Naziv nacrta prijedloga zakona: Nacrt prijedloga Zakona o posredovanju u prometu nekretnina
Upućivanje u proceduru Vlade Republike Hrvatske: IV. kvartal 2025.
2.1.
Razlozi predlaganja zakona:
Ciljevi koji se žele postići donošenjem zakona:
Potreba za donošenjem novog Zakona proizlazi iz utvrđenih zahtjeva tržišta i potrebe za višim standardom i profesionalizacijom ove usluge. Do sadašnje odredbe nisu pridonosile u dovoljnoj mjeri ozbiljnosti i važnosti ove vrste djelatnosti što se odražavalo na percepciju potencijalnih korisnika ovih usluga. Tržište nekretnina, poglavito u današnje vrijeme zahtjeva ozbiljan pristup i jasna pravila kojih se trebaju pridržavati svi subjekti koji pružaju takvu uslugu. Mogućnost sankcioniranja prekršitelja bilo je potrebno urediti znatno preciznije što omogućuje odvraćanje od činjenja prekršaja odnosno po potrebi i sankcioniranje prekršitelja. Uz navedeno, postupci ovog Ministarstva digitalizirani su što zahtjeva izmjene postojećih procedura važnih za ovu djelatnost. Također, pristupilo se uređenju određenih segmenata poslovanja koji do sada nisu bili uređeni ili se pokazala potreba da se bolje i preciznije propišu Zakonom.
Cilj predloženog zakona je strukturirani pravni okvir koji uređuje posredovanje u prometu nekretnina, u kojemu su jasno propisana pravila za pružatelje usluga posredovanja što doprinosi sprečavanju ne željenih praksi pojedinih pružatelja usluga, a s tim ciljem su jasnije i strože propisane sankcije za počinitelje prekršaja u pružanju ove usluge.
Predloženim zakonom želi se omogućiti viša razina profesionalnosti u obavljanju djelatnosti posredovanja, kao i veća zaštita korisnika usluga. Također smanjenje mogućnosti zlouporaba i netransparentnog poslovanja i jačanje povjerenja građana u posrednike i tržište nekretnina.
2.2.
Razlozi predlaganja zakona:
Ciljevi koji se žele postići donošenjem zakona:
2.3.
Razlozi predlaganja zakona:
Ciljevi koji se žele postići donošenjem zakona:
3. IZNIMKE OD POSTUPKA PROCJENE UČINAKA PROPISA
Redni broj:
Naziv nacrta prijedloga zakona:
Upućivanje u proceduru Vlade Republike Hrvatske:
3.1.
Razlozi predlaganja zakona:
Ciljevi koji se žele postići donošenjem zakona:
3.2.
Razlozi predlaganja zakona:
Ciljevi koji se žele postići donošenjem zakona:
3.3.
Razlozi predlaganja zakona:
Ciljevi koji se žele postići donošenjem zakona:
4. OVJERA ČELNIKA STRUČNOG NOSITELJA
Potpis:
Datum:
Uputa:
.Točka 1.: navesti naziv tijela državne uprave
.Točka 2.: navesti nacrte prijedloga zakona za koje se provodi procjena učinaka propisa, tromjesečje upućivanja u proceduru Vlade Republike Hrvatske, razloge predlaganje zakona i ciljeve koji se žele postići donošenjem zakona
.Točka 3.: navesti nacrte prijedloga zakona koji su iznimka od provedbe procjene učinaka propisa, tromjesečje upućivanja u proceduru Vlade Republike Hrvatske, razloge predlaganja zakona i ciljeve koji se žele postići donošenjem zakona
.Točka 4. ovjera čelnika stručnog nositelja
.Nacrti prijedloga zakona koji se planiraju za usklađivanje s pravnom stečevinom Europske unije označavaju se oznakom "(EU)"
.Nacrti prijedloga zakona koji su dio programa rada Vlade Republike Hrvatske, drugog akta strateškog planiranja ili reformske mjere označavaju se oznakom "(RM)"
.Za svaki novi nacrt prijedloga zakona dodaje se odgovarajući broj novih redova u tablici prema zadanom predlošku
PRILOG 1.:
Komentirate u ime: MINISTARSTVO GOSPODARSTVA
OBRAZAC ZAKONODAVNIH AKTIVNOSTI
Komentirate u ime: MINISTARSTVO GOSPODARSTVA
1. STRUČNI NOSITELJ: MINISTARSTVO GOSPODARSTVA
Komentirate u ime: MINISTARSTVO GOSPODARSTVA
2. POSTUPAK PROCJENE UČINAKA PROPISA
Redni broj:
Naziv nacrta prijedloga zakona: Nacrt prijedloga Zakona o posredovanju u prometu nekretnina
Upućivanje u proceduru Vlade Republike Hrvatske: IV. kvartal 2025.
2.1.
Razlozi predlaganja zakona:
Ciljevi koji se žele postići donošenjem zakona:
Potreba za donošenjem novog Zakona proizlazi iz utvrđenih zahtjeva tržišta i potrebe za višim standardom i profesionalizacijom ove usluge. Do sadašnje odredbe nisu pridonosile u dovoljnoj mjeri ozbiljnosti i važnosti ove vrste djelatnosti što se odražavalo na percepciju potencijalnih korisnika ovih usluga. Tržište nekretnina, poglavito u današnje vrijeme zahtjeva ozbiljan pristup i jasna pravila kojih se trebaju pridržavati svi subjekti koji pružaju takvu uslugu. Mogućnost sankcioniranja prekršitelja bilo je potrebno urediti znatno preciznije što omogućuje odvraćanje od činjenja prekršaja odnosno po potrebi i sankcioniranje prekršitelja. Uz navedeno, postupci ovog Ministarstva digitalizirani su što zahtjeva izmjene postojećih procedura važnih za ovu djelatnost. Također, pristupilo se uređenju određenih segmenata poslovanja koji do sada nisu bili uređeni ili se pokazala potreba da se bolje i preciznije propišu Zakonom.
Cilj predloženog zakona je strukturirani pravni okvir koji uređuje posredovanje u prometu nekretnina, u kojemu su jasno propisana pravila za pružatelje usluga posredovanja što doprinosi sprečavanju ne željenih praksi pojedinih pružatelja usluga, a s tim ciljem su jasnije i strože propisane sankcije za počinitelje prekršaja u pružanju ove usluge.
Predloženim zakonom želi se omogućiti viša razina profesionalnosti u obavljanju djelatnosti posredovanja, kao i veća zaštita korisnika usluga. Također smanjenje mogućnosti zlouporaba i netransparentnog poslovanja i jačanje povjerenja građana u posrednike i tržište nekretnina.
2.2.
Razlozi predlaganja zakona:
Ciljevi koji se žele postići donošenjem zakona:
2.3.
Razlozi predlaganja zakona:
Ciljevi koji se žele postići donošenjem zakona:
Komentirate u ime: MINISTARSTVO GOSPODARSTVA
3. IZNIMKE OD POSTUPKA PROCJENE UČINAKA PROPISA
Redni broj:
Naziv nacrta prijedloga zakona:
Upućivanje u proceduru Vlade Republike Hrvatske:
3.1.
Razlozi predlaganja zakona:
Ciljevi koji se žele postići donošenjem zakona:
3.2.
Razlozi predlaganja zakona:
Ciljevi koji se žele postići donošenjem zakona:
3.3.
Razlozi predlaganja zakona:
Ciljevi koji se žele postići donošenjem zakona:
Komentirate u ime: MINISTARSTVO GOSPODARSTVA
4. OVJERA ČELNIKA STRUČNOG NOSITELJA
Potpis:
Datum:
Uputa:
. Točka 1.: navesti naziv tijela državne uprave
. Točka 2.: navesti nacrte prijedloga zakona za koje se provodi procjena učinaka propisa, tromjesečje upućivanja u proceduru Vlade Republike Hrvatske, razloge predlaganje zakona i ciljeve koji se žele postići donošenjem zakona
. Točka 3.: navesti nacrte prijedloga zakona koji su iznimka od provedbe procjene učinaka propisa, tromjesečje upućivanja u proceduru Vlade Republike Hrvatske, razloge predlaganja zakona i ciljeve koji se žele postići donošenjem zakona
. Točka 4. ovjera čelnika stručnog nositelja
. Nacrti prijedloga zakona koji se planiraju za usklađivanje s pravnom stečevinom Europske unije označavaju se oznakom " (EU) "
. Nacrti prijedloga zakona koji su dio programa rada Vlade Republike Hrvatske, drugog akta strateškog planiranja ili reformske mjere označavaju se oznakom " (RM) "
. Za svaki novi nacrt prijedloga zakona dodaje se odgovarajući broj novih redova u tablici prema zadanom predlošku
Komentirate u ime: MINISTARSTVO GOSPODARSTVA