1. OPĆE ODREDBE

Predmet Pravilnika

Članak 1.

Ovim Pravilnikom propisuje se sadržaj Registra upravitelja zgrada, način njegova vođenja, obrasce zahtjeva za upis te obrasce zahtjeva za upis promjena.

2. REGISTAR UPRAVITELJA ZGRADA

Oblik Registra upravitelja zgrada

Članak 2.

Registar se vodi jedinstveno za sve upravitelje zgrada u Republici Hrvatskoj u elektroničkom obliku.

Vođenje Registra upravitelja zgrada u elektroničkom obliku

Članak 3.

(1) Registar se sastoji se od registarskih uložaka u koje se, za svakog upravitelja zgrade, upisuju podaci iz članka 4. stavka 1., 2. i 3. ovoga Pravilnika.

(2) Svaki registarski uložak obilježava se registarskim brojem upravitelja zgrade redom od 1 na dalje za sve upravitelje zgrada u Republici Hrvatskoj.

Sadržaj Registra upravitelja zgrade

Članak 4.

(1) U Registar upravitelja zgrada se upisuju sljedeći podaci:

1) podatak o upravitelju zgrade (ime i prezime odnosno naziv, adresa prebivališta odnosno sjedišta te osobni identifikacijski broj upravitelja zgrade)

2) datum upisa/brisanja iz Registra upravitelja zgrada

3) registarski broj upravitelja zgrade

4) podatak o katastarskoj čestici i imenu katastarske općine na kojoj je zgrada izgrađena s kojom upravlja upravitelj

5) podatak o adresi zgrade ili funkcionalnoj cjelini kojom upravitelj zgrade upravlja (adresa prema registru prostornih jedinica na kojoj se zgrada nalazi)

6) identifikacijski broj zgrade (preuzima se servisnim putem iz registra zgrada)

(2) U Registar upravitelja zgrada se upisuju i podaci koji se odnose na promjene podataka iz članka 8. stavka 4. upisanih u Registar upravitelja zgrada.

(3) U Registar upravitelja zgrada pohranjuje se i ugovor o upravljanju zgradom, rješenje o imenovanju prinudnog upravitelja i rješenja iz članka 7. i rješenja iz članka 8. stavka 7. ovoga Pravilnika.

(4) Upisivanje podataka u Registar upravitelja zgrada obavlja službena osoba Državne geodetske uprave, područnog ureda za katastar odnosno Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove Grada Zagreba (dalje u tekstu: katastarski uredi) ovlaštena za vođenje postupka po zahtjevu za upis u Registar upravitelja zgrada.

Registarski broj upravitelja zgrada

Članak 5.

(1) Svaki upravitelj zgrade ima registarski broj upravitelja  zgrade koji se određuje pri upisu u Registar upravitelja zgrada i sastoji se od velikih slova RUZ i rednog broja pod kojim je upravitelj zgrade upisan u Registar upravitelja zgrada.

(2) Promjenom podataka iz članka 8. stavka 4. ovog pravilnika ne mijenja se registarski broj upravitelja zgrade.

(3) Donošenjem rješenja iz članka 8. stavka 7. o brisanju upravitelja iz Registra upravitelja zgrada registarski broj pod kojim se upravitelj zgrade bio upisan u Registar upravitelja zgrade postaje neaktivan i ne može se više koristiti.

3. UPIS U REGISTAR UPRAVITELJA ZGRADA

Zahtjev za upis

Članak 6.

(1) Upravitelj zgrade se upisuje u Registar upravitelja zgrada na zahtjev upravitelja zgrade.

(2) Zahtjev za upis upravitelja zgrade u Registar upravitelja zgrade s prilozima, podnosi upravitelj zgrade nadležnom katastarskom uredu isključivo elektronički, putem Zajedničkog informacijskog sustava zemljišnih knjiga i katastra (dalje u tekstu: ZIS). (Obrazac broj 1.)

(3) Nadležni katastarski ured određuje se prema adresi zgrade, katastarskoj česticu i imenu katastarske općine na kojoj je izgrađena zgrada kojom upravitelj upravlja.

(4) Zahtjev iz stavka 2. ovoga članka sadrži:

1. podatak o upravitelju zgrade/prinudnom upravitelju zgrade (ime i prezime odnosno naziv, adresa prebivališta odnosno sjedišta te OIB upravitelja)

2. podatke o adresi zgrade odnosno funkcionalne cjeline zgrade kojom upravitelj upravlja (adresa prema registru prostornih jedinica na kojoj se zgrada nalazi)

3. podatak o katastarskoj čestici i imenu katastarske općine na kojoj je zgrada izgrađena kojom upravitelj upravlja (preuzima se iz ZIS-a odnosno unosi upravitelj)

(5) Postupak za upis upravitelja zgrade u Registar upravitelja zgrada kao i postupak za upis svake promjene u Registar upravitelja zgrada smatra se pokrenutim u trenutku predaje urednog zahtjeva s prilozima nadležnom katastarskom uredu.

(6) Prilozi uz zahtjev za upis upravitelja zgrade u Registar upravitelja zgrade su ugovori o upravljanju zgradom odnosno rješenja o imenovanju prinudnog upravitelja zgrade i podnose se u scaniranom obliku izvornika.

Rješenje o upisu

Članak 7.

O zahtjevu za upis upravitelja zgrade u Registar upravitelja zgrada, odlučuje rješenjem nadležni katastarski ured koji  obvezno sadrži: ime prezime/naziv, adresu prebivališta/sjedište i OIB upravitelja zgrade, registarski broj pod kojim se upravitelj zgrade upisuje u Registar upravitelja zgrade.

4. PRIJAVA PROMJENE PODATAKA I BRISANJE UPRAVITELJA ZGRADE IZ REGISTRA UPRAVITELJA ZGRADA

Prijava promjene podataka i brisanje upravitelja zgrade iz Registra upravitelja zgrade

Članak 8.

(1) Upravitelj zgrade je dužan u roku od osam (8) dana od dana saznanja za nastale promjene podataka iz članka 4. stavaka 1. i 3. ovoga Pravilnika podnijeti zahtjev za upis svake promjene podataka upisanih u Registar upravitelja zgrada.

(2)  Zahtjev za upis promjene podataka iz stavka 1. ovoga članka podnosi se nadležnom katastarskom uredu (obrazac br. 2).

(3) Nadležni katastarski ured obavještava upravitelja zgrade o upisu promjene podataka upisanih u Registar upravitelja zgrada.  

(4) Nadležni katastarski ured provodi promjenu podataka upisanih u Registar upravitelja zgrada kada se zahtjev za upis promjene podataka odnosi na promjenu podataka o katastarskoj čestici i imenu katastarske općine na kojoj je zgrada izgrađena s kojom upravlja upravitelj, podatak o adresi zgrade ili funkcionalnoj cjelini kojom upravitelj zgrade upravlja ili se odnosi na pohranu ili promjenu ugovora o upravljanju zgradom, rješenja o imenovanju prinudnog upravitelja koji je upravitelj priložio uz zahtjev za upis promjene.

(5) Prilozi uz zahtjev za upis promjene podataka podnose se u scaniranom obliku izvornika.

(6)  Zahtjev za brisanje upravitelja zgrade iz Registra upravitelj zgrade podnosi se nadležnom katastarskom uredu.

(7) Nadležni katastarski ured donosi rješenje o brisanju upravitelja zgrade iz Registra upravitelja zgrada koje obvezno sadrži: ime prezime/naziv,  adresu prebivališta/sjedište i OIB upravitelja zgrade koji se briše i registarski broj pod kojim je upravitelj zgrade bio upisan u Registar upravitelja zgrade.

5. DAVANJE, PRIKUPLJANJE I ČUVANJE PODATAKA

Izvadak iz Registra upravitelja zgrada

Članak 9.

(1) Na pisani zahtjev podnositelja zahtjeva katastarski ured izdaje izvadak iz Registra upravitelja zgrada (u daljnjem tekstu: izvadak).

(2) Izvadak u obliku javne isprave, ovjeren i potpisan digitalnim potpisom službene osobe nadležnog tijela, izdaje se elektronički putem ZIS-a.

(3) Izvadak sadrži sljedeće podatke: ime prezime/naziv, prebivalište/sjedište i OIB upravitelja/prinudnog upravitelja zgrade, o adresi zgrade odnosno funkcionalne cjeline kojom upravitelj upravlja, o katastarskoj čestici i imenu katastarske općine na kojoj se zgrada nalazi, datum upisa, datum brisanja upravitelja zgrade u  Registar upravitelja zgrade.

Pravo uvida u podatke upisane u Registar upravitelja zgrada

Članak 10.

(1) Registar upravitelja zgrada je javan.

(2) Uvid u podatke upisane u Registar upravitelja omogućen je putem ZIS-a.

(3) Pravo uvida u ugovore o upravljanju zgradom odnosno rješenja o imenovanju prinudnog upravitelja ima osoba koja obrazloži postojanje svog pravnog interesa.

(4) Uvid u podatke iz stavka 3. ovoga članka se obavlja u nazočnosti ovlaštene službene osobe nadležnog tijela za vođenje Registra upravitelja zgrade.

Čuvanje Registra upravitelja zgrada

Članak 11.

(1) Registar upravitelja zgrada čuva se trajno.

(2) Ovlaštena osoba katastarskog ureda zadužena za vođenje Registra upravitelja zgrada dužna je čuvati podatke Registra upravitelja zgrada na način da se zaštite od zlouporabe, uništenja i oštećenja.

6. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 12.

Obrasci broj 1 i 2 čiji su oblik i sadržaj propisani ovim Pravilnikom, u prilogu su ovoga Pravilnika i čine njegov sastavni dio.

Članak 13.

Ovaj Pravilnik stupa na snagu osmoga dana od dana objave u »Narodnim novinama«.

KLASA:

URBROJ:

Zagreb,

Ministar

_____________________

OBRASCI