno članku 12. stavku 1. Zakona o državnoj izmjeri i katastru nekretnina (»Narodne novine«, br. 112/18. i 39/22.) (u daljnjem tekstu: Zakon).
(2) Broj katastarske čestice pridružuje se poligonu katastarske čestice.
Članak 22.
(1) Granice katastarskih čestica, sporan tijek međe katastarske čestice te granice načina uporabe katastarske čestice, odnosno njezinih dijelova prikazuju se na katastarskom planu sukladno pravilniku kojim se propisuje način prikazivanja sadržaja karata, katastarskih planova, situacija, posebnih geodetskih podloga i drugih georeferenciranih prikaza kartografskim znakovima (u daljnjem tekstu: kartografski znakovi).
(2) Granice područja posebnih pravnih režima vode se odvojeno od katastarskog plana kao poseban sloj podataka koji se može povezivati s katastarskim planom.
Članak 23.
Imena adresa katastarskih čestica i rudina prikazuju se na katastarskom planu sukladno pravilniku kojim se propisuju kartografski znakovi.
Članak 24.
(1) Zgrade i druge građevine prikazuju se na katastarskom planu sukladno pravilniku kojim se propisuju kartografski znakovi.
(2) Zgrade izgrađene na pravu građenja i zgrade koje su pravno odvojene od katastarske čestice koncesijom i čine zasebnu nekretninu, položajno se prikazuju na katastarskom planu kao i one koje su sastavni dio katastarskih čestica.
(3) Kućni se brojevi prikazuju na katastarskom planu na način da je njihov položaj određen položajem ulaza u zgradu kojemu su pridruženi.
ODJELJAK 2.
STALNE TOČKE GEODETSKE OSNOVE
Članak 25.
(1) Elaborat stalnih točaka geodetske osnove izrađuje se na način propisan pravilnikom kojim se propisuje način izvođenja osnovnih geodetskih radova.
(2) Stalne točke geodetske osnove vode se u posebnom sloju podataka koji omogućuje prikaz stalnih točaka geodetske osnove zajedno s podacima katastarskog plana.
ODJELJAK 3.
ZBIRKA GEODETSKIH ELABORATA
Članak 26.
(1) Zbirka geodetskih elaborata je zbirka koja se vodi po katastarskim općinama odnosno katastarskim područjima na moru, a sastoji se od potvrđenih geodetskih elaborata i geodetskih projekata (u daljnjem tekstu: geodetski elaborati).
(2) Geodetski elaborati označavaju se u zbirci geodetskih elaborata rednim brojem unutar katastarske općine i godinom u kojoj je geodetski elaborat pregledan i potvrđen (RN), klasifikacijskom oznakom predmeta kojim je geodetski elaborat pregledan i potvrđen te klasifikacijskom oznakom predmeta kojim je promjena provedena u katastarskom operatu.
(3) Zbirka geodetskih elaborata vodi se u Sustavu digitalnog arhiva.
POGLAVLJE II.
POPISNO-KNJIŽNI DIO KATASTARSKOG OPERATA
Članak 27.
Popisno-knjižni dio katastarskog operata čine:
– popisi (katastarskih čestica, koordinata lomnih točaka međa i drugih granica katastarskih čestica, zgrada i drugih građevina, područja posebnih pravnih režima i adresa katastarskih čestica)
– posjedovni listovi i
– pomoćni popisi (popis kućnih brojeva, popis nositelja prava upisanih u posjedovne listove i popis promjena).
ODJELJAK 1.
POPIS KATASTARSKIH ČESTICA
Članak 28.
Popis katastarskih čestica unutar katastarske općine sadrži podatke o broju katastarske čestice, lokalnoj oznaci detaljnog lista katastarskog plana na kojem je katastarska čestica prikazana, adresi katastarske čestice, načinu uporabe katastarske čestice odnosno o zgradama i drugim građevinama koje su sastavni dio katastarskih čestica (podaci o načinu uporabe, nazivu i adresama), površini pod načinima uporabe odnosno o tlocrtnoj površini zgrada i drugih građevina, ukupnoj površini katastarskih čestica, posebnim pravnim režimima uspostavljenim na katastarskoj čestici, broju posjedovnog lista, broju zemljišnoknjižnog uloška u kojemu je katastarska čestica upisana, oznakama geodetskih elaborata koji se odnose na katastarsku česticu, brojevima iz popisa promjena koje se odnose na katastarsku česticu, klasifikacijskim oznakama predmeta koji su u tijeku, a odnose se na katastarsku česticu (katastarskoj plombi).
ODJELJAK 2.
POPIS KOORDINATA LOMNIH TOČAKA MEĐA
I DRUGIH GRANICA KATASTARSKIH ČESTICA
Članak 29.
Popis koordinata lomnih točaka međa i drugih granica katastarskih čestica, koje su predmet geodetskih elaborata temeljem kojih je u katastarskom operatu osnovana nova katastarska čestica obvezno sadrži podatak o:
– rednim brojevima točaka
– podatak o koordinatama točaka u HTRS96/TM
– datum i akt s kojim točka postaje dio službene evidencije
– datum i akt s kojim se točka briše iz službene evidencije i
– način ulaska točke u službenu evidenciju (geodetski elaborati ili elaborati katastarskih izmjera ili saniranje potresa).
ODJELJAK 3.
POPIS ZGRADA I DRUGIH GRAĐEVINA
Članak 30.
(1) Popis zgrada i drugih građevina sadrži podatke o broju zgrade ili druge građevine u katastarskoj općini, o načinu uporabe, nazivu, adresi i tlocrtnoj površini zgrade ili druge građevine, broju katastarske čestice koje je zgrada ili druga građevina sastavni dio, broju posjedovnog lista, broju zemljišnoknjižnog uloška, oznakama zadnjeg geodetskog elaborata koji se odnose na zgradu ili drugu građevinu te podatak o aktu za uporabu ako je priložen.
(2) Zgrade koje su sastavni dio prava građenja odnosno zasebna nekretnina u popisu zgrada, označavaju se oznakom PG odnosno ZN.
ODJELJAK 4.
POPIS PODRUČJA POSEBNIH PRAVNIH REŽIMA
Članak 31.
Popis područja posebnih pravnih režima sadrži podatke o nazivu pravnog režima, vrsti pravnog režima, podatke o nazivu tijela koje je donijelo odluku o uspostavljanju pravnog režima kao i podatke o oznaci akta kojim je posebni pravni režim uspostavljen te broju i površini katastarske čestice na kojoj je uspostavljen pravni režim.
ODJELJAK 5.
POPIS ADRESA KATASTARSKIH ČESTICA
Članak 32.
(1) Popis adresa katastarskih čestica sadrži podatke o broju i imenu adrese u katastarskoj općini.
(2) U popisu adresa katastarskih čestica evidentira se i veza prema registru prostornih jedinica (redni broj i ime ulice odnosno trga, matični broj i ime naselja, ime poštanskog ureda i poštanski broj) za one adrese za koje je ime preuzeto iz registra prostornih jedinica.
ODJELJAK 6.
POSJEDOVNI LIST
Članak 33.
Posjedovni list se sastoji od:
1. natpisa posjedovnog lista
2. podataka o nositeljima prava i
3. podataka o katastarskim česticama.
Članak 34.
(1) Natpis posjedovnog lista sadrži podatke o katastarskom uredu, imenu katastarske općine odnosno katastarskog područja na moru i njihovom matičnom broju, podatak o broju posjedovnog lista te podatke o katastarskim plombama.
(2) Posjedovni list označava se istim brojem kojim je označen odgovarajući zemljišnoknjižni uložak.
(3) U katastru zemljišta broj posjedovnog lista i zemljišnoknjižni uložak može biti različit.
Članak 35.
(1) Podaci o nositeljima prava su podaci o vlasnicima, suvlasnicima, ovlaštenicima, upraviteljima javnih dobara te nositeljima stvarnih prava.
(2) Za osobe upisane u posjedovnom listu, iskazuju se njihov osobni identifikacijski ili drugi broj, ime i prezime odnosno naziv i adresa.
(3) Za osobe upisane u posjedovni list iskazuje se i podatak o suvlasničkom omjeru.
Članak 36.
Ako je na nekoj nekretnini uspostavljeno etažno vlasništvo, idealni dio vlasništva nad nekretninom koji je povezan s etažnim dijelom, iskazuje se u posjedovnom listu ispred podataka o vlasnicima etažnog dijela, a idealni dio vlasništva nad etažnim dijelom, iza podataka o vlasnicima.
Članak 37.
(1) Ako je na nekoj nekretnini uspostavljeno pravo građenja, nositelj prava građenja iskazuje se u posjedovnom listu zajedno s vlasnikom uz navođenje oznake – nositelj prava građenja.
(2) U posjedovnom listu u kojem je upisano pravo građenja, nositelj prava građenja iskazuje se na način kao što se iskazuju vlasnici.
Članak 38.
(1) Ako je na nekoj nekretnini osnovana koncesija, osoba u čiju je korist koncesija osnovana, iskazuje se u posjedovnom listu zajedno s vlasnikom uz navođenje oznake – koncesionar.
(2) U posjedovnom listu u kojem je upisana zgrada u koncesiji kao zasebna nekretnina, koncesionar se iskazuje na način kao što se iskazuju vlasnici.
(3) Ako je neka nekretnina dana u zakup, osoba kojoj je nekretnina dana u zakup, iskazuje se u posjedovnom listu zajedno s vlasnikom uz navođenje oznake – zakupoprimac.
Članak 39.
(1) Podaci o katastarskim česticama koji se iskazuju u posjedovnom listu jesu:
1. broj katastarske čestice
2. oznaka detaljnog lista katastarskog plana na kojemu je katastarska čestica prikazana
3. adresa katastarske čestice
4. načini uporabe katastarske čestice odnosno podaci o načinima uporaba njezinih dijelova, nazivima i adresama zgrada i drugih građevina
5. površina pod načinima uporabe odnosno tlocrtne površine zgrada i drugih građevina
6. ukupna površina katastarske čestice i
7. kratice posebnih pravnih režima uspostavljenih na katastarskim česticama.
(2) U posjedovnom listu iskazuje se i ukupna površina katastarskih čestica upisanih u posjedovni list.
(3) Osim podataka iz stavka 1. ovoga članka, u posjedovnom se listu za katastarsku česticu iskazuje i oznaka zadnjeg geodetskog elaborata koji se odnosi na katastarsku česticu, broj zadnje promjene iz popisa promjena koje se odnose na katastarsku česticu, klasifikacijskim oznakama predmeta koji su u tijeku, a odnose se na katastarsku česticu (katastarskoj plombi).
(4) Katastarske čestice upisuju se u posjedovni list po rastućem redu njihovih brojeva.
Članak 40.
(1) Podaci o pravu građenja ili koncesiji u posjedovnom listu sastoje se od izričaja da je riječ o pravu građenja ili koncesiji i podatka o broju katastarske čestice na kojoj je pravo građenja ili koncesija uspostavljena.
(2) Podaci o zgradama i drugim građevinama izgrađenim na pravu građenja ili koncesiji u posjedovnom listu jesu:
1. način uporabe zgrade ili druge građevine
2. naziv zgrade ili druge građevine
3. adresa zgrade ili druge građevine (ime naselja, ime ulice ili trga i kućni broj) i
4. tlocrtna površina zgrade ili druge građevine.
(3) U posjedovnom listu u kojem je upisana katastarska čestica na kojoj je uspostavljeno pravo građenja ili koncesija, zemljište na kojem je izgrađena zgrada ili druga građevina evidentira se kao – zemljište pod zgradom ili zemljište pod građevinom (način uporabe zemljišta).
(4) Podaci o zgradama i drugim građevinama izgrađenim na pravu građenja upisuju se u posjedovni list u kojem je upisan i nositelj prava građenja ili koncesionar.
ODJELJAK 7.
POMOĆNI POPISI
Članak 41.
Popis kućnih brojeva sadrži podatke o kućnim brojevima zgrada i drugih građevina u okviru katastarske općine i vezu prema registru prostornih jedinica (matični broj i ime naselja, redni broj i ime ulice odnosno trga).
Članak 42.
Popis nositelja prava upisanih u posjedovne listove sadrži podatke o osobnom identifikacijskom ili drugom broju osobe, njezinom imenu i prezimenu odnosno nazivu, njezinoj adresi, broju posjedovnog lista, broju zemljišnoknjižnog uloška u koje je nositelj prava upisan, podatke o idealnom dijelu vlasništva nad nekretninom koji je povezan sa etažnim dijelom i idealnom dijelu vlasništva nad etažnim dijelom, vrsti upisa i vrsti prava/pravne činjenice te oznake iz članaka 37. i 38. ovoga Pravilnika.
Članak 43.
(1) Popis promjena sadrži pisane podatke o promjenama na katastarskim česticama i posjedovnim listovima i to o broju popisa promjene unutar katastarske općine, datumu sastavljanja promjene, datumu provedbe promjene, klasifikacijskoj oznaci predmeta, broju katastarske čestice i broju posjedovnog lista.
(2) Promjena se u popisu promjena označava rednim brojem promjene i godinom u kojoj je nastala.
DIO TREĆI
ODRŽAVANJE KATASTARSKOG OPERATA
Članak 44.
(1) Prikupljanje i obrada podataka o nastalim promjenama u obliku, položaju, površini, načinu uporabe adresi i izgrađenosti katastarskih čestica obavlja se u okviru izrade geodetskih elaborata.
(2) Promjene podataka o nositeljima prava provode se u katastarskom operatu u skladu s člancima 97. i 98. Zakona.
Članak 45.
(1) Geodetski elaborati na temelju kojih se provode promjene na katastarskim česticama, a koje utječu na podatke katastarskog operata, mogu se koristiti kada su pregledani i potvrđeni od strane katastarskog ureda.
(2) U okviru geodetskog elaborata može se iskazati promjena podataka za jednu ili više katastarskih čestica kao i promjena podataka za jednu ili više zgrada i drugih građevina.
(3) Sadržaj i oblik geodetskih elaborata iz stavka 1. ovoga članka te način njihove izrade, pregledavanja i potvrđivanja, propisuje se pravilnikom iz članka 96. Zakona.
GLAVA I.
OSNIVANJE NOVIH KATASTARSKIH ČESTICA
Članak 46.
(1) U postupku održavanja katastarskog operata osnivanje novih katastarskih čestica, smatra se osnivanje na temelju geodetskih elaborata u okviru kojih je položajna točnost lomnih točaka međa i drugih granica određena na način propisan člankom 26. stavkom 2. Zakona (u daljnjem tekstu: standard položajne točnosti).
(2) Osnivanjem iz stavka 1. ovoga članka smatra se i slučaj kada se u postupku održavanja katastarskog operata, temeljem geodetskog elaborata, utvrdi da položaj lomne točke međa i drugih granica katastarskih čestica, odstupa više od standarda položajne točnosti u odnosu na položaj evidentiran u katastarskom operatu.
(3) Nove katastarske čestice iz stavaka 1. i 2. ovoga članka osnivaju se na temelju mjerenja cijele katastarske čestice evidentirane u katastarskom operatu, a za koju se prijavljuje promjena.
(4) Iznimno od stavka 3. ovoga članka, nije potrebno mjeriti cijelu katastarsku česticu za koju se prijavljuje promjena ako se radi o katastarskim česticama na nepristupačnom terenu, katastarskim česticama kojima se mijenjaju podaci kod evidentiranja linijskih objekata ili katastarskim česticama površine veće od 2000 m².
Članak 47.
(1) Osnivanje novih katastarskih čestica, provodi se u katastarskom operatu na temelju potvrđenog geodetskog elaborata u kojem su iskazane koordinate lomnih točaka međa i drugih granica katastarskih čestica koje se mogu jednoznačno obnoviti na terenu i pravomoćnog rješenja katastarskog ureda donesenog u upravnom postupku koje sadrži izvod iz katastarskog plana s popisom koordinata osnovanih katastarskih čestica (koordinate koje ulaze u službenu evidenciju SE koordinate).
(2) Osnivanje novih katastarskih čestica provodi se u katastarskom operatu u neupravnom postupku po službenoj dužnosti na temelju obavijesti zemljišnoknjižnog odjela o provedbi potvrđenih geodetskih elaborata izvedenih stanja (ceste, komunalne infrastrukture, vodne građevine, željezničke infrastrukture) i geodetskih elaborata za provedbu sudskih presuda ili sudskih rješenja.
GLAVA II.
PROMJENA PODATAKA NA KATASTARSKIM ČESTICAMA
Članak 48.
(1) Površine katastarskih čestica te površine njihovih dijelova koji se upotrebljavaju na različite načine su površine u službenoj ravninskoj kartografskoj projekciji iz članka 12. stavka 1. Zakona, a iskazuju se u kvadratnim metrima.
(2) Kada se terenskim mjerenjem osniva katastarska čestica, površina katastarske čestice dobiva se računanjem iz koordinata (E, N) lomnih točaka međa i drugih granica koje zatvaraju katastarsku česticu.
(3) Kvaliteta terenskih mjerenja lomnih točaka međa i drugih granica katastarskih čestica te zgrada i drugih građevina mora biti određena sukladno standardu položajne točnosti.
(4) U pogledu promjene površine katastarske čestice, uzimaju se u obzir površinski kriteriji propisani člankom 93. Zakona, osim ako je katastarska čestica osnovana sukladno članku 64. ili 84 Zakona.
Članak 49.
(1) Promjenu podataka o načinu uporabe katastarske čestice u katastarskom operatu provodi katastarski ured na temelju potvrđenog geodetskog elaborata i pravomoćnog rješenja donesenog u upravnom postupku.
(2) Katastarska čestica može imati jedan ili više načina uporabe prema stvarnom stanju na terenu.
(3) Površinski kriteriji vezani uz iskazivanje pojedinog načina uporabe kao zasebnog načina uporabe na dijelu katastarske čestice, propisani su pravilnikom kojim se propisuju načini uporabe te posebni pravni režimi.
Članak 50.
(1) Evidentiranje i promjenu podataka o zgradama i drugim građevinama u katastarskom operatu, provodi katastarski ured na temelju potvrđenog geodetskog elaborata i pravomoćnog rješenja donesenog u upravnom postupku.
(2) Geodetskom elaboratu iz stavka 1. ovoga članka može se priložiti akt o uporabi zgrade ili druge građevine propisan zakonom kojim se uređuje gradnja.
Članak 51.
(1) Zgrade i druge građevine se evidentiraju u okviru katastarske čestice ili u okviru prava građenja ili kao zasebne nekretnine sukladno zakonu kojim se uređuje vlasništvo i druga stvarna prava.
(2) Zgrade i druge građevine se evidentiraju i prikazuju kao zgrade ili druge građevine ako tvore zasebnu uporabnu cjelinu.
(3) U slučaju dvojbe je li riječ o jednoj ili više zgrada ili drugih građevina odlučujuća je građevinska dozvola odnosno drugi akt na temelju kojega je zgrada ili druga građevina izgrađena.
(4) Zgrade i druge građevine se evidentiraju i prikazuju ako su trajnog karaktera i izvedene.
(5) Zgrade koje se stalno ili povremeno koriste za stanovanje mogu se evidentirati ako su izgrađene do prve etaže.
Članak 52.
(1) Brisanje zgrade ili druge građevine provodi se na temelju zahtjeva stranke, priloženog geodetskog elaborata i pravomoćnog rješenja donesenog u upravnom postupku.
(2) Brisanje zgrade ili druge građevine iz katastarskog operata provodi se pod uvjetom da je zgrada ili druga građevina trajno uklonjena.
Članak 53.
(1) Evidentiranje posebnih pravnih režima na katastarskim česticama i osnivanje ili promjena područja posebnih pravnih režima provodi se u postupku održavanja katastarskog operata, na temelju službenih dokumenata kojima su ta područja određena, a koje je dostavilo tijelo nadležno za donošenje odluka o posebnim pravnim režimima.
(2) Katastarske čestice koje se nalaze na području za koje je uspostavljen neki posebni pravni režim označuju se u popisu katastarskih čestica odnosno posjedovnom listu kraticom tog režima.
(3) Ukoliko samo dio katastarske čestice pripada području posebnog pravnog režima, u popisu katastarskih čestica i u posjedovnom listu, kraticom pravnog režima označit će se cijela katastarska čestica.
GLAVA III.
PROVOĐENJE PROMJENA U KATASTARSKOM OPERATU
Članak 54.
(1) Osnivanje novih katastarskih čestica, promjena načina uporabe katastarske čestice, evidentiranje i promjena podataka o zgradama i drugim građevinama te brisanje zgrada i drugih građevina provodi se u katastarskom operatu na temelju zahtjeva stranke ili po službenoj dužnosti.
(2) Zahtjevu iz stavka 1. ovoga članka prilaže se odgovarajući potvrđeni geodetski elaborat.
(3) Zahtjev za pokretanje postupka provođenja promjena u katastarskom operatu provodi se u skladu sa člancima 72. i 94. Zakona.
(4) Pisana suglasnost Republike Hrvatske dana na geodetski elaborat smatra se dokazom pravnog interesa iz članka 72. i članka 94. Zakona. Za pisanu suglasnost Republike Hrvatske nisu potrebne dodatne ovjere javnog bilježnika.
GLAVA IV.
POSTUPNO PRILAGOĐAVANJE KATASTRA ZEMLJIŠTA
KATASTRU NEKRETNINA
POGLAVLJE I.
OSNIVANJE NOVIH KATASTARSKIH ČESTICA I PROMJENA PODATAKA NA KATASTARSKIM ČESTICAMA U KATASTRU ZEMLJIŠTA
Članak 55.
(1) Osnivanje novih katastarskih čestica te promjene podataka o broju, položaju, obliku, površini i načinu uporabe katastarskih čestica te promjene podataka o zgradama ili drugim građevinama u katastru zemljišta provode se na način propisan člancima 44. do 54. ovoga Pravilnika.
(2) Promjene podataka o broju, položaju, obliku, površini i načinu uporabe katastarskih čestica te promjene podataka o zgradama u katastru zemljišta dostavljaju se zemljišnoknjižnom odjelu općinskog suda prijavnim listom kojemu se prilaže kopija katastarskog plana i po potrebi druga dokumentacija.
(3) Osnivanje novih katastarskih čestica koje se ne može provesti u katastru zemljišta bez prethodno sastavljenih tabularnih isprava pogodnih za upis u zemljišnoj knjizi, provodi se u katastru zemljišta nakon što te isprave budu sastavljene i nakon njihove provedbe u zemljišnoj knjizi.
(4) Prijavni list i kopija katastarskog plana, koji su sastavni dio geodetskih elaborata za čije je provođenje potrebno prethodno sastaviti tabularne isprave pogodne za uknjižbu u zemljišnoj knjizi, dostavljaju se zemljišnoknjižnom odjelu općinskog suda putem stranaka.
(5) Osnivanje iz stavka 3. ovoga članka odnosi se na geodetske elaborate u okviru kojih se formira nova katastarska čestica od katastarskih čestica ili dijelova katastarskih čestica upisanih u više zemljišnoknjižnih uložaka različitih vlasnika kao i na geodetske elaborate koji služe za sudska razvrgnuća suvlasništva i pojedinačne zemljišnoknjižne ispravne postupke u okviru kojih se formiraju nove katastarske čestice.
POGLAVLJE II.
UPIS VLASNIKA I OVLAŠTENIKA U POSJEDOVNE LISTOVE
Članak 56.
(1) Promjene glede nositelja prava (upis vlasnika i ovlaštenika u posjedovne listove) provode se u katastru zemljišta na temelju obavijesti koju čini rješenje zemljišnoknjižnih odjela općinskih sudova ili pravomoćnog rješenja katastarskog ureda donesenog u upravnom postupku.
(2) Ako se, postupajući prema obavijesti zemljišnoknjižnog odjela općinskog suda, utvrdi da pravni prednici upisani u neki posjedovni list odgovaraju pravnim prednicima upisanim u zemljišnu knjigu, promjene glede nositelja prava na zemljištu provest će se na temelju rješenja zemljišnoknjižnog odjela općinskog suda u neupravnom postupku.
(3) Upis vlasnika i ovlaštenika u posjedovne listove provodi se u katastru zemljišta na temelju pravomoćnog rješenja katastarskog ureda donesenog u upravnom postupku kada stranka podnese zahtjev kojem je priložena odgovarajuća isprava o vlasniku i ovlašteniku zemljišta ili ako se, postupajući prema obavijesti zemljišnoknjižnih odjela općinskih sudova, utvrdi da pravni prednici upisani u neki posjedovni list ne odgovaraju pravnim prednicima upisanim u zemljišnu knjigu.
(4) Odgovarajućom ispravom iz stavka 3. ovoga članka smatra se izvadak iz zemljišne knjige.
(5) Uz upis ovlaštenika, u posjedovnom se listu označuje i vrsta ovlaštenja (koncesija, plodouživanje, zakup i sl.).
(6) Posjedovni listovi te potvrde o osobama upisanim u posjedovne listove izdaju se s naznakom da nisu dokaz o vlasništvu.
Članak 57.
(1) Prilikom upisa vlasnika i ovlaštenika u posjedovne listove, posjedovni listovi se osnivaju i održavaju na način da jedan posjedovni list obuhvaća sve katastarske čestice koje se nalaze u sastavu odgovarajućeg zemljišnoknjižnog uloška.
(2) Ukoliko se u posjedovnom listu ne mogu obuhvatiti sve katastarske čestice koje se nalaze u sastavu nekog zemljišnoknjižnog uloška, katastarske čestice se upisuju u zasebni posjedovni list.
Članak 58.
U slučaju kada katastarski ured, u postupku upisa vlasnika i ovlaštenika pokrenutom na zahtjev stranke, utvrdi da stanje katastarskih čestica u katastru zemljišta i zemljišnoj knjizi nije odgovarajuće, a ne radi se o propustu u održavanju katastarskog operata, stranka je dužna priložiti odgovarajući potvrđeni geodetski elaborat kojim se usklađuje stanje katastarskih čestica u katastru i zemljišnoj knjizi.
Članak 59.
(1) Prije započinjanja postupaka temeljem obavijesti iz članka 57. ovoga Pravilnika, katastarski uredi utvrđuju da li je stanje katastarskih čestica u katastru zemljišta i zemljišnoj knjizi odgovarajuće (identifikacija).
(2) Ukoliko stanje katastarskih čestica u katastru zemljišta i zemljišnoj knjizi nije odgovarajuće, na obavijest iz članka 57. ovoga Pravilnika se stavlja službena zabilježba da se po obavijesti ne može postupiti bez provođenja potrebnih izmjera.
POGLAVLJE III.
UPIS IZVANKNJIŽNOG VLASNIŠTVA U POSJEDOVNI LIST
Članak 60.
U katastarskim općinama za koje ne postoje odnosno nisu osnovane zemljišne knjige, upis izvanknjižnog vlasnika u posjedovne listove izvršit će se na temelju kupoprodajnog ugovora ili druge odgovarajuće isprave, pod uvjetom da je dokazan neposredni pravni slijed do osobe upisane u posjedovni list, na temelju pravomoćnog rješenja katastarskog ureda donesenog u upravnom postupku.
Članak 61.
Upisom u posjedovne listove ne stječe se vlasništvo ni druga stvarna prava.
DIO ČETVRTI
PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 62.
Postojeći podaci o osobama kao i drugi podaci upisani u posjedovne listove vode se u katastru zemljišta dok se ne promjene sukladno odredbama Zakona i ovoga Pravilnika.
Članak 63.
Katastarske čestice katastra zemljišta pojedinačno prevedene u katastarske čestice katastra nekretnina u skladu s postupcima propisanim Zakonom i pravilnikom kojim se propisuje način pojedinačnog prevođenja katastarskih čestica katastra zemljišta u katastar nekretnina, nastavit će se održavati kao katastarske čestice katastra nekretnina.
Članak 64.
(1) Danom stupanja na snagu ovoga Pravilnika prestaje važiti Pravilnik o katastru zemljišta (»Narodne novine«, br. 84/07. i 148/09.).
(2) Danom stupanja na snagu ovoga Pravilnika prestaje važiti Pravilnik o sadržaju i obliku katastarskog operata katastra nekretnina (»Narodne novine«, br. 142/08. i 148/09.).
Članak 65.
Ovaj Pravilnik stupa na snagu osmoga dana od dana objave u »Narodnim novinama«.
DRŽAVNA GEODETSKA UPRAVA
Na temelju članka 62. stavka 2. i članaka 73., 82., i 99. Zakona o državnoj izmjeri i katastru nekretnina (»Narodne novine«, br. 112/18. i 39/22.), glavni ravnatelj Državne geodetske uprave ________ 2022. donio je
PRAVILNIK
O SADRŽAJU, OBLIKU I ODRŽAVANJU
KATASTARSKOG OPERATA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
DIO PRVI
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
OSNOVNE ODREDBE
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 1.
Ovim Pravilnikom propisuje se sadržaj i oblik katastarskog operata katastra nekretnina i katastra zemljišta (u daljnjem tekstu: katastarski operat), način održavanja katastarskog operata katastra nekretnina, način održavanja katastra zemljišta u prijelaznome razdoblju i način njegovog postupnog prilagođavanja katastru nekretnina.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 2.
(1) Sadržaj i oblik katastarskog operata određen je podacima koji se vode o katastarskim prostornim jedinicama, ostalim podacima koji se vode u katastarskom operatu te njegovim sastavnim dijelovima.
(2) Održavanje katastarskog operata je prikupljanje, obrada i provedba nastalih promjena koje utječu na podatke katastarskog operata.
(3) Pri održavanju katastarskog operata katastra zemljišta u prijelaznome razdoblju o nastalim promjenama koje utječu na podatke katastarskog operata obavještava se zemljišnoknjižni odjel općinskog suda.
(4) Postupno prilagođavanje katastra zemljišta katastru nekretnina obuhvaća održavanje katastra zemljišta na način da se u njemu postupno formiraju posjedovni listovi koji odgovaraju zemljišnoknjižnim ulošcima te se u njih upisuju vlasnici i ovlaštenici.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
DIO DRUGI
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
SADRŽAJ I OBLIK KATASTARSKOG OPERATA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
GLAVA I.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
PODACI KOJI SE VODE U KATASTARSKOM OPERATU
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 3.
Katastarske prostorne jedinice o kojima se u katastarskom operatu vode podaci jesu:
1. katastarska čestica
2. katastarska općina i
3. katastarsko područje na moru.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 4.
U katastarskom operatu vode se i podaci o:
1. zgradama i drugim građevinama
2. načinima uporabe i posebnim pravnim režimima na katastarskim česticama
3. adresama katastarskih čestica i
4. nositeljima prava.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POGLAVLJE I.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
PODACI O KATASTARSKIM ČESTICAMA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 5.
(1) Katastarska čestica može činiti samostalnu nekretninu ili biti sastavni dio neke nekretnine.
(2) Nekretnine na morskoj obali koje obuhvaćaju pomorsko dobro na kopnu i na moru uvijek se sastoje od najmanje dvije katastarske čestice između kojih je granica crta srednjih viših visokih voda odnosno utvrđena granica pomorskog dobra.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 6.
(1) Za katastarsku česticu u katastarskom operatu vode se podaci o međama i drugim granicama, lomnim točkama međa i drugih granica čiji je položaj utvrđen koordinatama, broju katastarske čestice, adresi katastarske čestice, načinu uporabe katastarske čestice i njenih dijelova kada se ti dijelovi različito upotrebljavaju, površini katastarske čestice kao i površinama dijelova katastarske čestice koji se upotrebljavaju na različite načine te podaci o posebnim pravnim režimima koji su uspostavljeni na katastarskoj čestici.
(2) Broj katastarske čestice može se sastojati od osnovnog broja i podbroja.
(3) Za katastarsku česticu u katastarskom operatu vode se i podaci o pripadnosti katastarske čestice katastarskoj općini odnosno katastarskom području na moru, detaljnom listu katastarskog plana na kojem je katastarska čestica prikazana te pripadnosti posjedovnom listu i zemljišnoknjižnom ulošku u koji je katastarska čestica upisana.
(4) Za katastarsku česticu u katastarskom operatu vode se i podaci o brojevima geodetskih elaborata, brojevima popisa promjena i brojevima upravnih rješenja temeljem kojih je katastarska čestica u katastarskom operatu osnovana odnosno na temelju kojih je na katastarskoj čestici provedena promjena te o katastarskoj plombi (oznaka upravnog postupka koji je u tijeku).
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POGLAVLJE II.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
PODACI O KATASTARSKIM OPĆINAMA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 7.
(1) Za katastarske općine vode se podaci o njihovom području, granicama, imenu i matičnom broju te stanju podataka u odnosu na zemljišnu knjigu.
(2) Područje katastarske općine određeno je njenim granicama.
(3) Granice katastarskih općina protežu se međama i drugim granicama katastarskih čestica koje su u sastavu katastarske općine.
(4) Imena katastarskih općina određuju se prema imenima naselja ili prema imenima lokalne i mjesne samouprave.
(5) Matični brojevi katastarskih općina određuju se u skladu s pravilnikom kojim se propisuje sadržaj, način vođenja i održavanja registra prostornih jedinica.
(6) Stanje podataka katastarskog operata u odnosu na zemljišnu knjigu može biti istovjetno, dvostruko ili se katastarski podaci održavaju u okviru Baze zemljišnih podataka (u daljnjem tekstu: BZP-a).
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 8.
(1) Područje i granice katastarske općine određuju se tako da se područje katastarske općine nalazi u okviru područja mjesne nadležnosti jednog područnog ureda za katastar odnosno tijela nadležnog za katastarske i geodetske poslove Grada Zagreba (u daljnjem tekstu: katastarski ured) i jednog općinskog suda te na području jedne jedinice lokalne samouprave.
(2) Područje katastarske općine obuhvaća i katastarske čestice koje tvore nekretnine na morskoj obali koje su dane u koncesiju, a koje mogu obuhvaćati pomorsko dobro na kopnu i na moru.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 9.
Područje, granice i ime katastarske općine na prijedlog nadležnog katastarskog ureda određuje odlukom glavni ravnatelj Državne geodetske uprave (u daljnjem tekstu: glavni ravnatelj) uz prethodnu suglasnost ministra nadležnog za poslove pravosuđa.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POGLAVLJE III.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
PODACI O KATASTARSKIM PODRUČJIMA NA MORU
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 10.
(1) Za katastarska područja na moru vode se podaci o njihovom području, granicama, imenu i matičnom broju.
(2) Područje katastarskog područja na moru određeno je njegovim granicama koje su određene koordinatama na moru i koordinatama utvrđene granice pomorskog dobra na kopnu.
(3) Imena katastarskih područja na moru određuju se prema imenima jedinica područne (regionalne) samouprave.
(4) Matični brojevi katastarskih područja na moru određuju se u skladu s pravilnikom kojim se propisuje sadržaj, način vođenja i održavanja registra prostornih jedinica.
(5) Područje, granice i ime katastarskog područja na moru određuje odlukom glavni ravnatelj uz prethodnu suglasnost ministra nadležnog za poslove mora.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POGLAVLJE IV.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
PODACI O ZGRADAMA I DRUGIM GRAĐEVINAMA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 11.
Zgrade i druge građevine evidentiraju se u okviru katastarske čestice ili u okviru prava građenja ili kao zasebne nekretnine.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 12.
Za zgrade i druge građevine vode se podaci o njihovom položaju i obliku, načinu uporabe, nazivu, adresi i o tlocrtnoj površini.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 13.
(1) Položaj i oblik zgrade ili druge građevine prikazuje se linijama koje čine presjek zgrade ili druge građevine s terenom, u svim točkama u kojima se pravac presjeka lomi.
(2) Način uporabe zgrade ili druge građevine evidentira se razvrstavanjem zgrade ili druge građevine u jedan od načina uporabe u skladu s pravilnikom kojim se propisuju načini uporaba i posebni pravni režimi.
(3) Naziv zgrade ili druge građevine može biti njezin uvriježeni naziv ili naziv koji proizlazi iz dokumentacije o gradnji.
(4) Kućni broj i struktura podataka o kućnom broju u okviru adrese određuju se u skladu s pravilnikom kojim se propisuje sadržaj, način vođenja i održavanja registra prostornih jedinica.
(5) Tlocrtna površina zgrade ili druge građevine je površina koja proizlazi iz njezinog prikaza na katastarskom planu i izražava se u kvadratnim metrima.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 14.
Za zgrade i druge građevine vode se i podaci o broju geodetskog elaborata, broju popisa promjena i o broju upravnog rješenja temeljem kojeg je zgrada ili druga građevina evidentirana u katastarskom operatu.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 15.
Za zgrade i druge građevine koje se evidentiraju u katastarskom operatu mogu se upisati i podaci o vrsti i oznaci priloženih akata o uporabi propisani zakonom kojima se uređuje gradnja ili drugim propisima.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POGLAVLJE V.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
PODACI O NAČINIMA UPORABA I POSEBNIM PRAVNIM REŽIMIMA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 16.
(1) Podaci o načinu uporabe katastarske čestice odnosno njezinih dijelova iskazuju se tako da se katastarskoj čestici, odnosno njezinom dijelu pridruži podatak o načinu uporabe zemljišta.
(2) Podaci o posebnim pravnim režimima koji su uspostavljeni na katastarskoj čestici iskazuju se pridruživanjem katastarskoj čestici podatka o posebnom pravnom režimu.
(3) Područje posebnog pravnog režima je područje unutar kojeg je odlukom nadležnog tijela, pravni režim uspostavljen.
(4) Načini uporabe i posebni pravni režimi evidentiraju se u katastarskom operatu u skladu s pravilnikom kojim se propisuju načini uporaba i posebni pravni režimi.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POGLAVLJE VI.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
PODACI O ADRESAMA KATASTARSKIH ČESTICA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 17.
(1) Adresa katastarske čestice evidentira se u katastarskom operatu sa svrhom iskazivanja pripadnosti neke katastarske čestice rudini, ulici, trgu i sl..
(2) Podatak o ulici i trgu preuzima se iz registra prostornih jedinica.
(3) Jedna katastarska čestica može imati samo jednu adresu katastarske čestice.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
GLAVA II.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
SASTAVNI DIJELOVI KATASTARSKOG OPERATA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 18.
Katastarski operat za katastarsku općinu odnosno katastarsko područje na moru sastoji se od geodetsko-tehničkog i popisno-knjižnog dijela.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POGLAVLJE I.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
GEODETSKO-TEHNIČKI DIO KATASTARSKOG OPERATA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 19.
(1) Geodetsko-tehnički dio katastarskog operata čine:
– katastarski plan
– stalne točke geodetske osnove i
– zbirka geodetskih elaborata.
(2) Digitalni ortofotoplan vodi se odvojeno od katastarskog plana kao zaseban prikaz koji se može povezivati s katastarskim planom.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
ODJELJAK 1.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
KATASTARSKI PLAN
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 20.
(1) Katastarski plan skupni je grafički prikaz katastarskih podataka i vodi se u elektroničkom obliku.
(2) Katastarski plan obvezno sadrži podatke o:
– brojevima katastarskih čestica
– međama i drugim granicama katastarskih čestica
– granicama načina uporabe dijelova katastarskih čestica i
– zgradama i drugim građevinama (položaj, oblik, vrsta uporabe i kućni broj).
(3) U okviru katastarskog plana vode se kao atributi podaci o adresama katastarskih čestica te adresama zgrada i drugih građevina.
(4) Za zgrade se u okviru katastarskog plana vode kao atributi podaci o broju zgrade odnosno o oznaci pripadnosti pravu građenja (PG) ili zasebnoj nekretnini (ZN).
(5) Katastarski plan izrađuje se sukladno tehničkim specifikacijama za izradu digitalnog katastarskog plana (DKP).
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 21.
(1) Katastarski plan izrađuje se u koordinatnom sustavu koji je određen službenim geodetskim datumima i ravninskom kartografskom projekcijom sukladno članku 12. stavku 1. Zakona o državnoj izmjeri i katastru nekretnina (»Narodne novine«, br. 112/18. i 39/22.) (u daljnjem tekstu: Zakon).
(2) Broj katastarske čestice pridružuje se poligonu katastarske čestice.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 22.
(1) Granice katastarskih čestica, sporan tijek međe katastarske čestice te granice načina uporabe katastarske čestice, odnosno njezinih dijelova prikazuju se na katastarskom planu sukladno pravilniku kojim se propisuje način prikazivanja sadržaja karata, katastarskih planova, situacija, posebnih geodetskih podloga i drugih georeferenciranih prikaza kartografskim znakovima (u daljnjem tekstu: kartografski znakovi).
(2) Granice područja posebnih pravnih režima vode se odvojeno od katastarskog plana kao poseban sloj podataka koji se može povezivati s katastarskim planom.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 23.
Imena adresa katastarskih čestica i rudina prikazuju se na katastarskom planu sukladno pravilniku kojim se propisuju kartografski znakovi.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 24.
(1) Zgrade i druge građevine prikazuju se na katastarskom planu sukladno pravilniku kojim se propisuju kartografski znakovi.
(2) Zgrade izgrađene na pravu građenja i zgrade koje su pravno odvojene od katastarske čestice koncesijom i čine zasebnu nekretninu, položajno se prikazuju na katastarskom planu kao i one koje su sastavni dio katastarskih čestica.
(3) Kućni se brojevi prikazuju na katastarskom planu na način da je njihov položaj određen položajem ulaza u zgradu kojemu su pridruženi.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
ODJELJAK 2.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
STALNE TOČKE GEODETSKE OSNOVE
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 25.
(1) Elaborat stalnih točaka geodetske osnove izrađuje se na način propisan pravilnikom kojim se propisuje način izvođenja osnovnih geodetskih radova.
(2) Stalne točke geodetske osnove vode se u posebnom sloju podataka koji omogućuje prikaz stalnih točaka geodetske osnove zajedno s podacima katastarskog plana.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
ODJELJAK 3.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
ZBIRKA GEODETSKIH ELABORATA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 26.
(1) Zbirka geodetskih elaborata je zbirka koja se vodi po katastarskim općinama odnosno katastarskim područjima na moru, a sastoji se od potvrđenih geodetskih elaborata i geodetskih projekata (u daljnjem tekstu: geodetski elaborati).
(2) Geodetski elaborati označavaju se u zbirci geodetskih elaborata rednim brojem unutar katastarske općine i godinom u kojoj je geodetski elaborat pregledan i potvrđen (RN), klasifikacijskom oznakom predmeta kojim je geodetski elaborat pregledan i potvrđen te klasifikacijskom oznakom predmeta kojim je promjena provedena u katastarskom operatu.
(3) Zbirka geodetskih elaborata vodi se u Sustavu digitalnog arhiva.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POGLAVLJE II.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POPISNO-KNJIŽNI DIO KATASTARSKOG OPERATA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 27.
Popisno-knjižni dio katastarskog operata čine:
– popisi (katastarskih čestica, koordinata lomnih točaka međa i drugih granica katastarskih čestica, zgrada i drugih građevina, područja posebnih pravnih režima i adresa katastarskih čestica)
– posjedovni listovi i
– pomoćni popisi (popis kućnih brojeva, popis nositelja prava upisanih u posjedovne listove i popis promjena).
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
ODJELJAK 1.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POPIS KATASTARSKIH ČESTICA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 28.
Popis katastarskih čestica unutar katastarske općine sadrži podatke o broju katastarske čestice, lokalnoj oznaci detaljnog lista katastarskog plana na kojem je katastarska čestica prikazana, adresi katastarske čestice, načinu uporabe katastarske čestice odnosno o zgradama i drugim građevinama koje su sastavni dio katastarskih čestica (podaci o načinu uporabe, nazivu i adresama), površini pod načinima uporabe odnosno o tlocrtnoj površini zgrada i drugih građevina, ukupnoj površini katastarskih čestica, posebnim pravnim režimima uspostavljenim na katastarskoj čestici, broju posjedovnog lista, broju zemljišnoknjižnog uloška u kojemu je katastarska čestica upisana, oznakama geodetskih elaborata koji se odnose na katastarsku česticu, brojevima iz popisa promjena koje se odnose na katastarsku česticu, klasifikacijskim oznakama predmeta koji su u tijeku, a odnose se na katastarsku česticu (katastarskoj plombi).
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
ODJELJAK 2.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POPIS KOORDINATA LOMNIH TOČAKA MEĐA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
I DRUGIH GRANICA KATASTARSKIH ČESTICA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 29.
Popis koordinata lomnih točaka međa i drugih granica katastarskih čestica, koje su predmet geodetskih elaborata temeljem kojih je u katastarskom operatu osnovana nova katastarska čestica obvezno sadrži podatak o:
– rednim brojevima točaka
– podatak o koordinatama točaka u HTRS96/TM
– datum i akt s kojim točka postaje dio službene evidencije
– datum i akt s kojim se točka briše iz službene evidencije i
– način ulaska točke u službenu evidenciju (geodetski elaborati ili elaborati katastarskih izmjera ili saniranje potresa).
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
ODJELJAK 3.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POPIS ZGRADA I DRUGIH GRAĐEVINA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 30.
(1) Popis zgrada i drugih građevina sadrži podatke o broju zgrade ili druge građevine u katastarskoj općini, o načinu uporabe, nazivu, adresi i tlocrtnoj površini zgrade ili druge građevine, broju katastarske čestice koje je zgrada ili druga građevina sastavni dio, broju posjedovnog lista, broju zemljišnoknjižnog uloška, oznakama zadnjeg geodetskog elaborata koji se odnose na zgradu ili drugu građevinu te podatak o aktu za uporabu ako je priložen.
(2) Zgrade koje su sastavni dio prava građenja odnosno zasebna nekretnina u popisu zgrada, označavaju se oznakom PG odnosno ZN.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
ODJELJAK 4.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POPIS PODRUČJA POSEBNIH PRAVNIH REŽIMA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 31.
Popis područja posebnih pravnih režima sadrži podatke o nazivu pravnog režima, vrsti pravnog režima, podatke o nazivu tijela koje je donijelo odluku o uspostavljanju pravnog režima kao i podatke o oznaci akta kojim je posebni pravni režim uspostavljen te broju i površini katastarske čestice na kojoj je uspostavljen pravni režim.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
ODJELJAK 5.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POPIS ADRESA KATASTARSKIH ČESTICA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 32.
(1) Popis adresa katastarskih čestica sadrži podatke o broju i imenu adrese u katastarskoj općini.
(2) U popisu adresa katastarskih čestica evidentira se i veza prema registru prostornih jedinica (redni broj i ime ulice odnosno trga, matični broj i ime naselja, ime poštanskog ureda i poštanski broj) za one adrese za koje je ime preuzeto iz registra prostornih jedinica.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
ODJELJAK 6.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POSJEDOVNI LIST
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 33.
Posjedovni list se sastoji od:
1. natpisa posjedovnog lista
2. podataka o nositeljima prava i
3. podataka o katastarskim česticama.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 34.
(1) Natpis posjedovnog lista sadrži podatke o katastarskom uredu, imenu katastarske općine odnosno katastarskog područja na moru i njihovom matičnom broju, podatak o broju posjedovnog lista te podatke o katastarskim plombama.
(2) Posjedovni list označava se istim brojem kojim je označen odgovarajući zemljišnoknjižni uložak.
(3) U katastru zemljišta broj posjedovnog lista i zemljišnoknjižni uložak može biti različit.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 35.
(1) Podaci o nositeljima prava su podaci o vlasnicima, suvlasnicima, ovlaštenicima, upraviteljima javnih dobara te nositeljima stvarnih prava.
(2) Za osobe upisane u posjedovnom listu, iskazuju se njihov osobni identifikacijski ili drugi broj, ime i prezime odnosno naziv i adresa.
(3) Za osobe upisane u posjedovni list iskazuje se i podatak o suvlasničkom omjeru.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 36.
Ako je na nekoj nekretnini uspostavljeno etažno vlasništvo, idealni dio vlasništva nad nekretninom koji je povezan s etažnim dijelom, iskazuje se u posjedovnom listu ispred podataka o vlasnicima etažnog dijela, a idealni dio vlasništva nad etažnim dijelom, iza podataka o vlasnicima.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 37.
(1) Ako je na nekoj nekretnini uspostavljeno pravo građenja, nositelj prava građenja iskazuje se u posjedovnom listu zajedno s vlasnikom uz navođenje oznake – nositelj prava građenja.
(2) U posjedovnom listu u kojem je upisano pravo građenja, nositelj prava građenja iskazuje se na način kao što se iskazuju vlasnici.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 38.
(1) Ako je na nekoj nekretnini osnovana koncesija, osoba u čiju je korist koncesija osnovana, iskazuje se u posjedovnom listu zajedno s vlasnikom uz navođenje oznake – koncesionar.
(2) U posjedovnom listu u kojem je upisana zgrada u koncesiji kao zasebna nekretnina, koncesionar se iskazuje na način kao što se iskazuju vlasnici.
(3) Ako je neka nekretnina dana u zakup, osoba kojoj je nekretnina dana u zakup, iskazuje se u posjedovnom listu zajedno s vlasnikom uz navođenje oznake – zakupoprimac.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 39.
(1) Podaci o katastarskim česticama koji se iskazuju u posjedovnom listu jesu:
1. broj katastarske čestice
2. oznaka detaljnog lista katastarskog plana na kojemu je katastarska čestica prikazana
3. adresa katastarske čestice
4. načini uporabe katastarske čestice odnosno podaci o načinima uporaba njezinih dijelova, nazivima i adresama zgrada i drugih građevina
5. površina pod načinima uporabe odnosno tlocrtne površine zgrada i drugih građevina
6. ukupna površina katastarske čestice i
7. kratice posebnih pravnih režima uspostavljenih na katastarskim česticama.
(2) U posjedovnom listu iskazuje se i ukupna površina katastarskih čestica upisanih u posjedovni list.
(3) Osim podataka iz stavka 1. ovoga članka, u posjedovnom se listu za katastarsku česticu iskazuje i oznaka zadnjeg geodetskog elaborata koji se odnosi na katastarsku česticu, broj zadnje promjene iz popisa promjena koje se odnose na katastarsku česticu, klasifikacijskim oznakama predmeta koji su u tijeku, a odnose se na katastarsku česticu (katastarskoj plombi).
(4) Katastarske čestice upisuju se u posjedovni list po rastućem redu njihovih brojeva.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 40.
(1) Podaci o pravu građenja ili koncesiji u posjedovnom listu sastoje se od izričaja da je riječ o pravu građenja ili koncesiji i podatka o broju katastarske čestice na kojoj je pravo građenja ili koncesija uspostavljena.
(2) Podaci o zgradama i drugim građevinama izgrađenim na pravu građenja ili koncesiji u posjedovnom listu jesu:
1. način uporabe zgrade ili druge građevine
2. naziv zgrade ili druge građevine
3. adresa zgrade ili druge građevine (ime naselja, ime ulice ili trga i kućni broj) i
4. tlocrtna površina zgrade ili druge građevine.
(3) U posjedovnom listu u kojem je upisana katastarska čestica na kojoj je uspostavljeno pravo građenja ili koncesija, zemljište na kojem je izgrađena zgrada ili druga građevina evidentira se kao – zemljište pod zgradom ili zemljište pod građevinom (način uporabe zemljišta).
(4) Podaci o zgradama i drugim građevinama izgrađenim na pravu građenja upisuju se u posjedovni list u kojem je upisan i nositelj prava građenja ili koncesionar.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
ODJELJAK 7.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POMOĆNI POPISI
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 41.
Popis kućnih brojeva sadrži podatke o kućnim brojevima zgrada i drugih građevina u okviru katastarske općine i vezu prema registru prostornih jedinica (matični broj i ime naselja, redni broj i ime ulice odnosno trga).
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 42.
Popis nositelja prava upisanih u posjedovne listove sadrži podatke o osobnom identifikacijskom ili drugom broju osobe, njezinom imenu i prezimenu odnosno nazivu, njezinoj adresi, broju posjedovnog lista, broju zemljišnoknjižnog uloška u koje je nositelj prava upisan, podatke o idealnom dijelu vlasništva nad nekretninom koji je povezan sa etažnim dijelom i idealnom dijelu vlasništva nad etažnim dijelom, vrsti upisa i vrsti prava/pravne činjenice te oznake iz članaka 37. i 38. ovoga Pravilnika.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 43.
(1) Popis promjena sadrži pisane podatke o promjenama na katastarskim česticama i posjedovnim listovima i to o broju popisa promjene unutar katastarske općine, datumu sastavljanja promjene, datumu provedbe promjene, klasifikacijskoj oznaci predmeta, broju katastarske čestice i broju posjedovnog lista.
(2) Promjena se u popisu promjena označava rednim brojem promjene i godinom u kojoj je nastala.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
DIO TREĆI
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
ODRŽAVANJE KATASTARSKOG OPERATA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 44.
(1) Prikupljanje i obrada podataka o nastalim promjenama u obliku, položaju, površini, načinu uporabe adresi i izgrađenosti katastarskih čestica obavlja se u okviru izrade geodetskih elaborata.
(2) Promjene podataka o nositeljima prava provode se u katastarskom operatu u skladu s člancima 97. i 98. Zakona.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 45.
(1) Geodetski elaborati na temelju kojih se provode promjene na katastarskim česticama, a koje utječu na podatke katastarskog operata, mogu se koristiti kada su pregledani i potvrđeni od strane katastarskog ureda.
(2) U okviru geodetskog elaborata može se iskazati promjena podataka za jednu ili više katastarskih čestica kao i promjena podataka za jednu ili više zgrada i drugih građevina.
(3) Sadržaj i oblik geodetskih elaborata iz stavka 1. ovoga članka te način njihove izrade, pregledavanja i potvrđivanja, propisuje se pravilnikom iz članka 96. Zakona.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
GLAVA I.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
OSNIVANJE NOVIH KATASTARSKIH ČESTICA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 46.
(1) U postupku održavanja katastarskog operata osnivanje novih katastarskih čestica, smatra se osnivanje na temelju geodetskih elaborata u okviru kojih je položajna točnost lomnih točaka međa i drugih granica određena na način propisan člankom 26. stavkom 2. Zakona (u daljnjem tekstu: standard položajne točnosti).
(2) Osnivanjem iz stavka 1. ovoga članka smatra se i slučaj kada se u postupku održavanja katastarskog operata, temeljem geodetskog elaborata, utvrdi da položaj lomne točke međa i drugih granica katastarskih čestica, odstupa više od standarda položajne točnosti u odnosu na položaj evidentiran u katastarskom operatu.
(3) Nove katastarske čestice iz stavaka 1. i 2. ovoga članka osnivaju se na temelju mjerenja cijele katastarske čestice evidentirane u katastarskom operatu, a za koju se prijavljuje promjena.
(4) Iznimno od stavka 3. ovoga članka, nije potrebno mjeriti cijelu katastarsku česticu za koju se prijavljuje promjena ako se radi o katastarskim česticama na nepristupačnom terenu, katastarskim česticama kojima se mijenjaju podaci kod evidentiranja linijskih objekata ili katastarskim česticama površine veće od 2000 m².
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 47.
(1) Osnivanje novih katastarskih čestica, provodi se u katastarskom operatu na temelju potvrđenog geodetskog elaborata u kojem su iskazane koordinate lomnih točaka međa i drugih granica katastarskih čestica koje se mogu jednoznačno obnoviti na terenu i pravomoćnog rješenja katastarskog ureda donesenog u upravnom postupku koje sadrži izvod iz katastarskog plana s popisom koordinata osnovanih katastarskih čestica (koordinate koje ulaze u službenu evidenciju SE koordinate).
(2) Osnivanje novih katastarskih čestica provodi se u katastarskom operatu u neupravnom postupku po službenoj dužnosti na temelju obavijesti zemljišnoknjižnog odjela o provedbi potvrđenih geodetskih elaborata izvedenih stanja (ceste, komunalne infrastrukture, vodne građevine, željezničke infrastrukture) i geodetskih elaborata za provedbu sudskih presuda ili sudskih rješenja.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
GLAVA II.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
PROMJENA PODATAKA NA KATASTARSKIM ČESTICAMA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 48.
(1) Površine katastarskih čestica te površine njihovih dijelova koji se upotrebljavaju na različite načine su površine u službenoj ravninskoj kartografskoj projekciji iz članka 12. stavka 1. Zakona, a iskazuju se u kvadratnim metrima.
(2) Kada se terenskim mjerenjem osniva katastarska čestica, površina katastarske čestice dobiva se računanjem iz koordinata (E, N) lomnih točaka međa i drugih granica koje zatvaraju katastarsku česticu.
(3) Kvaliteta terenskih mjerenja lomnih točaka međa i drugih granica katastarskih čestica te zgrada i drugih građevina mora biti određena sukladno standardu položajne točnosti.
(4) U pogledu promjene površine katastarske čestice, uzimaju se u obzir površinski kriteriji propisani člankom 93. Zakona, osim ako je katastarska čestica osnovana sukladno članku 64. ili 84 Zakona.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 49.
(1) Promjenu podataka o načinu uporabe katastarske čestice u katastarskom operatu provodi katastarski ured na temelju potvrđenog geodetskog elaborata i pravomoćnog rješenja donesenog u upravnom postupku.
(2) Katastarska čestica može imati jedan ili više načina uporabe prema stvarnom stanju na terenu.
(3) Površinski kriteriji vezani uz iskazivanje pojedinog načina uporabe kao zasebnog načina uporabe na dijelu katastarske čestice, propisani su pravilnikom kojim se propisuju načini uporabe te posebni pravni režimi.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 50.
(1) Evidentiranje i promjenu podataka o zgradama i drugim građevinama u katastarskom operatu, provodi katastarski ured na temelju potvrđenog geodetskog elaborata i pravomoćnog rješenja donesenog u upravnom postupku.
(2) Geodetskom elaboratu iz stavka 1. ovoga članka može se priložiti akt o uporabi zgrade ili druge građevine propisan zakonom kojim se uređuje gradnja.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 51.
(1) Zgrade i druge građevine se evidentiraju u okviru katastarske čestice ili u okviru prava građenja ili kao zasebne nekretnine sukladno zakonu kojim se uređuje vlasništvo i druga stvarna prava.
(2) Zgrade i druge građevine se evidentiraju i prikazuju kao zgrade ili druge građevine ako tvore zasebnu uporabnu cjelinu.
(3) U slučaju dvojbe je li riječ o jednoj ili više zgrada ili drugih građevina odlučujuća je građevinska dozvola odnosno drugi akt na temelju kojega je zgrada ili druga građevina izgrađena.
(4) Zgrade i druge građevine se evidentiraju i prikazuju ako su trajnog karaktera i izvedene.
(5) Zgrade koje se stalno ili povremeno koriste za stanovanje mogu se evidentirati ako su izgrađene do prve etaže.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 52.
(1) Brisanje zgrade ili druge građevine provodi se na temelju zahtjeva stranke, priloženog geodetskog elaborata i pravomoćnog rješenja donesenog u upravnom postupku.
(2) Brisanje zgrade ili druge građevine iz katastarskog operata provodi se pod uvjetom da je zgrada ili druga građevina trajno uklonjena.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 53.
(1) Evidentiranje posebnih pravnih režima na katastarskim česticama i osnivanje ili promjena područja posebnih pravnih režima provodi se u postupku održavanja katastarskog operata, na temelju službenih dokumenata kojima su ta područja određena, a koje je dostavilo tijelo nadležno za donošenje odluka o posebnim pravnim režimima.
(2) Katastarske čestice koje se nalaze na području za koje je uspostavljen neki posebni pravni režim označuju se u popisu katastarskih čestica odnosno posjedovnom listu kraticom tog režima.
(3) Ukoliko samo dio katastarske čestice pripada području posebnog pravnog režima, u popisu katastarskih čestica i u posjedovnom listu, kraticom pravnog režima označit će se cijela katastarska čestica.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
GLAVA III.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
PROVOĐENJE PROMJENA U KATASTARSKOM OPERATU
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 54.
(1) Osnivanje novih katastarskih čestica, promjena načina uporabe katastarske čestice, evidentiranje i promjena podataka o zgradama i drugim građevinama te brisanje zgrada i drugih građevina provodi se u katastarskom operatu na temelju zahtjeva stranke ili po službenoj dužnosti.
(2) Zahtjevu iz stavka 1. ovoga članka prilaže se odgovarajući potvrđeni geodetski elaborat.
(3) Zahtjev za pokretanje postupka provođenja promjena u katastarskom operatu provodi se u skladu sa člancima 72. i 94. Zakona.
(4) Pisana suglasnost Republike Hrvatske dana na geodetski elaborat smatra se dokazom pravnog interesa iz članka 72. i članka 94. Zakona. Za pisanu suglasnost Republike Hrvatske nisu potrebne dodatne ovjere javnog bilježnika.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
GLAVA IV.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POSTUPNO PRILAGOĐAVANJE KATASTRA ZEMLJIŠTA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
KATASTRU NEKRETNINA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POGLAVLJE I.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
OSNIVANJE NOVIH KATASTARSKIH ČESTICA I PROMJENA PODATAKA NA KATASTARSKIM ČESTICAMA U KATASTRU ZEMLJIŠTA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 55.
(1) Osnivanje novih katastarskih čestica te promjene podataka o broju, položaju, obliku, površini i načinu uporabe katastarskih čestica te promjene podataka o zgradama ili drugim građevinama u katastru zemljišta provode se na način propisan člancima 44. do 54. ovoga Pravilnika.
(2) Promjene podataka o broju, položaju, obliku, površini i načinu uporabe katastarskih čestica te promjene podataka o zgradama u katastru zemljišta dostavljaju se zemljišnoknjižnom odjelu općinskog suda prijavnim listom kojemu se prilaže kopija katastarskog plana i po potrebi druga dokumentacija.
(3) Osnivanje novih katastarskih čestica koje se ne može provesti u katastru zemljišta bez prethodno sastavljenih tabularnih isprava pogodnih za upis u zemljišnoj knjizi, provodi se u katastru zemljišta nakon što te isprave budu sastavljene i nakon njihove provedbe u zemljišnoj knjizi.
(4) Prijavni list i kopija katastarskog plana, koji su sastavni dio geodetskih elaborata za čije je provođenje potrebno prethodno sastaviti tabularne isprave pogodne za uknjižbu u zemljišnoj knjizi, dostavljaju se zemljišnoknjižnom odjelu općinskog suda putem stranaka.
(5) Osnivanje iz stavka 3. ovoga članka odnosi se na geodetske elaborate u okviru kojih se formira nova katastarska čestica od katastarskih čestica ili dijelova katastarskih čestica upisanih u više zemljišnoknjižnih uložaka različitih vlasnika kao i na geodetske elaborate koji služe za sudska razvrgnuća suvlasništva i pojedinačne zemljišnoknjižne ispravne postupke u okviru kojih se formiraju nove katastarske čestice.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POGLAVLJE II.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
UPIS VLASNIKA I OVLAŠTENIKA U POSJEDOVNE LISTOVE
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 56.
(1) Promjene glede nositelja prava (upis vlasnika i ovlaštenika u posjedovne listove) provode se u katastru zemljišta na temelju obavijesti koju čini rješenje zemljišnoknjižnih odjela općinskih sudova ili pravomoćnog rješenja katastarskog ureda donesenog u upravnom postupku.
(2) Ako se, postupajući prema obavijesti zemljišnoknjižnog odjela općinskog suda, utvrdi da pravni prednici upisani u neki posjedovni list odgovaraju pravnim prednicima upisanim u zemljišnu knjigu, promjene glede nositelja prava na zemljištu provest će se na temelju rješenja zemljišnoknjižnog odjela općinskog suda u neupravnom postupku.
(3) Upis vlasnika i ovlaštenika u posjedovne listove provodi se u katastru zemljišta na temelju pravomoćnog rješenja katastarskog ureda donesenog u upravnom postupku kada stranka podnese zahtjev kojem je priložena odgovarajuća isprava o vlasniku i ovlašteniku zemljišta ili ako se, postupajući prema obavijesti zemljišnoknjižnih odjela općinskih sudova, utvrdi da pravni prednici upisani u neki posjedovni list ne odgovaraju pravnim prednicima upisanim u zemljišnu knjigu.
(4) Odgovarajućom ispravom iz stavka 3. ovoga članka smatra se izvadak iz zemljišne knjige.
(5) Uz upis ovlaštenika, u posjedovnom se listu označuje i vrsta ovlaštenja (koncesija, plodouživanje, zakup i sl.).
(6) Posjedovni listovi te potvrde o osobama upisanim u posjedovne listove izdaju se s naznakom da nisu dokaz o vlasništvu.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 57.
(1) Prilikom upisa vlasnika i ovlaštenika u posjedovne listove, posjedovni listovi se osnivaju i održavaju na način da jedan posjedovni list obuhvaća sve katastarske čestice koje se nalaze u sastavu odgovarajućeg zemljišnoknjižnog uloška.
(2) Ukoliko se u posjedovnom listu ne mogu obuhvatiti sve katastarske čestice koje se nalaze u sastavu nekog zemljišnoknjižnog uloška, katastarske čestice se upisuju u zasebni posjedovni list.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 58.
U slučaju kada katastarski ured, u postupku upisa vlasnika i ovlaštenika pokrenutom na zahtjev stranke, utvrdi da stanje katastarskih čestica u katastru zemljišta i zemljišnoj knjizi nije odgovarajuće, a ne radi se o propustu u održavanju katastarskog operata, stranka je dužna priložiti odgovarajući potvrđeni geodetski elaborat kojim se usklađuje stanje katastarskih čestica u katastru i zemljišnoj knjizi.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 59.
(1) Prije započinjanja postupaka temeljem obavijesti iz članka 57. ovoga Pravilnika, katastarski uredi utvrđuju da li je stanje katastarskih čestica u katastru zemljišta i zemljišnoj knjizi odgovarajuće (identifikacija).
(2) Ukoliko stanje katastarskih čestica u katastru zemljišta i zemljišnoj knjizi nije odgovarajuće, na obavijest iz članka 57. ovoga Pravilnika se stavlja službena zabilježba da se po obavijesti ne može postupiti bez provođenja potrebnih izmjera.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POGLAVLJE III.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
UPIS IZVANKNJIŽNOG VLASNIŠTVA U POSJEDOVNI LIST
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 60.
U katastarskim općinama za koje ne postoje odnosno nisu osnovane zemljišne knjige, upis izvanknjižnog vlasnika u posjedovne listove izvršit će se na temelju kupoprodajnog ugovora ili druge odgovarajuće isprave, pod uvjetom da je dokazan neposredni pravni slijed do osobe upisane u posjedovni list, na temelju pravomoćnog rješenja katastarskog ureda donesenog u upravnom postupku.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 61.
Upisom u posjedovne listove ne stječe se vlasništvo ni druga stvarna prava.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
DIO ČETVRTI
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 62.
Postojeći podaci o osobama kao i drugi podaci upisani u posjedovne listove vode se u katastru zemljišta dok se ne promjene sukladno odredbama Zakona i ovoga Pravilnika.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 63.
Katastarske čestice katastra zemljišta pojedinačno prevedene u katastarske čestice katastra nekretnina u skladu s postupcima propisanim Zakonom i pravilnikom kojim se propisuje način pojedinačnog prevođenja katastarskih čestica katastra zemljišta u katastar nekretnina, nastavit će se održavati kao katastarske čestice katastra nekretnina.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 64.
(1) Danom stupanja na snagu ovoga Pravilnika prestaje važiti Pravilnik o katastru zemljišta (»Narodne novine«, br. 84/07. i 148/09.).
(2) Danom stupanja na snagu ovoga Pravilnika prestaje važiti Pravilnik o sadržaju i obliku katastarskog operata katastra nekretnina (»Narodne novine«, br. 142/08. i 148/09.).
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 65.
Ovaj Pravilnik stupa na snagu osmoga dana od dana objave u »Narodnim novinama«.
KLASA:
URBROJ:
Zagreb,
GLAVNI RAVNATELJ
Dr. sc. Damir Šantek, dipl. ing. geod.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava