OPĆE I ZAJEDNIČKE ODREDBE

Predmet programa

Članak 1.

Ovim Programom (u daljnjem tekstu: Program) se, u skladu s odredbom članka 22. Zakona o upravljanju i održavanju zgrada (»Narodne novine«, broj 152/24. – u daljnjem tekstu: Zakon), razrađuju mjere za poticanje uređenja pročelja za postojeće zgrade radi očuvanja kulturnog, povijesnog i društvenog obilježja gradova, propisuju se preduvjeti za sufinanciranje uređenja pročelja za postojeće zgrade, potrebne suglasnosti, prioriteti prilikom sufinanciranja uređenja pročelja za postojeće zgrade, poticanje mjera energetske obnove, način objave i sadržaj javnog poziva za sufinanciranje uređenja pročelja za postojeće zgrade, sustav bodovanja projekata uređenja pročelja za postojeće zgrade, sadržaj ugovora o sufinanciranju uređenja pročelja za postojeće zgrade i razlozi za raskid takvog ugovora.

Pojmovi

Članak 2.

(1) Osnovni pojmovi u smislu Zakona definirani su člankom 4. Zakona.

(2) Osim u Zakonu definiranih pojmova, u ovome Programu koriste se i sljedeći pojmovi:

1. kulturno-povijesna cjelina je nepokretno kulturno dobro koje obuhvaća područje od posebnog interesa za zaštitu čija je povezanost i vrijednost prepoznata s arheološkog, etnografskog, arhitektonskog, povijesnog, estetskog ili sociokulturnoga gledišta i koje je potrebno očuvati ili unaprijediti

2. pojedinačno zaštićeno kulturno dobro je u smislu ovog Programa je zgrada za koju je donesena odluka o proglašenju statusa kulturnog dobra

3. davatelj sredstava je Republika Hrvatska i jedinica lokalne samouprave

4. Korisnik sredstava je zajednica suvlasnika kojoj je na temelju rješenja Ministarstva odobreno sufinanciranje uređenja pročelja zgrade

5. Ministarstvo je Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine

6. stambeno-poslovna zgrada je zgrada koja se sastoji od najmanje tri stana i jednog poslovnog prostora

7. višestambena zgrada  je zgrada namijenjena stanovanju, a sastoji se od najmanje četiri stana.

 Područje primjene

Članak 3.

(1) Ovaj se Program primjenjuje na višestambene i stambeno-poslovne zgrade koje su zaštićene kao pojedinačno kulturno dobro ili se nalaze unutar kulturno-povijesnih cjelina i koje kumulativno zadovoljavaju uvjete iz članka 22. stavka 1. Zakona.

(2) Program se ne primjenjuje na poslovne zgrade i blokovske garaže.    

Opći uvjeti potpora za poticanje uređenja pročelja za postojeće zgrade

Članak 4.

(1) Pravo na sufinanciranje uređenja pročelja ostvaruje se u odnosu na višestambene i stambeno-poslovne zgrade koje kumulativno zadovoljavaju sljedeće uvjete:

- zgrada je zaštićeno pojedinačno kulturno dobro ili se nalazi se unutar kulturno-povijesnih cjelina

- izrađen je glavni projekt uređenja pročelja sukladno propisima o gradnji i propisima kojima je uređeno područje zaštite i očuvanja kulturnih dobara

- ne sufinanciraju se po nekoj drugoj osnovi

- natpolovičnom većinom suvlasnika donesena je odluka o uređenju pročelja pri čemu je u zgradama unutar kojih su formirane dvije ili više zajednica suvlasnika uvjet da svaka zajednica suvlasnika natpolovičnom većinom donose odluku o uređenju pročelja

- zajednica i zajednice suvlasnika imaju osigurana financijska sredstva prema udjelu u ukupnim troškovima uređenja pročelja.

(2) Zgrada koju se prijavljuje na sufinanciranje mora biti prijavljena kao cjelina, sa svim pripadajućim adresama.

(3) Pravo na sufinanciranje može ostvariti isključivo zgrada koja ima formiranu zajednicu ili više zajednica suvlasnika.

(4) U smislu propisa o gradnji, smatra se da je zajednica suvlasnika investitor radova koji se izvode na temelju ovoga Programa.

Osiguravanje sredstava za provedbu Programa

Članak 5.

(1) Uređenje pročelja za postojeće zgrade sufinancira se iz državnog proračuna, proračuna jedinice lokalne samouprave i iz sredstava zajednice suvlasnika.

(2) U slučaju da je ukupna vrijednost radova s uključenim porezom na dodanu vrijednost manja od 450.000,00 eura, svaki od sudionika iz stavka 1. ovoga članka podmiruje jednu trećinu troškova.

(3) Subvencije od strane Republike Hrvatske i jedinice lokalne samouprave mogu iznositi najviše 300.000,00 eura s uključenim porezom na dodanu vrijednost za jednu zgradu, od čega 50% financira Republika Hrvatska, a 50 % jedinica lokalne samouprave.

(4) Ako ukupni troškovi uređenja pročelja na zgradi prelaze iznos od 450.000,00 eura s uključenim porezom na dodanu vrijednost, zajednica suvlasnika podmiruje razliku između najvišeg iznosa subvencije iz stavka 3. ovoga članka i ukupnog troška uređenja pročelja.

(5) Najviši iznos subvencije po metru četvornom zajedničkog pročelja može iznositi 300,00 eura s uključenim porezom na dodanu vrijednost ako je zgrada pojedinačno zaštićeno kulturno dobro, odnosno 250,00 eura s uključenim porezom na dodanu vrijednost ako se zgrada se nalazi u zoni zaštite, od čega 50% financira Republika Hrvatska, a 50 % jedinica lokalne samouprave.

(6) U slučaju da ukupni troškovi uređenja pročelja prelaze iznose iz stavka 5. ovoga članka, zajednica suvlasnika obvezna je podmiriti razliku do pune vrijednosti troškova uređenja pročelja.

(7) Radi osiguranja sredstava iz proračuna jedinica lokalne samouprave Ministarstvo će u roku od 30 dana od formiranja konačne liste prioriteta sklopiti sporazum s jedinicama lokalne samouprave u kojem će biti definirano da je jedinica lokalne samouprave obvezna doznačiti sredstva u proračun Republike Hrvatske.

(8) Jedinica lokalne samouprave će sredstva potrebna za provedbu projekata koji će biti sufinancirani na njenom području doznačiti u proračun Republike Hrvatske u roku od 30 dana od sklapanja sporazuma iz stavka 7. ovoga članka.

Isplata sredstava i rok za izvođenje radova

Članak 6.

(1) Ministarstvo isplaćuje sredstva za provedbu radova uređenja pročelja u roku od 30 dana od dana potpisa ugovora o sufinanciranju uređenja pročelja sa zajednicom suvlasnika.

(2) Ako se sredstva iz stavka 1. ovoga članka ne utroše namjenski u roku od 24 mjeseca od isplate, ugovor se raskida te je Korisnik sredstava obvezan ista vratiti u državni proračun sa zateznim kamatama od dana isplate sredstava Korisniku sredstava.

(3) Iznimno, ako su radovi uređenja pročelja započeli prije isteka roka iz stavka 2. ovoga članka, a nisu se okončali zbog okolnosti na koje Korisnik sredstava nije mogao utjecati, rok iz stavka 2. ovoga članka moguće je produžiti za najviše 18 mjeseci.

(4) U slučaju produljenja roka iz stavka 3. ovoga članka, potrebno je sklopiti aneks ugovora o sufinanciranju uređenja pročelja.

(5) Korisnik sredstava obvezan je dostaviti završno izvješće nadzornog inženjera u roku od šest mjeseci od proteka roka iz stavka 2., odnosno stavka 3. ovoga članka.

Nadzor nad provedbom Programa

Članak 7.

(1) Ministarstvo nadzire namjensko trošenje sredstava za vrijeme provođenja i do pet godina nakon provedbe Programa.

(2) U svrhu provedbe nadzora iz stavka 1. ovog članka, Ministarstvo od Korisnika sredstava može zahtijevati podnošenje izvješća o potrošnji sredstava, obaviti očevid, angažirati ovlaštene vještake,  odnosno poduzimati sve radnje koje omogućuju učinkovit nadzor.

(3) Korisnik sredstava dužan je dostaviti Ministarstvu sve potrebne podatke o namjenskom trošenju sredstava te mu omogućiti pregled ugrađenih elemenata.

(4) Korisnik sredstava dužan je jedinici lokalne samouprave, na njen zahtjev, sve potrebne podatke o namjenskom trošenju sredstava te joj omogućiti pregled ugrađenih elemenata.

Javni poziv jedinicama lokalne samouprave

Članak 8.

(1) Republika Hrvatska putem Ministarstva objavljuje javni poziv za jedinice lokalne samouprave u oglasnom dijelu »Narodnih novina« i na službenim mrežnim stranicama Ministarstva najkasnije do 15. prosinca tekuće godine za iduće dvije godine.

(2) Poziv iz stavka 1. ovoga članka objavljuje se prije javnog poziva zajednicama suvlasnika.

(3) Na javni poziv javljaju se jedinice lokalne samouprave koje će sufinancirati uređenje pročelja na svom području.

(4) U prijavi na poziv jedinice lokalne samouprave obvezne su navesti ukupan iznos sredstava koje će uložiti u sufinanciranje uređenje pročelja na svom području .

(5) Za jedinice lokalne samouprave koje se ne jave na javni poziv iz stavka 1. ovoga članka, smatra se da neće sufinancirati uređenje pročelja na svom području.

Javni poziv zajednicama suvlasnika

Članak 9.

(1) Republika Hrvatska putem Ministarstva objavljuje javni poziv za podnošenje prijava za sufinanciranje uređenja pročelja u oglasnom dijelu »Narodnih novina«, na službenim mrežnim stranicama Ministarstva i u najmanje dvama dnevnim novinama .

(2) Jedinice lokalne samouprave koje su se prijavile na poziv iz članka 9. stavka 1. ovoga Programa biti će obavještene o objavi javnog poziva iz stavka 1. ovoga članka najmanje tri dana prije objave istoga kako bi isti mogle poziv pravovremeno objaviti na svojim mrežnim stranicama.

(3) Poziv se objavljuje jednom za razdoblje od dvije godine, u pravilu u prvom kvartalu parne godine.

(4) Rok za podnošenje prijave iznosi 120 dana od dana objave javnog poziva u oglasnom dijelu »Narodnih novina«, na službenim mrežnim stranicama Ministarstva i u najmanje dvama dnevnim novinama.

(5) Prijava se podnosi Ministarstvu.

(6) Javnim pozivom definira se postupak dodjele sredstava, način prijave i potrebna dokumentacija, rokovi, postupak objave rezultata, postupak podnošenja žalbe, postupanje s prijavama nakon provedbe javnog poziva, način korištenja odobrenih sredstava, način izvještavanja te praćenja korištenja sredstava sukladno Zakonu.

Prijava za sufinanciranje

Članak 10.

(1) Prijavu za sufinanciranje uređenja pročelja podnosi zajednica suvlasnika putem upravitelja ili opunomoćenika.

(2) Prijava se podnosi putem Zahtjeva za sufinanciranje koji je sastavni dio Javnog poziva.

Članak 11.

(1) Po zaprimljenim prijavama Ministarstvo utvrđuje listu prijavljenih zgrada u skladu s utvrđenim prioritetima iz članka 15. ovoga Programa.

(2) Lista prioriteta izrađuje se prema broju dodijeljenih bodova.

(3) Zgrade koje ostvare najveći broj bodova su na prvom mjestu liste prioriteta.

(4) Lista prioriteta se objavljuje na mrežnoj stranici Ministarstva.

(5) Lista prioriteta se, u formatu primjerenom za objavu na mrežnim stranicama, dostavlja jedinicama lokalne samouprave koje su se prijavile na poziv iz članka 9. stavka 1. ovoga Programa kako bi jedinice lokalne samouprave objavile Listu prvenstva na svojim stranicama.

(6) Sredstva se dodjeljuju projektima po redoslijedu na listi prioriteta do iskorištavanja sredstava planiranih u proračunu jedinice lokalne samouprave.

(7) Nakon što se u cijelosti iskoriste sredstva iz proračuna jedinice lokalne samouprave, zajednicama suvlasnika s tog područja neće se više dodjeljivati sredstva po tom javnom pozivu.

(8) Sredstva se dodjeljuju projektima po redoslijedu na listi prioriteta do iskorištavanja svih sredstava planiranih u proračunu Republike Hrvatske, a iznimno se može dodijeliti i na način da se planirana sredstva u proračunu Republike Hrvatske premaše za 20%.

(9) Rješenje o dodjeli sufinanciranih sredstava Ministarstvo donosi u roku od 90 dana od završetka prijava po javnom pozivu.

Sadržaj prijave

Članak 12.

(1) Prijavi za sufinanciranje uređenja pročelja za postojeće višestambene i stambeno-poslovne zgrade prilaže se:

1. Zahtjev za sufinanciranje

2. Izvadak iz Registra zajednice suvlasnika za Korisnika sredstava

3. Izvadak iz Registra upravitelja zgrade za upravitelja

4. Punomoć za zastupanje u slučajevima kada prijavu podnosi opunomoćenik u ime zajednice suvlasnika

5. Prethodna konzervatorska lokacijska obavijest izdana od nadležnog područnog konzervatorskog ureda ili službe Ministarstva kulture i medija, kojom se utvrđuje kategorija vrijednosti zgrade u kulturno-povijesnoj cjelini ili potvrđuje status pojedinačno zaštićenog kulturnog dobra.

6. Glavni projekt uređenja pročelja sukladno propisima o gradnji i propisima kojima je uređeno područje zaštite i očuvanja kulturnih dobara te drugu tehničku dokumentaciju

7. Račun za pruženu uslugu izrade glavnog projekta

8. Troškovnike, odnosno ponude za izvođenje radova i za pružanje usluge nadzora

9. Odluka suvlasnika o uređenju pročelja donesena natpolovičnom većinom suvlasnika

10. Izjavu upravitelja zgrade ili financijske institucije iz koje proizlazi da zajednica suvlasnika raspolaže jednom trećinom financijskih sredstava za izvođenje radova uređenja pročelja, odnosno da raspolaže financijskim sredstvima do ostatka cjelokupne vrijednosti radova

11. Fotodokumentacija trenutnog stanja pročelja zgrade

12. Dokaz da se radi o postojećoj građevini (npr. uporabna dozvola ili rješenje o izvedenom stanju)

13. Dokaze da je zgrada pojedinačno zaštićeno nepokretno kulturno dobro ili da se nalazi u zoni zaštite

14. Suglasnost nadležnog područnog konzervatorskog ureda ili službe na projekt za izvođenje radova uređenja pročelja

15. Suglasnost nadležnog upravnog tijela jedinice lokalne samouprave iz koje je vidljivo da su planirani radovi u skladu s odlukama o komunalnom redu.

(2) Glavni projekt iz stavka 1. točke 6. ovoga Programa, uz ostalu potrebnu dokumentaciju, sadrži najmanje: arhitektonski projekt, a ostale projekte prema radovima koji se izvode te utjecaju na temeljne zahtjeve za građevinu.

(3) Ako se zahvatom utječe na mehaničku otpornost i stabilnost građevine uz arhitektonski projekt potrebno je u glavnom projektu izraditi još najmanje i građevinski projekt konstrukcija.

(4) Ako se planiranim radovima utječe na temeljni zahtjev sigurnosti u slučaju požara, uz ostale potrebne projekte, u I. mapi glavnog projekta obvezan je Prikaz svih primijenjenih mjera zaštite od požara izrađen od osobe ovlaštene za izradu elaborata zaštite od požara sa Zaključkom da je u svim dijelovima glavnog projekta dokazano ispunjenje temeljnog zahtjeva sigurnosti u slučaju od požara.

(5) Glavni projekt mora sadržavati propisane izjave projektanata te potrebne suglasnosti, potvrde i odobrenja nadležnih tijela.

(6) Ministarstvo može zatražiti od podnositelja prijave dostavu dodatne dokumentacije pored dokumentacije navedene u ovom članku, kao i dodatna obrazloženja.

(7) Troškove izrade dokumentacije iz ovoga članka u cijelosti snosi Korisnik sredstava, osim troškova izrade glavnog projekta uređenja pročelja koji se, u slučaju da je zahtjev prihvaćen, sufinanciraju na način predviđen ovim Programom.

Postupak s neurednim prijavama

Članak 13.

Nepotpune prijave i prijave pristigle nakon isteka roka za prijavu neće se razmatrati.

Sustav bodovanja projekata uređenja pročelja za postojeće zgrade

Članak 14.

(1) Kategorija vrijednosti zgrade prema Standardima i kriterijima za izradu konzervatorskih podloga Ministarstva kulture i medija:

– Kategorija A – pojedinačno zaštićeno kulturno dobro: 100 bodova

– Kategorija B0: 90 bodova

– Kategorija B1: 80 bodova

– Kategorija B2: 60 bodova

– Kategorija C2: 20 bodova

– Kategorija D1: 20 bodova

– Kategorija D2: 0 bodova.

(2) Stupanj oštećenja pročelja:

- 100% oštećenja: 100 bodova

- 50% i više oštećenja: 50 bodova

- manje od 50% oštećenja: 30 bodova

- bez oštećenja: 10 bodova

(3) Starost zgrade:

- starija od 100 godina: 100 bodova

- 50 do 100 godina: 50 bodova

- 20 do 50 godina: 30 bodova

- do 20 godina: 10 bodova

(4) Složenost radova:

- vrlo složeno: 100 bodova

- srednje složeno: 50 bodova

- manje složeno: 30 bodova

- nije složeno: 10 bodova

(5) Energetska učinkovitost:

- doprinos energetskoj učinkovitosti: 100 bodova

- bez doprinosa energetskoj učinkovitosti: 10 bodova

(6) Ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine imenovat će Povjerenstvo za ocjenu i bodovanje prijava koje će biti sastavljeno od devet članova, od kojih će četiri člana biti predstavnici Ministarstva, dva člana će biti predstavnici Ministarstva kulture i medija te će tri člana biti imenovana iz reda neovisnih vanjskih stručnjaka .

Uređenje pročelja

Članak 15.

(1) Kod zahvata uređenja pročelja zgrade potrebno je predvidjeti cjelovito uređenje pročelja kao arhitektonske cjeline, uz očuvanje izvornog/povijesnog graditeljskog i oblikovnog karaktera. Primjena suvremenih materijala dopuštena je samo ako je u skladu s konzervatorskim načelima, ako su vizualno usklađeni s izvornim materijalima te ako su kompatibilni s njihovim fizikalnim svojstvima, osobito u pogledu paropropusnosti i drugih svojstava važnih za dugoročno očuvanje konstrukcije i izgleda pročelja.

(2) Projekt kojim se predviđa cjelovito uređenja pročelja moguće je provoditi po fazama te je moguće putem ovoga Programa sufinancirati pojedinu fazu cjelovitog uređenja pročelja.

(3) Uređenje pročelja podrazumijeva sufinanciranje iz državnog proračuna i proračuna jedinice lokalne samouprave:

- radova sanacije uličnog pročelja i pročelja vidljivih s javne površine (zabati, veže, bočna pročelja i slično) te krovopokrivački radovi kosog krova do razine nosive krovne konstrukcije i ravni krov do razine nosive konstrukcije

- popravak i restauracija izvorne ili postojeće drvene stolarije pročelja, uključujući pripadajuću bravariju i zaštitne rešetke. U slučajevima kada je izvorna stolarija dotrajala ili je zamijenjena neprimjerenom PVC ili metalnom stolarijom, predviđa se zamjena primjerenom drvenom stolarijom ili drugim materijalima koji su prihvatljivi s konzervatorskog aspekta

- radova na javnim površinama (postavljanje skele i slično)

- radova sanacije dvorišnog i ostalih pročelja (svjetlici, atriji, zabati, veže / kolni prolazi koji nisu vidljivi s javnih površina)

- ugradnju sustava toplinske izolacije zidova i fasadnih stijena uključujući završni sloj prema vanjskom negrijanom prostoru na zgradama koje nemaju ugrađenu toplinsku izolaciju i na zgradama koje imaju ugrađenu toplinsku izolaciju koja je oštećena ili ne zadovoljava minimalne uvjete iz tehničkih propisa racionalne uporabe energije.

(4) Nisu predmet sufinanciranja:

- zahvati obnove na krovu, osim radova iz stavka 2. ovoga članka;

- konstruktivne sanacije zgrade, uključujući i konstrukciju balkona, sanaciju temelja i nad temeljnih zidova;

- troškovi za radove koji trebaju prethoditi uređenju pročelja.

(5) Kod uređenja pročelja nije dopuštena ugradnja graditeljskih elemenata i materijala koja nije u skladu s arhitektonskim obilježjima pročelja.

Ugovor o sufinanciranju

Članak 16.

(1) Ugovor o sufinanciranju uređenja pročelja sklapa se između Ministarstva i Korisnika sredstava.

(2) Ugovorom iz stavka 1. ovog članka se reguliraju međusobna prava i obveze ugovornih strana.

(3) Obvezni sastojci Ugovora su:

- ime, prezime odnosno naziv ugovornih strana i njihovi podaci (OIB, adresa sjedišta/prebivališta)

- datum sklapanja ugovora

- adresa zgrade

- broj zemljišnoknjižne čestice ili broj katastarske čestice i katastarske općine na kojoj se nalazi zgrada

- ukupan iznos sredstava potrebnih za uređenje pročelja uz jasno naznačen porez na dodanu vrijednost

- odredbe o raspodjeli sredstava i uvjetima korištenja tih sredstava

- odredbe o namjenskom korištenju sredstava

- odredbe o obvezi povrata sredstava

- odredbe kojim se Korisnik sredstava obvezuje podmiriti preostale troškove uređenja pročelja

- odredbe o načinu financiranja preostalih troškova uređenja pročelja koje osigurava Korisnik sredstava (sredstva iz zajedničke pričuve; kredit u poslovnoj banci i dr.)

- ime i prezime, odnosno naziv izvođača radova i nadzornog inženjera ako su ugovoreni u trenutku sklapanja ugovora

- rok isplate sredstava.

(4) Izvođača radova i nadzornog inženjera samostalno angažira Korisnik sredstava.

Razlozi za raskid ugovora o sufinanciranju uređenja pročelja

Članak 17.

(1) Ministarstvo će jednostrano raskinuti ugovor o sufinanciranju uređenja pročelja ako:

- Korisnik sredstava ne ispunjava ugovorne obveze

- je Korisnik sredstava dostavio lažnu ili netočnu dokumentaciju temeljem koje su mu dodijeljena sredstva

- Korisnik sredstava dodijeljena sredstva ne koristi u svrhu i namjenu utvrđenu ugovorom

- Korisnik sredstava ne okonča radove u rokovima predviđenim ugovorom

- Korisnik sredstava ne dostavi završno izvješće nadzornog inženjera u rokovima predviđenim ugovorom

- Korisnik sredstava u ostavljenom roku ne dostavlja davatelju sredstava izvješće o potrošnji sufinanciranih sredstava ili na drugi način onemogućava davatelja sredstava u provođenju nadzora nad korištenjem tih sredstava.

(2) Ugovor se raskida slanjem pisane Obavijesti Korisniku sredstava.

(3) U slučajevima iz stavka 1. ovog članka Korisnik sredstava dužan je izvršiti povrat uplaćenih sredstava sa zateznim kamatama od dana isplate sredstava na račun zajednice suvlasnika u roku od 60 dana od primitka obavijesti o raskidu ugovora.

(4) U slučaju iz stavka 1. ovoga članka, Ministarstvo će jedinici lokalne samouprave, u roku od 30 dana od zaprimanja uplate, vratiti iznos koji je prethodno isplatila za taj projekt sa zateznom kamatom koju je Korisnik sredstava isplatio na iznos koji se vraća u proračun jedinice lokalne samouprave.

OBRAZLOŽENJE

Zakon o upravljanju i održavanju zgrada („Narodne novine“, broj 152/2024, u daljnjem tekstu: Zakon) stupio je na snagu 1. siječnja 2025. godine.

Zakonom se uređuje područje upravljanja i održavanja višestambenih zgrada, stambeno-poslovnih zgrada, poslovnih zgrada i blokovskih garaža, uređuju se odnosi između sudionika u području upravljanja zgradama, određuju se zajednički dijelovi zgrade, minimalan iznos i način plaćanja zajedničke pričuve, održavanje zajedničkih dijelova zgrade, upravljanje zgradom te prava, obveze i odgovornosti suvlasnika, predstavnika suvlasnika i upravitelja zgrade.

Cilj je Zakona i ovog Programa otkloniti postojeću zakonsku prazninu i omogućiti kvalitetno i efikasno upravljanje i održavanje zgrada.

Zakonom se uvodi mogućnost uređenja pročelja višestambenih i stambeno-poslovnih zgrada koje se nalaze unutar kulturno-povijesnih cjelina gradova uz pomoć sufinanciranja od strane Republike Hrvatske i jedinica lokalne samouprave.

Obnova pročelja doprinijet će očuvanju kulturnih, povijesnih i društvenih obilježja urbanih cjelina, sustavnom podizanju kvalitete stanovanja, unaprjeđenju izgleda zgrada, a s time i unaprjeđenju životnog i radnog okoliša.

Budući da uređenje pročelja zgrada unutar kulturno-povijesnih cjelina gradova iziskuje značajna financijska ulaganja i financijsko opterećenje suvlasnika zgrada, posebna važnost stavlja se na poticanje suvlasnika kroz sufinanciranje projekata uređenja pročelja.

Zakonom i ovim Programom predviđene su mjere kojima će se iz državnog proračuna i proračuna jedinica lokalne samouprave sufinancirati po jedna trećina ukupnih troškova uređenja pročelja, a zajednice suvlasnika će osigurati ostatak sredstava potrebnih za uređenje pročelja. Prilikom izrade liste prvenstva dat će se prednost starijim zgradama, zgradama s većim stupnjem oštećenja od kojih prijeti opasnost nanošenja štete ljudima i imovini, zgradama koje zahtijevaju izvođenje složenijih radova, zgradama koje imaju spomenička svojstva.

S obzirom da zgrade koje se nalaze pod nekim oblikom zaštite često ne mogu postići dovoljno energetske uštede kako bi se pročelja obnovila programima energetske obnove, te kako su nekim zgradama potrebni manji zahvati (npr. Uklanjanje grafita ili samo bojanje fasade), bilo je potrebno donijeti poseban program da se omogući uređenje pročelja takvih zgrada i time unaprijedi izgled gradova.