Na temelju članka 62. stavka 2. i članaka 73., 82., i 99. Zakona o državnoj izmjeri i katastru nekretnina (»Narodne novine«, br. 112/18), glavni ravnatelj Državne geodetske uprave ________ 2020. donio je
PRAVILNIK O SADRŽAJU, OBLIKU I ODRŽAVANJU KATASTARSKOG OPERATA
DIO PRVI
OSNOVNE ODREDBE
Članak 1.
Ovim Pravilnikom propisuje se sadržaj i oblik katastarskog operata katastra nekretnina i katastra zemljišta (u daljnjem tekstu: katastarski operat) i način održavanja katastarskog operata katastra nekretnina, način održavanja katastra zemljišta u prijelaznome razdoblju i način njegovog postupnog prilagođavanja katastru nekretnina.
Članak 2.
(1) Sadržaj i oblik katastarskog operata uređuje se tako da se određuju podaci koji se vode o katastarskim prostornim jedinicama, ostali podaci koji se vode u katastarskom operatu te sastavni dijelovi operata.
(2) Održavanje katastarskog operata katastra nekretnina je prikupljanje, obrada i provedba nastalih promjena na nekretninama koje utječu na podatke katastarskog operata katastra nekretnina, a nastale nakon stavljanja u službenu uporabu katastarskog operata katastra nekretnina.
(3) Održavanje katastarskog operata katastra zemljišta u prijelaznome razdoblju je prikupljanje, obrada i provedba nastalih promjena na nekretninama koje utječu na podatke katastarskog operata i dostavljanje podataka zemljišnoknjižnom odjelu općinskog suda.
(4) Postupno prilagođavanje katastra zemljišta katastru nekretnina obuhvaća održavanje katastra zemljišta na način da se u njemu postupno formiraju posjedovni listovi koji odgovaraju zemljišnoknjižnim ulošcima i upisivanje vlasnika i ovlaštenika u posjedovne listove.
(5) Katastar zemljišta vodi se i održava za one katastarske općine za koje nije stavljen u primjenu katastarski operat katastra nekretnina.
(6) Postojeća podjela na katastarske općine za koje se vodi katastar zemljišta ostaje na snazi, a na postupak mijenjanja imena, granica i područja tih katastarskih općina na odgovarajući način primjenjuju se članci 29. i 30. Zakona.
(7) Katastarske čestice u katastarskim općinama za koje je donijeta odluka o početku pojedinačnog prevođenja katastarskih čestica katastra zemljišta u katastarske čestice katastra nekretnina, a koje nisu pojedinačno prevedene u katastar nekretnina, održavaju se na način postupnog prilagođavanja katastru nekretnina.
GLAVA I.
PODACI KOJI SE VODE U KATASTARSKOM OPERATU
Članak 3.
Katastarske prostorne jedinice o kojima se u katastarskom operatu vode podaci jesu:
1. katastarska čestica
2. katastarska općina i
3. katastarsko područje na moru.
Članak 4.
U katastarskom operatu vode se i podaci o:
1. zgradama
2. područjima posebnih pravnih režima na zemljištu
3. područjima u kojima se katastarskim česticama određuje isto ime (adresa katastarskih čestica) i
4. nositeljima prava.
POGLAVLJE I.
PODACI O KATASTARSKIM ČESTICAMA
Članak 5.
(1) Katastarska čestica može činiti samostalnu nekretninu ili biti sastavni dio neke nekretnine.
(2) Nekretnine na morskoj obali koje obuhvaćaju pomorsko dobro na kopnu i na moru uvijek se sastoje od najmanje dvije katastarske čestice između kojih je granica crta srednjih viših visokih voda odnosno druga crta koja služi za određivanje granice pomorskog dobra.
Članak 6.
(1) Za katastarsku česticu u katastarskom operatu vode se podaci o položaju i obliku, međama i drugim granicama, lomnim točkama međa i drugih granica, broju i adresi katastarske čestice, načinu uporabe katastarske čestice i njenih dijelova kada se ti dijelovi različito upotrebljavaju, površini katastarske čestice kao i površinama dijelova katastarske čestice koji se upotrebljavaju na različiti način te podaci o posebnim pravnim režimima koji su uspostavljeni na katastarskoj čestici.
(2) Za katastarsku česticu u katastarskom operatu vode se i podaci o pripadnosti katastarske čestice katastarskoj općini odnosno katastarskom području na moru, detaljnom listu katastarskog plana na kojem je katastarska čestica prikazana te pripadnosti posjedovnom listu, zemljišnoknjižnom ulošku u koji je katastarska čestica upisana.
(3) Za katastarsku česticu u katastarskom operatu vode se i podaci o brojevima geodetskih elaborata i geodetskih projekata, brojevima popisa promjena i brojevima upravnih rješenja temeljem kojih je katastarska čestica u katastarskom operatu osnovana odnosno na temelju kojih je na katastarskoj čestici izvršena promjena te o katastarskoj plombi (oznaka upravnog postupka koji je u tijeku).
Članak 7.
(1) Katastarskim česticama se u popisima katastarskih čestica i u posjedovnim listovima pridružuju podaci o zgradama koje su na njima izgrađene.
(2) Katastarskim česticama se u popisima katastarskih čestica i u posjedovnim listovima ne pridružuju podaci o zgradama izgrađenim na pravu građenja, zgradama koje su pravno odvojene od katastarske čestice koncesijom i čine zasebnu nekretninu sukladno zakonu kojim se uređuje vlasništvo i druga stvarna prava. Na takvim katastarskim česticama se zemljište koje je prostorno pod zgradom evidentira kao način uporabe zemljišta – zemljište pod zgradama, osim ako je riječ o podzemnim zgradama.
Članak 8.
(1) Za lomne točke međa i drugih granica katastarskih čestica vode se podaci o njihovim položajnim koordinatama u ravninskoj kartografskoj projekciji propisanoj Zakonom o državnoj izmjeri i katastru nekretnina (»Narodne novine«, br. 112/18) (u daljnjem tekstu: Zakon) i podaci o tome je li lomna točka međe i druge granice obilježena vidljivom trajnom oznakom, je li riječ o lomnoj točki koja je istodobno i točka zgrade ili lomne točke koje su jasno raspoznatljive (ograda, zid i sl.) ili je riječ o točki koja nije obilježena vidljivom trajnom oznakom.
(2) Za lomne točke međa i drugih granica vodi se i podatak o metodi mjerenja temeljem koje su određene koordinate.
(3) Ako je tijek međa i drugih granica između katastarskih čestica sporan, takva se međa i druga granica evidentira na katastarskom planu kao sporna i prikazuje na način propisan člankom 43. stavkom 2. ovoga Pravilnika.
Članak 9.
Broj katastarske čestice može se sastojati od osnovnog broja i podbroja.
Članak 10.
Pripadnost katastarske čestice području u kojemu je katastarskim česticama određeno zajedničko ime (adresa katastarskih čestica) iskazuje se u popisu katastarskih čestica i u posjedovnom listu pridruživanjem zajedničkog imena katastarskoj čestici.
Članak 11.
Površina katastarske čestice je površina dobivena računanjem iz koordinata (E i N) lomnih točaka međa i drugih granica koje zatvaraju katastarsku česticu, u ravninskoj kartografskoj projekciji iz članka 12. stavka 1. Zakona (u daljnjem tekstu: ravninska kartografska projekcija), a iskazuje se u kvadratnim metrima.
Članak 12.
Podaci o načinu uporabe katastarske čestice odnosno njezinih dijelova unutar pojedine vrste uporabe zemljišta, iskazuju se tako da se katastarskoj čestici odnosno njezinu dijelu, pridruži podatak o načinu uporabe propisan pravilnikom kojim se propisuje način uporabe zemljišta i zgrada te posebnim pravnim režimima.
Članak 13.
Podaci o posebnim pravnim režimima koji su uspostavljeni na katastarskoj čestici iskazuju se u popisu katastarskih čestica i u posjedovnom listu pridruživanjem podatka o kratici posebnog pravnog režima katastarskoj čestici propisan pravilnikom kojim se propisuje načini uporabe unutar pojedine vrste uporabe zemljišta.
POGLAVLJE II.
PODACI O KATASTARSKIM OPĆINAMA
Članak 14.
Za katastarske općine vode se podaci o njihovom području, granicama, imenu i matičnom broju.
Članak 15.
(1) Područje katastarske općine određeno je njenim granicama.
(2) Granice katastarskih općina protežu se međama i drugim granicama katastarskih čestica koje su u sastavu katastarske općine.
(3) Imena katastarskih općina određuju se prema imenima naselja ili prema imenima lokalne i mjesne samouprave.
(4) Matični brojevi katastarskih općina određuju se u skladu s pravilnikom kojim se propisuje sadržaj, način vođenja i održavanja registra prostornih jedinica te sadržaj, oblik i način dostavljanja podataka iz registra prostornih jedinica Državnom zavodu za statistiku.
Članak 16.
(1) Područje i granice katastarske općine određuju se tako da se područje katastarske općine nalazi u okviru područja mjesne nadležnosti jednog područnog ureda za katastar odnosno tijela nadležnog za katastarske i geodetske poslove Grada Zagreba (u daljnjem tekstu: katastarski ured) i jednog općinskog suda te na području jedne jedinice lokalne samouprave.
(2) Područje katastarske općine obuhvaća i katastarske čestice koje tvore nekretnine na morskoj obali koje su dane u koncesiju, a koje mogu obuhvaćati pomorsko dobro na kopnu i na moru.
(3) U svrhu određivanja područja i granica katastarskih općina katastarski uredi izrađuju plan podjele na katastarske općine po jedinicama lokalne samouprave.
(4) Plan podjele na katastarske općine izrađuje se u suradnji s jedinicom lokalne samouprave.
(5) Plan podjele na katastarske općine donosi pročelnik nadležnog područnog ureda za katastar uz prethodnu suglasnost Središnjeg ureda Državne geodetske uprave.
Članak 17.
(1) Područje, granice i ime katastarske općine određuje Državna geodetska uprava u sporazumu s ministarstvom nadležnim za poslove pravosuđa.
(2) Plan podjele na katastarske općine osnova je za ishođenje odluke kojom se određuju područje, granice i ime katastarske općine.
POGLAVLJE III.
PODACI O KATASTARSKIM PODRUČJIMA NA MORU
Članak 18.
Za katastarska područja na moru vode se podaci o njihovom području, granicama, imenu i matičnom broju.
Članak 19.
(1) Područje katastarskog područja na moru određeno je njegovim granicama.
(2) Granice katastarskih područja na moru protežu se granicama određenim koordinatama u odluci o području, granicama i imenu katastarskog područja na moru i granicom pomorskog dobra.
(3) Imena katastarskih područja na moru određuju se prema imenima jedinica područne (regionalne) samouprave.
(4) Matični brojevi katastarskih područja na moru određuju se u skladu s pravilnikom kojim se propisuje sadržaj, način vođenja i održavanja registra prostornih jedinica te sadržaj, oblik i način dostavljanja podataka iz registra prostornih jedinica Državnom zavodu za statistiku.
POGLAVLJE IV.
PODACI O ZGRADAMA
Članak 20.
Zgrade se evidentiraju u okviru katastarske čestice ili u okviru prava građenja ili kao zasebne nekretnine.
Članak 21.
Za zgrade se vode podaci o njihovom položaju i obliku, načinu uporabe, nazivu, kućnim brojevima i o tlocrtnoj površini zgrade.
Članak 22.
Za zgrade se vode i podaci o broju geodetskog elaborata, broju popisa promjena i o broju upravnog rješenja temeljem kojeg je zgrada evidentirana u katastarskom operatu.
Članak 23.
(1) Za zgrade evidentirane u katastarskom operatu mogu se voditi i podaci o vrsti i oznaci akta o uporabi.
(2) Pod aktima iz stavka 1. ovoga članka podrazumijevaju se akti propisani posebnim zakonom kojim se uređuje područje gradnje.
Članak 24.
Položaj i oblik zgrade prikazuje se linijama koje prikazuju presjek temelja s terenom u svim točkama u kojima se pravac temelja lomi.
Članak 25.
(1) U okviru pojedine vrste uporabe zgrada propisanih člankom 44. stavkom 1. Zakona, način uporabe zgrade evidentira se razvrstavanjem zgrade u jedan od načina uporabe.
(2) Načini uporabe zgrada u okviru pojedine vrste uporabe iz stavka 1. ovoga članka, propisani su pravilnikom kojim se propisuje način uporabe zemljišta i zgrada te posebnim pravnim režimima.
Članak 26.
Naziv zgrade može biti uvriježeni naziv za neku zgradu ili njezin naziv koji proizlazi iz dokumentacije o gradnji.
Članak 27.
(1) Jedna zgrada može imati jedan ili više kućnih brojeva koji mogu pripadati različitim ulicama i/ili trgovima.
(2) Kućni broj i struktura podataka o kućnom broju određuju se u skladu s pravilnikom kojim se propisuje sadržaj, način vođenja i održavanja registra prostornih jedinica te sadržaj, oblik i način dostavljanja podataka iz registra prostornih jedinica Državnom zavodu za statistiku.
Članak 28.
Tlocrtna površina zgrade je površina koja proizlazi iz njezinog prikaza na katastarskom planu i izražava se u kvadratnim metrima.
Članak 29.
Podaci o drugim građevinama izgrađenim na katastarskoj čestici iskazuju se jednim od načina uporabe zemljišta propisanim pravilnikom kojim se propisuje način uporabe zemljišta i zgrada te posebnim pravnim režimima.
POGLAVLJE V.
PODACI O PODRUČJIMA POSEBNIH PRAVNIH REŽIMA
Članak 30.
(1) Područje posebnog pravnog režima je područje unutar kojeg je odlukom za to nadležnog tijela, pravni režim uspostavljen.
(2) Podaci o posebnim pravnim režimima koji su uspostavljeni na katastarskoj čestici iskazuju se pridruživanjem katastarskoj čestici podatka o posebnom pravnom režimu.
(3) Posebni pravni režimi koji se evidentiraju u katastarskom operatu propisani su pravilnikom kojim se propisuje način uporabe zemljišta i zgrada te posebnim pravnim režimima.
Članak 31.
(1) Za područja posebnih pravnih režima vode se podaci o području, granicama i vrsti pravnog režima.
(2) Za područja posebnih pravnih režima vode se i podaci o tijelu koje je donijelo odluku o uspostavljanju posebnog pravnog režima i podaci o službenim dokumentima kojima je posebni pravni režim uspostavljen.
Članak 32.
Granice područja posebnih pravnih režima vode se odvojeno od katastarskog plana kao poseban sloj podataka koji se može povezivati s katastarskim planom.
POGLAVLJE VI.
PODACI O PODRUČJIMA U KOJIMA JE KATASTARSKIM ČESTICAMA ODREĐENO ZAJEDNIČKO IME (ADRESA KATASTARSKE ČESTICE)
Članak 33.
(1) Područje u kojem je katastarskim česticama određeno zajedničko ime (adresa katastarske čestice) evidentira se u katastarskom operatu sa svrhom iskazivanja pripadnosti neke katastarske čestice rudini, ulici, trgu i sl..
(2) Jedna katastarska čestica može imati samo jednu adresu katastarske čestice.
Članak 34.
(1) Za područja u kojima je katastarskim česticama određeno zajedničko ime vode se podaci o području, granicama i imenu.
(2) Za područja u kojima je katastarskim česticama određeno zajedničko ime vode se podaci o pripadnosti tih područja katastarskoj općini odnosno katastarskom području na moru.
Članak 35.
(1) Područja u kojima je katastarskim česticama određeno zajedničko ime određena su granicama tih područja.
(2) Granice područja kojima je katastarskim česticama određeno zajedničko ime idu granicama rubnih katastarskih čestica koje ulaze u sastav tih područja.
(3) Granice područja u kojima se katastarskim česticama određuje zajedničko ime vode se odvojeno od katastarskog plana kao posebni sloj podataka koji se može povezivati s katastarskim planom.
Članak 36.
Imena područja u kojima je katastarskim česticama određeno zajedničko ime, određuju se prema službenim imenima naselja, ulica i trgova, prema imenima rudina već ranije evidentiranim u katastru te po imenima rudina prikupljenim u postupku katastarske izmjere i tehničke reambulacije.
Članak 37.
Evidentiranje područja unutar kojih je katastarskim česticama određeno zajedničko ime, obavlja se u okviru katastarske izmjere odnosno tehničke reambulacije i osnivanja katastarskog operata katastra nekretnina.
GLAVA II.
SASTAVNI DIJELOVI KATASTARSKOG OPERATA
Članak 38.
Katastarski operat za katastarsku općinu odnosno katastarsko područje na moru sastoji se od geodetsko-tehničkog i popisno-knjižnog dijela.
POGLAVLJE I.
GEODETSKO-TEHNIČKI DIO KATASTARSKOG OPERATA
Članak 39.
(1)Geodetsko-tehnički dio katastarskog operata čine:
– katastarski plan
– stalne točke geodetske osnove i
– zbirka geodetskih elaborata te geodetskih projekata.
(2)Katastarski operat katastra nekretnina sadrži i digitalni ortofotoplan.
ODJELJAK 1.
KATASTARSKI PLAN
Članak 40.
(1) Katastarski plan skupni je grafički prikaz katastarskih podataka i vodi se u elektroničkom obliku.
(2) Katastarski plan sadrži podatke o:
– brojevima katastarskih čestica
– međama i drugim granicama katastarskih čestica
– granicama načina uporabe dijelova katastarskih čestica i
– zgradama (položaj, oblik, vrsta uporabe i kućni broj).
(3) Katastarski plan katastra nekretnina sadrži i adrese katastarskih čestica.
(4) Za zgrade se u okviru katastarskog plana vode kao atributi podaci o broju zgrade odnosno o oznaci pripadnosti pravu građenja (PG) ili zasebnoj nekretnini (ZN).
(5) Katastarski plan izrađuje se sukladno tehničkim specifikacijama za izradu digitalnog katastarskog plana (DKP) i grafičkog djela digitalnog geodetskog elaborata (DGE) kojima se uređuje izrada katastarskog plana.
(6) Tehničke specifikacije za izradu digitalnog katastarskog plana (DKP) i grafičkog djela digitalnog geodetskog elaborata (DGE) kojima se uređuje izrada katastarskog plana donosi glavni ravnatelj Državne geodetske uprave i objavljuju se na mrežnim stranicama Državne geodetske uprave.
Članak 41.
Katastarski plan vodi se u koordinatnom sustavu koji je određen službenim geodetskim datumima i ravninskom kartografskom projekcijom.
Članak 42.
Broj katastarske čestice pridružuje se poligonu katastarske čestice.
Članak 43.
(1) Granice katastarskih čestica prikazuju se na katastarskom planu sukladno pravilniku kojim se propisuje način prikazivanja sadržaja karata, katastarskih planova, situacija, posebnih geodetskih podloga i drugih georeferenciranih prikaza kartografskim znakovima.
(2) Ako je tijek međe između katastarskih čestica sporan, takva se granica prikazuje sukladno pravilniku kojim se propisuje način prikazivanja sadržaja karata, katastarskih planova, situacija, posebnih geodetskih podloga i drugih georeferenciranih prikaza kartografskim znakovima.
Članak 44.
Granice načina uporabe katastarskih čestica prikazuju se na katastarskom planu sukladno pravilniku kojim se propisuje način prikazivanja sadržaja karata, katastarskih planova, situacija, posebnih geodetskih podloga i drugih georeferenciranih prikaza kartografskim znakovima.
Članak 45.
(1) Imena adresa katastarskih čestica prikazuju se na katastarskom planu sukladno pravilniku kojim se propisuje način prikazivanja sadržaja karata, katastarskih planova, situacija, posebnih geodetskih podloga i drugih georeferenciranih prikaza kartografskim znakovima.
(2) Imena rudina u pravilu se orijentiraju u smjeru sjevera, a imena ulica u smjeru protezanja ulice.
Članak 46.
(1) Linije kojima se prikazuju zgrade prikazuju se na katastarskom planu sukladno pravilniku kojim se propisuje način prikazivanja sadržaja karata, katastarskih planova, situacija, posebnih geodetskih podloga i drugih georeferenciranih prikaza kartografskim znakovima.
(2) Zgrade izgrađene na pravu građenja i zgrade koje su pravno odvojene od katastarske čestice koncesijom i čine zasebnu nekretninu, položajno se prikazuju na katastarskom planu kao i one koje su sastavni dio katastarskih čestica.
Članak 47.
Stambene i mješovite zgrade, zgrade za povremeni boravak, javne i društvene, gospodarske, pomoćne, ruševine i podzemne zgrade prikazuju se sukladno pravilniku kojim se propisuje način prikazivanja sadržaja karata, katastarskih planova, situacija, posebnih geodetskih podloga i drugih georeferenciranih prikaza kartografskim znakovima.
Članak 48.
Kućni se brojevi prikazuju na katastarskom planu na način da je njihov položaj određen položajem glavnog ulaza u zgradu kojemu su pridruženi.
ODJELJAK 2.
STALNE TOČKE GEODETSKE OSNOVE
Članak 49.
(1) Stalne točke geodetske osnove čine osnovne i dopunske.
(2) Elaborat stalnih točaka geodetske osnove izrađuje se na način propisan pravilnikom kojim se propisuje način izvođenja osnovnih geodetskih radova.
Članak 50.
Stalne točke geodetske osnove vode se u posebnom sloju podataka koji omogućuje prikaz stalnih točaka geodetske osnove zajedno s podacima katastarskog plana.
ODJELJAK 3.
ZBIRKA GEODETSKIH ELABORATA TE GEODETSKIH PROJEKATA
Članak 51.
(1) Zbirka geodetskih elaborata i geodetskih projekata je zbirka koja se vodi po katastarskim općinama odnosno katastarskim područjima na moru, a sastoji se od potvrđenih geodetskih elaborata i geodetskih projekata te drugih isprava na temelju kojih su provedene promjene u katastarskome operatu.
(2) Geodetski elaborati i geodetski projekti označavaju se prije ulaganja u zbirku isprava rednim brojem unutar katastarske općine i godinom u kojoj je geodetski elaborat i geodetski projekt pregledan i potvrđen te brojem upravnog rješenja kojim je promjena provedena u katastarskom operatu.
(3) Zbirka geodetskih elaborata i geodetskih projekata vodi se u sustavu digitalnog arhiva.
ODJELJAK 4.
DIGITALNI ORTOFOTOPLAN
Članak 52.
Digitalni ortofotoplan izrađuje se sukladno pravilniku kojim se propisuje način prikupljanja, obrađivanja, i pohranjivanja podataka topografske izmjere, način vođenja i održavanja topografskih i kartografskih baza podataka te način izrade službenih državnih karata odgovarajućih mjerila.
POGLAVLJE II.
POPISNO-KNJIŽNI DIO KATASTARSKOG OPERATA
Članak 53.
Popisno-knjižni dio katastarskog operata čine:
– popisi (katastarskih čestica, koordinata lomnih točaka međa i drugih granica katastarskih čestica, zgrada, područja posebnih pravnih režima i adresa katastarskih čestica)
– posjedovni listovi i
– pomoćni popisi (popis kućnih brojeva, popis nositelja prava upisanih u posjedovne listove i popis promjena).
ODJELJAK 1.
POPIS KATASTARSKIH ČESTICA
Članak 54.
Popis katastarskih čestica unutar katastarske općine sadrži podatke o broju katastarske čestice, lokalnoj oznaci detaljnog lista katastarskog plana na kojem je katastarska čestica prikazana, adresi katastarske čestice, načinu uporabe katastarske čestice odnosno o zgradama koje su sastavni dio katastarskih čestica (podaci o načinu uporabe, nazivu i kućnim brojevima), površini pod načinima uporabe odnosno o tlocrtnoj površini zgrada, ukupnoj površini katastarskih čestica, posebnim pravnim režimima uspostavljenim na katastarskoj čestici, broju posjedovnog lista, broju zemljišnoknjižnog uloška u kojima je katastarska čestica upisana, oznakama geodetskih elaborata koji se odnose na katastarsku česticu, brojevima iz popisa promjena koje se odnose na katastarsku česticu, klasifikacijskim oznakama upravnih rješenja za postupke koji su u tijeku, a odnose se na katastarsku česticu (katastarskoj plombi).
Članak 55.
Pod adresom katastarske čestice podrazumijeva se njena pripadnost rudini, ulici, trgu i sl.
Članak 56.
Unutar pojedine vrste uporabe zemljišta propisane člankom 39. stavkom 1. Zakona, podaci o načinu uporabe katastarske čestice odnosno njezinih dijelova, iskazuju se tako da se katastarskoj čestici odnosno njezinu dijelu, pridruži podatak o načinu uporabe propisan pravilnikom kojim se propisuje način uporabe zemljišta i zgrada te posebnim pravnim režimima.
ODJELJAK 2.
POPIS KOORDINATA LOMNIH TOČAKA MEĐA I DRUGIH GRANICA KATASTARSKIH ČESTICA
Članak 57.
Popis koordinata lomnih točaka međa i drugih granica katastarskih čestica koje su predmet elaborata temeljem kojih je u katastarskom operatu izvršeno osnivanje novih katastarskih čestica obvezno sadrži podatak o:
– rednim brojevima točaka
– podatak o koordinatama točaka u HTRS96/TM
– datum i akt s kojim točka postaje dio službene evidencije
– datum i akt s kojim se točka briše iz službene evidencije i
– način ulaska točke u službenu evidenciju (geodetski elaborat, elaborat katastarske izmjere ili tehničke reambulacije).
ODJELJAK 3.
POPIS ZGRADA
Članak 58.
(1) Popis zgrada sadrži podatke o broju zgrade u katastarskoj općini, načinu uporabe zgrade, nazivu zgrade, adresi zgrade, tlocrtnoj površini zgrade, broju katastarske čestice koje je zgrada ili građevina sastavni dio, broju posjedovnog lista, broju zemljišnoknjižnog uloška, oznakama zadnjeg geodetskog elaborata koji se odnose na zgradu te podatak o aktu za uporabu ako je priložen.
(2) Zgrade koje su sastavni dio prava građenja odnosno zasebna nekretnina u popisu zgrada, označavaju se oznakom PG odnosno ZN.
ODJELJAK 4.
POPIS PODRUČJA POSEBNIH PRAVNIH REŽIMA
Članak 59.
Popis područja posebnih pravnih režima sadrži podatke o broju posebnog pravnog režima u katastarskoj općini, vrsti pravnog režima, podatke o nazivu tijela koje je donijelo odluku o uspostavljanju pravnog režima kao i podatke o oznaci akta kojim je posebni pravni režim uspostavljen, te broju katastarske čestice na kojoj je uspostavljen pravni režim.
ODJELJAK 5.
POPIS ADRESA KATASTARSKIH ČESTICA
Članak 60.
(1) Popis adresa katastarskih čestica sadrži podatke o broju i imenu adrese u katastarskoj općini.
(2) U popisu adresa katastarskih čestica evidentira se i veza prema Registru prostornih jedinica (matični broj i ime naselja, redni broj i ime ulice odnosno trga) za one adrese za koje je ime preuzeto iz Registra prostornih jedinica.
ODJELJAK 6.
POSJEDOVNI LIST
Članak 61.
Posjedovni list katastra nekretnina je sumarni prikaz podataka o nekoj nekretnini.
Članak 62.
U posjedovne listove katastra nekretnina upisuju se sve katastarske čestice koje pripadaju nekoj nekretnini.
Članak 63.
Posjedovni list se sastoji od:
1. natpisa posjedovnog lista
2. podataka o upisanim nositeljima prava i
3. podataka o nekretnini.
Članak 64.
(1) Natpis posjedovnog lista sadrži podatke o katastarskom uredu, imenu katastarske općine odnosno katastarskog područja na moru i njihovom matičnom broju, podatak o broju posjedovnog lista te podatke o katastarskim plombama.
(2) Posjedovni list se u katastru nekretnina označava istim brojem kojim je označen odgovarajući zemljišnoknjižni uložak.
Članak 65.
(1) Podaci o nositeljima prava na nekretninama u katastarskom operatu su podaci o vlasnicima, suvlasnicima, ovlaštenicima, upraviteljima javnih dobara te nositeljima stvarnih prava
(2) Podaci o nositeljima prava na nekretninama preuzimaju se u katastarski operat katastra nekretnina iz zemljišne knjige.
(3) Za nositelje prava na nekretninama u posjedovnom listu se iskazuje njihov osobni identifikacijski ili drugi broj, njihovo ime i prezime odnosno naziv i njihova adresa.
(4) Osim podataka iz stavka 3. ovoga članka, za vlasnike nekretnina iskazuje se i njihov idealni dio vlasništva nad nekretninom.
Članak 66.
Ako je na nekoj nekretnini uspostavljeno etažno vlasništvo, idealni dio vlasništva nad nekretninom koji je povezan s etažnim dijelom, iskazuje se u posjedovnom listu ispred podataka o vlasnicima etažnog dijela, a idealni dio vlasništva nad etažnim dijelom, iza podataka o vlasnicima.
Članak 67.
(1) Ako je na nekoj nekretnini uspostavljeno pravo građenja, nositelj prava građenja iskazuje se u posjedovnom listu zajedno s vlasnikom uz navođenje oznake – nositelj prava građenja.
(2) U posjedovnom listu u kojem je upisano pravo građenja, nositelj prava građenja iskazuje se na način kao što se iskazuju vlasnici.
Članak 68.
(1) Ako je na nekoj nekretnini osnovana koncesija, osoba u čiju je korist koncesija osnovana, iskazuje se u posjedovnom listu zajedno s vlasnikom uz navođenje oznake – koncesionar.
(2) U posjedovnom listu u kojem je upisana zgrada u koncesiji kao zasebna nekretnina, koncesionar se iskazuje na način kao što se iskazuju vlasnici.
(3) Ako je neka nekretnina dana u zakup, osoba kojoj je nekretnina dana u zakup, iskazuje se u posjedovnom listu zajedno s vlasnikom uz navođenje oznake – zakupoprimac.
Članak 69.
Podaci o nekretnini u posjedovnom listu mogu biti podaci o katastarskim česticama koje čine nekretninu, podaci o pravu građenja i podaci o zgradi koja čini zasebnu nekretninu.
Članak 70.
(1) Podaci o katastarskim česticama koji se iskazuju u posjedovnom listu jesu:
1. broj katastarske čestice
2. oznaka detaljnog lista katastarskog plana na kojemu je katastarska čestica prikazana
3. adresa katastarske čestice
4. načini uporabe katastarske čestice odnosno podaci o načinu uporabe, nazivu zgrade i kućnim brojevima zgrada
5. površina pod načinom uporabe odnosno tlocrtne površine zgrada
6. ukupna površina katastarske čestice i
7. kratice posebnih pravnih režima uspostavljenih na katastarskim česticama iz članka 31. stavka 2. ovoga Pravilnika.
(2) U posjedovnom listu iskazuje se i ukupna površina katastarskih čestica upisanih u posjedovni list.
(3) Osim podataka iz stavka 1. ovoga članka, u posjedovnom se listu za katastarsku česticu iskazuje i oznaka zadnjeg geodetskog elaborata koji se odnosi na katastarsku česticu, broj zadnje promjene iz popisa promjena koje se odnose na katastarsku česticu, klasifikacijska oznaka upravnih rješenja za postupke koji su u tijeku, a odnose se na katastarsku česticu (katastarskoj plombi).
(4) Katastarske čestice upisuju se u posjedovni list po rastućem redu njihovih brojeva.
Članak 71.
(1) Podaci o pravu građenja u posjedovnom listu sastoje se od izričaja da je riječ o pravu građenja i podatka o broju katastarske čestice na kojoj je pravo građenja uspostavljeno.
(2) Podaci o zgradama izgrađenim na pravu građenja u posjedovnom listu jesu:
1. način uporabe zgrade
2. naziv zgrade
3. adresa zgrade (ime naselja, ime ulice ili trga i kućni broj) i
4. tlocrtna površina zgrade.
(3) U posjedovnom listu u kojem je upisana katastarska čestica na kojoj je uspostavljeno pravo građenja, zemljište na kojem je izgrađena zgrada evidentira se kao – zemljište pod zgradom (način uporabe zemljišta).
(4) Podaci o zgradama izgrađenim na pravu građenja upisuju se u posjedovni list u kojem je upisan i nositelj prava građenja.
Članak 72.
(1) Podaci o koncesiji u posjedovnom listu sastoje se od izričaja da je riječ o koncesiji i podatka o broju katastarske čestice na kojoj je uspostavljena koncesija.
(2) Podaci o zgradi koja čini zasebnu nekretninu u posjedovnom listu jesu:
1. način uporabe zgrade
2. naziv zgrade
3. adresa zgrade (ime naselja, ime ulice ili trga i kućni broj) i
4. tlocrtna površina zgrade.
(3) U posjedovnom listu u kojem je upisana katastarska čestica na kojoj je sagrađena zgrada koja čini zasebnu nekretninu, zemljište na kojem je sagrađena zgrada evidentira se kao – zemljište pod zgradom (način uporabe zemljišta).
(4) Podaci o zgradama izgrađenim na koncesiji upisuju se u posjedovni list u kojem je upisan koncesionar.
ODJELJAK 7.
POPIS KUĆNIH BROJEVA
Članak 73.
Popis kućnih brojeva sadrži podatke o kućnim brojevima zgrada u okviru katastarske općine i vezu prema Registru prostornih jedinica (matični broj i ime naselja, redni broj i ime ulice odnosno trga).
ODJELJAK 8.
POPIS NOSITELJA PRAVA UPISANIH U POSJEDOVNE LISTOVE
Članak 74.
(1) Popis nositelja prava upisanih u posjedovne listove sadrži podatke o osobnom identifikacijskom ili drugom broju osobe, njezinom imenu i prezimenu odnosno nazivu, njezinoj adresi, broju posjedovnog lista, broju zemljišnoknjižnog uloška u koje je nositelj prava upisan, podatke o idealnim dijelu vlasništva nad nekretninom koji je povezan sa etažnim dijelom i idealnom dijelu vlasništva nad etažnim dijelom, vrsti upisa te vrsti prava/pravne činjenice.
(2) Popis nositelja prava sadrži i oznake iz članka 67. i 68. ovoga Pravilnika.
(3) Osobni identifikacijski ili drugi broj u popisu nositelja prava služi i za povezivanje s bazama podataka u kojima se vode podaci o promijenjenim adresama upisanih nositelja prava.
ODJELJAK 9.
POPIS PROMJENA
Članak 75.
(1) Popis promjena sadrži pisane podatke o promjenama na katastarskim česticama i posjedovnim listovima i to o broju popisa promjene unutar katastarske općine, datumu sastavljanja promjene, datumu provedbe promjene, broju katastarske čestice i broju posjedovnog lista.
(2) Popis promjena sadrži i podatke o geodetskom elaboratu koji se odnosi na promjenu i podatke o klasifikacijskoj oznaci koja se odnosi na promjenu.
(3) Popis promjena može sadržavati i podatke o vrsti i oznaci akata o uporabi.
(4) Popis promjena sadrži i podatke o nazivu tijela koje je donijelo odluku o uspostavljanju posebnog pravnog režima na katastarskoj čestici upisanoj u neki posjedovni list i podatke o oznaci akta kojim je posebni pravni režim uspostavljen.
(5) Promjena se u popisu promjena označava rednim brojem promjene i godinom u kojoj je nastala.
DIO DRUGI
ODRŽAVANJE KATASTARSKOG OPERATA
Članak 76.
Prikupljanje i obrada podataka o nastalim promjenama na nekretninama obavlja se u okviru izrade geodetskih elaborata i geodetskih projekata (u daljnjem tekstu: geodetski elaborati).
Članak 77.
(1) Geodetski elaborati na temelju kojih se provode promjene na nekretninama, a koje utječu na podatke katastarskog operata, mogu se koristiti kada su pregledani i potvrđeni od strane katastarskog ureda.
(2) U okviru geodetskog elaborata može se iskazati promjena podataka za jednu ili više nekretnina kao i promjena podataka za jednu ili više zgrada.
(3) Sadržaj i oblik geodetskih elaborata iz stavka 1. ovoga članka te način njihove izrade, pregledavanja i potvrđivanja, propisuje se pravilnikom iz članka 96. Zakona.
GLAVA I.
OSNIVANJE NOVIH KATASTARSKIH ČESTICA
Članak 78.
(1) U postupku održavanja katastarskog operata osnivanje novih katastarskih čestica, smatra se osnivanje na temelju geodetskih elaborata u okviru kojih je položajna točnost lomnih točaka međa i drugih granica određena na način propisan člankom 26. stavkom 2. Zakona (u daljnjem tekstu: standard položajne točnosti).
(2) Osnivanjem iz stavka 1. ovoga članka smatra se i kada se u postupku održavanja katastarskog operata katastra nekretnina utvrdi da položaj lomne točke međa i drugih granica katastarskih čestica, iskazan u geodetskom elaboratu, odstupa u odnosu na one evidentirane u katastarskom operatu više od standarda položajne točnosti.
Članak 79.
Osnivanje novih katastarskih čestica, provodi se u katastarskom operatu na temelju potvrđenog geodetskog elaborata u kojem su iskazane koordinate lomnih točaka međa i drugih granica katastarskih čestica koje se mogu jednoznačno obnoviti na terenu i pravomoćnog rješenja katastarskog ureda donesenog u upravnom postupku koje sadrži izvod iz katastarskog plana s popisom koordinata osnovanih katastarskih čestica.
Članak 80.
Položaj lomnih točaka međa i drugih granica katastarskih čestica na katastarskim planovima koji su izvorno izrađeni u Koordinatnom sustavu poprečne Mercatorove (Gauss-Krügerove) projekcije (u daljnjem tekstu: HTRS96/TM) u postupcima daljnjeg održavanja katastarskog plana, određuju se iz podataka mjerenja u okviru standarda položajne točnosti.
Članak 81.
Položaji lomnih točaka međa i drugih granica katastarskih čestica na katastarskim planovima izvorno izrađenim grafičkom metodom izmjere ili u HDKS/GK i prevedenim u digitalni oblik određeni su koordinatama dobivenim vektorizacijom odnosno homogenizacijom postojećih katastarskih planova te ih je u postupcima daljnjeg održavanja katastarskog plana potrebno odrediti iz podataka mjerenja u okviru standarda položajne točnosti.
Članak 82.
Koordinate lomnih točaka iskazanih u katastarskom operatu katastra nekretnina ne mogu se mijenjati, osim kada se pravomoćnim rješenjem donesenim u upravnom postupku osniva nova katastarska čestica.
Članak 83.
(1) Osnivanje novih katastarskih čestica koje se ne može provesti u katastru zemljišta bez prethodno sastavljenih tabularnih isprava pogodnih za upis u zemljišnoj knjizi, provodi se u katastru zemljišta nakon što te isprave budu sastavljene i nakon njihove provedbe u zemljišnoj knjizi.
(2) Osnivanje iz stavka 1. ovoga članka odnosi se na geodetske elaborate u okviru kojih se formira nova katastarska čestica od katastarskih čestica ili dijelova katastarskih čestica upisanih u više zemljišnoknjižnih uložaka različitih vlasnika kao i na geodetske elaborate koji služe za sudska razvrgnuća suvlasništva i pojedinačne zemljišnoknjižne ispravne postupke u okviru kojih se formiraju nove katastarske čestice.
(3) Osnivanje iz stavka 2. ovoga članka, provodi se u katastru zemljišta po obavijesti zemljišnoknjižnog odjela općinskog suda o provođenju te promjene u zemljišnoj knjizi.
GLAVA II.
PROMJENA PODATAKA O KATASTARSKIM ČESTICAMA, ZGRADAMA I POSEBNIM PRAVNIM REŽIMIMA
Članak 84.
Površine katastarskih čestica te površine njihovih dijelova koji se upotrebljavaju na različite načine su površine u službenoj ravninskoj kartografskoj projekciji, a iskazuju se u kvadratnim metrima.
Članak 85.
Kvaliteta terenskih mjerenja lomnih točaka međa i drugih granica katastarskih čestica te zgrada mora biti određena sukladno standardu položajne točnosti.
Članak 86.
(1) Ako je katastarska čestica za koju se utvrđuju granice evidentirana na katastarskim planovima izvorno izrađenim u HDKS/GK projekciji te ako se površina izračunana iz koordinata lomnih točaka novoutvrđenih granica katastarske čestice ne razlikuje više od 5 %, a najviše do 500 m2 u odnosu na površinu upisanu u katastarski operat, ta se promjena ne smatra promjenom sastava zemljišno-knjižnog tijela.
(2) Ako je katastarska čestica za koju se utvrđuju granice u katastru zemljišta bila evidentirana na planovima izvorno izrađenim grafičkom metodom izmjere te ako se površina izračunana iz koordinata lomnih točaka novoutvrđenih granica katastarske čestice ne razlikuje više od 20 %, a najviše do 1000 m2 u odnosu na površinu upisanu u katastarski operat, ta se promjena ne smatra promjenom sastava zemljišno-knjižnog tijela.
(3) Ispravljanje razlika većih od navedenih u stavcima 1. i 2. ovoga članka moguće je samo kad se utvrdi da su razlike nastale grubom pogreškom prilikom osnivanja i održavanja katastarskog operata.
Članak 87.
(1) Promjenu podataka o načinu uporabe katastarske čestice u katastarskom operatu katastra nekretnina provodi katastarski ured na temelju potvrđenog geodetskog elaborata i pravomoćnog rješenja donesenog u upravnom postupku.
(2) Promjenu podataka o načinu uporabe katastarske čestice ili njezinih dijelova moguće je izvršiti pod uvjetom da je takva promjena u naravi izvršena.
(3) Katastarska čestica može imati jedan ili više načina uporabe.
Članak 88.
Površinski kriteriji vezani uz iskazivanje pojedinog načina uporabe kao zasebnog načina uporabe na dijelu katastarske čestice, propisani su pravilnikom kojim se propisuje način uporabe zemljišta i zgrada te posebnim pravnim režimima.
Članak 89.
(1) Evidentiranje i promjenu podataka o zgradama u katastarskom operatu, provodi katastarski ured na temelju potvrđenog geodetskog elaborata i pravomoćnog rješenja donesenog u upravnom postupku.
(2) Pod odgovarajućim aktom za uporabu podrazumijeva se jedan od akata propisan posebnim propisom kojim se uređuje područje gradnje.
Članak 90.
(1) Zgrade se evidentiraju u okviru katastarske čestice ili u okviru prava građenja ili kao zasebne nekretnine sukladno zakonu kojim se uređuje vlasništvo i druga stvarna prava.
(2) Zgrade se evidentiraju i prikazuju kao zgrade ako tvore zasebnu uporabnu cjelinu.
(3) U slučaju dvojbe je li riječ o jednoj ili više zgrada odlučujuća je građevinska dozvola odnosno drugi akt na temelju kojeg je zgrada izgrađena.
(4) Zgrade se evidentiraju i prikazuju ako su trajnog karaktera.
(5) Zgrade koje se koriste za stanovanje mogu se evidentirati kao zgrade ako su izgrađene do prve etaže.
Članak 91.
Zgrade izgrađene na pravu građenja i zgrade koje čine zasebnu nekretninu evidentiraju se u katastarskom operatu sukladno ovom Pravilniku.
Članak 92.
Zgrade se u katastarskom operatu evidentiraju sukladno ovom Pravilniku.
Članak 93.
(1) Brisanje zgrade iz katastarskog operata provodi se pod uvjetom da je zgrada uklonjena.
(2) Brisanje zgrade provodi se na temelju zahtjeva stranke, priloženog geodetskog elaborata i pravomoćnog rješenja katastarskog ureda donesenog u upravnom postupku.
Članak 94.
U geodetskim elaboratima koji služe za provedbu dokumenata i akata prostornog uređenja može se prikazati brisanom i zgrada koja još nije srušena pod uvjetom da je tim dokumentima ili aktima predviđeno njeno rušenje.
Članak 95.
Evidentiranje i promjena podataka o drugim građevinama provodi se u katastarskom operatu na temelju potvrđenog geodetskog elaborata i pravomoćnog rješenja donesenog u upravnom postupku, kojim će se izvršiti evidentiranje ili promjena podataka o načinu uporabe katastarske čestice.
Članak 96.
Zgrade evidentirane u katastarskom operatu katastra zemljišta do stupanja na snagu ovoga Pravilnika ostaju evidentirane po pravilima koja su vrijedila u trenutku njihovog evidentiranja.
Članak 97.
(1) Evidentiranje posebnih pravnih režima na katastarskim česticama i osnivanje ili promjena područja posebnih pravnih režima provodi se u postupku održavanja katastarskog operata, na temelju službenih dokumenata kojima su ta područja određena, a koje je dostavilo tijelo nadležno za donošenje odluka o posebnim pravnim režimima.
(2) Katastarske čestice koje se nalaze na području za koje je uspostavljen neki posebni pravni režim označuju se u popisu katastarskih čestica odnosno posjedovnom listu kraticom tog režima.
(3) Ukoliko samo dio katastarske čestice pripada području posebnog pravnog režima, u popisu katastarskih čestica i u posjedovnom listu, kraticom pravnog režima označit će se cijela katastarska čestica.
(4) Posebni pravni režimi koji se evidentiraju u katastarskom operatu propisani su pravilnikom kojim se propisuje način uporabe zemljišta i zgrada te posebnim pravnim režimima.
GLAVA III.
PROVOĐENJE PROMJENA U KATASTARSKOM OPERATU
Članak 98.
(1) Osnivanje novih katastarskih čestica, promjena načina uporabe katastarske čestice, evidentiranje i promjena podataka o zgradama i brisanje zgrada provodi se u katastarskom operatu na temelju zahtjeva stranke.
(2) Zahtjevu iz stavka 1. ovoga članka prilaže se odgovarajući potvrđeni geodetski elaborat.
Članak 99.
(1) Zahtjev za pokretanje postupka provođenja promjena u katastarskom operatu može podnijeti:
a) vlasnik ili ovlaštenik
b) pravna ili fizička osoba koja ima pravni interes.
(2) Pravna ili fizička osoba koja ima pravni interes u zahtjevu navodi svoj interes i podnosi odgovarajuće dokaze o njemu.
(3) Dokazom pravnog interesa iz stavka 2. ovoga članka smatra se:
a) predugovor ili ugovor na temelju kojega je podnositelj zahtjeva stekao ili će steći pravo vlasništva ili pravo građenja
b) odluka nadležnog tijela na temelju koje je podnositelj zahtjeva stekao pravo vlasništva ili pravo građenja
c) pisana suglasnost vlasnika zemljišta
d) zahtjev za rješavanje imovinskopravnih odnosa podnesen nadležnom tijelu.
(4) Smatra se da ima pravni interes za pokretanje postupka provođenja promjena u katastarskom operatu katastra zemljišta i osoba upisana u posjedovni list katastarskog operata katastra zemljišta, ako ne raspolaže nekim od dokaza iz stavka 3. ovoga članka.
(5) Potpis vlasnika nekretnine odnosno nositelja prava građenja na predugovoru ili ugovoru odnosno suglasnosti iz stavka 3. točke c) ovoga članka mora biti ovjeren od javnog bilježnika.
(6) Dokazom pravnog interesa za provođenje promjena smatra se i odluka Vlade Republike Hrvatske o utvrđivanju interesa Republike Hrvatske ili zahtjev nadležnom tijelu za izvlaštenje odnosno zahtjev za rješavanje imovinskopravnih odnosa na zemljištu ili drugim nekretninama u vlasništvu Republike Hrvatske.
Članak 100.
(1) Promjene podataka o broju, položaju, obliku, površini i načinu uporabe katastarskih čestica te promjene podataka o zgradama u katastru zemljišta dostavljaju se zemljišnoknjižnom odjelu općinskog suda prijavnim listom kojemu se prilaže kopija katastarskog plana i po potrebi druga dokumentacija.
(2) Prijavni list i kopija katastarskog plana, koji su sastavni dio geodetskih elaborata za čije je provođenje potrebno prethodno sastaviti tabularne isprave pogodne za uknjižbu u zemljišnoj knjizi, dostavljaju se zemljišnoknjižnom odjelu općinskog suda putem stranaka.
GLAVA IV.
POSTUPNO PRILAGOĐAVANJE KATASTRA ZEMLJIŠTA KATASTRU NEKRETNINA
POGLAVLJE I.
POSTUPNO FORMIRANJE POSJEDOVNIH LISTOVA KOJI ODGOVARAJU ZEMLJIŠNOKNJIŽNIM ULOŠCIMA
Članak 101.
(1) Prilikom upisa nositelja prava na zemljištu u posjedovne listove, posjedovni listovi se osnivaju i održavaju na način da jedan posjedovni list obuhvaća sve katastarske čestice koje se nalaze u sastavu odgovarajućeg zemljišnoknjižnog uloška.
(2) Ukoliko se zbog prirode upisa nositelja prava na zemljištu u posjedovni list, u posjedovnom listu ne mogu obuhvatiti sve katastarske čestice koje se nalaze u sastavu nekog zemljišnoknjižnog uloška, katastarske čestice se upisuju u zasebni posjedovni list.
POGLAVLJE II.
UPIS NOSITELJA PRAVA NA ZEMLJIŠTU U POSJEDOVNE LISTOVE
Članak 102.
(1) Promjene glede nositelja prava na zemljištu (upis vlasnika i ovlaštenika u posjedovne listove) provode se u katastru zemljišta na temelju obavijesti koju čini rješenje zemljišnoknjižnih odjela općinskih sudova ili pravomoćnog rješenja katastarskog ureda donesenog u upravnom postupku.
(2) Ako se, postupajući prema obavijesti zemljišnoknjižnog odjela općinskog suda, utvrdi da pravni prednici upisani u neki posjedovni list odgovaraju pravnim prednicima upisanim u zemljišnu knjigu, promjene glede nositelja prava na zemljištu provest će se na temelju rješenja zemljišnoknjižnog odjela općinskog suda u neupravnom postupku.
(3) Upis vlasnika i ovlaštenika u posjedovne listove provodi se u katastru zemljišta na temelju pravomoćnog rješenja katastarskog ureda donesenog u upravnom postupku kada stranka podnese zahtjev kojem je priložena odgovarajuća isprava o vlasniku i ovlašteniku zemljišta ili ako se, postupajući prema obavijesti zemljišnoknjižnih odjela općinskih sudova, utvrdi da pravni prednici upisani u neki posjedovni list ne odgovaraju pravnim prednicima upisanim u zemljišnu knjigu.
(4) Odgovarajućom ispravom iz stavka 3. ovoga članka smatra se izvadak iz zemljišne knjige.
(5) Uz upis ovlaštenika, u posjedovnom se listu označuje i vrsta ovlaštenja (koncesija, plodouživanje, zakup i sl.).
Članak 103.
U slučaju kada katastarski ured, u postupku upisa nositelja prava na zemljištu pokrenutom na zahtjev stranke utvrdi da stanje katastarskih čestica u katastru zemljišta i zemljišnoj knjizi nije odgovarajuće, stranka je dužna priložiti odgovarajući potvrđeni geodetski elaborat kojim se usklađuje stanje katastarskih čestica u katastru i zemljišnoj knjizi.
Članak 104.
(1) Prije započinjanja postupaka temeljem obavijesti, katastarski uredi utvrđuju da li je stanje katastarskih čestica u katastru zemljišta i zemljišnoj knjizi odgovarajuće (identifikacija).
(2) Ukoliko stanje katastarskih čestica u katastru zemljišta i zemljišnoj knjizi nije odgovarajuće, na obavijest se stavlja službena zabilježba da se po obavijesti ne može postupiti bez provođenja potrebnih izmjera.
POGLAVLJE III.
UPIS IZVANKNJIŽNOG VLASNIŠTVA U POSJEDOVNI LIST
Članak 105.
U katastarskim općinama za koje ne postoje odnosno nisu osnovane zemljišne knjige, upis izvanknjižnog vlasnika u posjedovne listove izvršit će se na temelju kupoprodajnog ugovora ili druge odgovarajuće isprave, pod uvjetom da je dokazan neposredni pravni slijed do osobe upisane u posjedovni list, na temelju pravomoćnog rješenja područnog ureda za katastar donesenog u upravnom postupku.
Članak 106.
Upisom u posjedovne listove ne stječe se vlasništvo ni druga stvarna prava.
DIO TREĆI
PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 107.
Glavni ravnatelj Državne geodetske uprave će tehničke specifikacije iz članka 40. stavka 5. ovoga Pravilnika donijeti u roku od šest mjeseci od dana stupanja na snagu ovoga Pravilnika.
Članak 108.
Postojeći podaci o osobama kao i drugi podaci upisani u posjedovne listove vode se u katastru zemljišta dok se ne promjene sukladno odredbama Zakona i ovoga Pravilnika.
Članak 109.
Katastarske čestice katastra zemljišta pojedinačno prevedene u katastarske čestice katastra nekretnina u skladu s postupcima propisanim Zakonom i pravilnikom kojim se propisuje način pojedinačnog prevođenja katastarskih čestica katastra zemljišta u katastar nekretnina, nastavit će se održavati kao katastarske čestice katastra nekretnina.
Članak 110.
Danom stupanja na snagu ovoga Pravilnika prestaje važiti Pravilnik o katastru zemljišta (»Narodne novine«, br. 84/07 i 148/09) i Pravilnik o sadržaju i obliku katastarskog operata katastra nekretnina (»Narodne novine«, br. 142/08 i 148/09).
Članak 111.
Ovaj Pravilnik stupa na snagu osmoga dana od dana objave u »Narodnim novinama«.
DRŽAVNA GEODETSKA UPRAVA
Na temelju članka 62. stavka 2. i članaka 73., 82., i 99. Zakona o državnoj izmjeri i katastru nekretnina (»Narodne novine«, br. 112/18), glavni ravnatelj Državne geodetske uprave ________ 2020. donio je
PRAVILNIK O SADRŽAJU, OBLIKU I ODRŽAVANJU KATASTARSKOG OPERATA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
DIO PRVI
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
OSNOVNE ODREDBE
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 1.
Ovim Pravilnikom propisuje se sadržaj i oblik katastarskog operata katastra nekretnina i katastra zemljišta (u daljnjem tekstu: katastarski operat) i način održavanja katastarskog operata katastra nekretnina, način održavanja katastra zemljišta u prijelaznome razdoblju i način njegovog postupnog prilagođavanja katastru nekretnina.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 2.
(1) Sadržaj i oblik katastarskog operata uređuje se tako da se određuju podaci koji se vode o katastarskim prostornim jedinicama, ostali podaci koji se vode u katastarskom operatu te sastavni dijelovi operata.
(2) Održavanje katastarskog operata katastra nekretnina je prikupljanje, obrada i provedba nastalih promjena na nekretninama koje utječu na podatke katastarskog operata katastra nekretnina, a nastale nakon stavljanja u službenu uporabu katastarskog operata katastra nekretnina.
(3) Održavanje katastarskog operata katastra zemljišta u prijelaznome razdoblju je prikupljanje, obrada i provedba nastalih promjena na nekretninama koje utječu na podatke katastarskog operata i dostavljanje podataka zemljišnoknjižnom odjelu općinskog suda.
(4) Postupno prilagođavanje katastra zemljišta katastru nekretnina obuhvaća održavanje katastra zemljišta na način da se u njemu postupno formiraju posjedovni listovi koji odgovaraju zemljišnoknjižnim ulošcima i upisivanje vlasnika i ovlaštenika u posjedovne listove.
(5) Katastar zemljišta vodi se i održava za one katastarske općine za koje nije stavljen u primjenu katastarski operat katastra nekretnina.
(6) Postojeća podjela na katastarske općine za koje se vodi katastar zemljišta ostaje na snazi, a na postupak mijenjanja imena, granica i područja tih katastarskih općina na odgovarajući način primjenjuju se članci 29. i 30. Zakona.
(7) Katastarske čestice u katastarskim općinama za koje je donijeta odluka o početku pojedinačnog prevođenja katastarskih čestica katastra zemljišta u katastarske čestice katastra nekretnina, a koje nisu pojedinačno prevedene u katastar nekretnina, održavaju se na način postupnog prilagođavanja katastru nekretnina.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
GLAVA I.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
PODACI KOJI SE VODE U KATASTARSKOM OPERATU
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 3.
Katastarske prostorne jedinice o kojima se u katastarskom operatu vode podaci jesu:
1. katastarska čestica
2. katastarska općina i
3. katastarsko područje na moru.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 4.
U katastarskom operatu vode se i podaci o:
1. zgradama
2. područjima posebnih pravnih režima na zemljištu
3. područjima u kojima se katastarskim česticama određuje isto ime (adresa katastarskih čestica) i
4. nositeljima prava.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POGLAVLJE I.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
PODACI O KATASTARSKIM ČESTICAMA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 5.
(1) Katastarska čestica može činiti samostalnu nekretninu ili biti sastavni dio neke nekretnine.
(2) Nekretnine na morskoj obali koje obuhvaćaju pomorsko dobro na kopnu i na moru uvijek se sastoje od najmanje dvije katastarske čestice između kojih je granica crta srednjih viših visokih voda odnosno druga crta koja služi za određivanje granice pomorskog dobra.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 6.
(1) Za katastarsku česticu u katastarskom operatu vode se podaci o položaju i obliku, međama i drugim granicama, lomnim točkama međa i drugih granica, broju i adresi katastarske čestice, načinu uporabe katastarske čestice i njenih dijelova kada se ti dijelovi različito upotrebljavaju, površini katastarske čestice kao i površinama dijelova katastarske čestice koji se upotrebljavaju na različiti način te podaci o posebnim pravnim režimima koji su uspostavljeni na katastarskoj čestici.
(2) Za katastarsku česticu u katastarskom operatu vode se i podaci o pripadnosti katastarske čestice katastarskoj općini odnosno katastarskom području na moru, detaljnom listu katastarskog plana na kojem je katastarska čestica prikazana te pripadnosti posjedovnom listu, zemljišnoknjižnom ulošku u koji je katastarska čestica upisana.
(3) Za katastarsku česticu u katastarskom operatu vode se i podaci o brojevima geodetskih elaborata i geodetskih projekata, brojevima popisa promjena i brojevima upravnih rješenja temeljem kojih je katastarska čestica u katastarskom operatu osnovana odnosno na temelju kojih je na katastarskoj čestici izvršena promjena te o katastarskoj plombi (oznaka upravnog postupka koji je u tijeku).
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 7.
(1) Katastarskim česticama se u popisima katastarskih čestica i u posjedovnim listovima pridružuju podaci o zgradama koje su na njima izgrađene.
(2) Katastarskim česticama se u popisima katastarskih čestica i u posjedovnim listovima ne pridružuju podaci o zgradama izgrađenim na pravu građenja, zgradama koje su pravno odvojene od katastarske čestice koncesijom i čine zasebnu nekretninu sukladno zakonu kojim se uređuje vlasništvo i druga stvarna prava. Na takvim katastarskim česticama se zemljište koje je prostorno pod zgradom evidentira kao način uporabe zemljišta – zemljište pod zgradama, osim ako je riječ o podzemnim zgradama.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 8.
(1) Za lomne točke međa i drugih granica katastarskih čestica vode se podaci o njihovim položajnim koordinatama u ravninskoj kartografskoj projekciji propisanoj Zakonom o državnoj izmjeri i katastru nekretnina (»Narodne novine«, br. 112/18) (u daljnjem tekstu: Zakon) i podaci o tome je li lomna točka međe i druge granice obilježena vidljivom trajnom oznakom, je li riječ o lomnoj točki koja je istodobno i točka zgrade ili lomne točke koje su jasno raspoznatljive (ograda, zid i sl.) ili je riječ o točki koja nije obilježena vidljivom trajnom oznakom.
(2) Za lomne točke međa i drugih granica vodi se i podatak o metodi mjerenja temeljem koje su određene koordinate.
(3) Ako je tijek međa i drugih granica između katastarskih čestica sporan, takva se međa i druga granica evidentira na katastarskom planu kao sporna i prikazuje na način propisan člankom 43. stavkom 2. ovoga Pravilnika.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 9.
Broj katastarske čestice može se sastojati od osnovnog broja i podbroja.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 10.
Pripadnost katastarske čestice području u kojemu je katastarskim česticama određeno zajedničko ime (adresa katastarskih čestica) iskazuje se u popisu katastarskih čestica i u posjedovnom listu pridruživanjem zajedničkog imena katastarskoj čestici.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 11.
Površina katastarske čestice je površina dobivena računanjem iz koordinata (E i N) lomnih točaka međa i drugih granica koje zatvaraju katastarsku česticu, u ravninskoj kartografskoj projekciji iz članka 12. stavka 1. Zakona (u daljnjem tekstu: ravninska kartografska projekcija), a iskazuje se u kvadratnim metrima.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 12.
Podaci o načinu uporabe katastarske čestice odnosno njezinih dijelova unutar pojedine vrste uporabe zemljišta, iskazuju se tako da se katastarskoj čestici odnosno njezinu dijelu, pridruži podatak o načinu uporabe propisan pravilnikom kojim se propisuje način uporabe zemljišta i zgrada te posebnim pravnim režimima.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 13.
Podaci o posebnim pravnim režimima koji su uspostavljeni na katastarskoj čestici iskazuju se u popisu katastarskih čestica i u posjedovnom listu pridruživanjem podatka o kratici posebnog pravnog režima katastarskoj čestici propisan pravilnikom kojim se propisuje načini uporabe unutar pojedine vrste uporabe zemljišta.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POGLAVLJE II.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
PODACI O KATASTARSKIM OPĆINAMA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 14.
Za katastarske općine vode se podaci o njihovom području, granicama, imenu i matičnom broju.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 15.
(1) Područje katastarske općine određeno je njenim granicama.
(2) Granice katastarskih općina protežu se međama i drugim granicama katastarskih čestica koje su u sastavu katastarske općine.
(3) Imena katastarskih općina određuju se prema imenima naselja ili prema imenima lokalne i mjesne samouprave.
(4) Matični brojevi katastarskih općina određuju se u skladu s pravilnikom kojim se propisuje sadržaj, način vođenja i održavanja registra prostornih jedinica te sadržaj, oblik i način dostavljanja podataka iz registra prostornih jedinica Državnom zavodu za statistiku.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 16.
(1) Područje i granice katastarske općine određuju se tako da se područje katastarske općine nalazi u okviru područja mjesne nadležnosti jednog područnog ureda za katastar odnosno tijela nadležnog za katastarske i geodetske poslove Grada Zagreba (u daljnjem tekstu: katastarski ured) i jednog općinskog suda te na području jedne jedinice lokalne samouprave.
(2) Područje katastarske općine obuhvaća i katastarske čestice koje tvore nekretnine na morskoj obali koje su dane u koncesiju, a koje mogu obuhvaćati pomorsko dobro na kopnu i na moru.
(3) U svrhu određivanja područja i granica katastarskih općina katastarski uredi izrađuju plan podjele na katastarske općine po jedinicama lokalne samouprave.
(4) Plan podjele na katastarske općine izrađuje se u suradnji s jedinicom lokalne samouprave.
(5) Plan podjele na katastarske općine donosi pročelnik nadležnog područnog ureda za katastar uz prethodnu suglasnost Središnjeg ureda Državne geodetske uprave.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 17.
(1) Područje, granice i ime katastarske općine određuje Državna geodetska uprava u sporazumu s ministarstvom nadležnim za poslove pravosuđa.
(2) Plan podjele na katastarske općine osnova je za ishođenje odluke kojom se određuju područje, granice i ime katastarske općine.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POGLAVLJE III.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
PODACI O KATASTARSKIM PODRUČJIMA NA MORU
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 18.
Za katastarska područja na moru vode se podaci o njihovom području, granicama, imenu i matičnom broju.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 19.
(1) Područje katastarskog područja na moru određeno je njegovim granicama.
(2) Granice katastarskih područja na moru protežu se granicama određenim koordinatama u odluci o području, granicama i imenu katastarskog područja na moru i granicom pomorskog dobra.
(3) Imena katastarskih područja na moru određuju se prema imenima jedinica područne (regionalne) samouprave.
(4) Matični brojevi katastarskih područja na moru određuju se u skladu s pravilnikom kojim se propisuje sadržaj, način vođenja i održavanja registra prostornih jedinica te sadržaj, oblik i način dostavljanja podataka iz registra prostornih jedinica Državnom zavodu za statistiku.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POGLAVLJE IV.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
PODACI O ZGRADAMA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 20.
Zgrade se evidentiraju u okviru katastarske čestice ili u okviru prava građenja ili kao zasebne nekretnine.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 21.
Za zgrade se vode podaci o njihovom položaju i obliku, načinu uporabe, nazivu, kućnim brojevima i o tlocrtnoj površini zgrade.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 22.
Za zgrade se vode i podaci o broju geodetskog elaborata, broju popisa promjena i o broju upravnog rješenja temeljem kojeg je zgrada evidentirana u katastarskom operatu.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 23.
(1) Za zgrade evidentirane u katastarskom operatu mogu se voditi i podaci o vrsti i oznaci akta o uporabi.
(2) Pod aktima iz stavka 1. ovoga članka podrazumijevaju se akti propisani posebnim zakonom kojim se uređuje područje gradnje.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 24.
Položaj i oblik zgrade prikazuje se linijama koje prikazuju presjek temelja s terenom u svim točkama u kojima se pravac temelja lomi.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 25.
(1) U okviru pojedine vrste uporabe zgrada propisanih člankom 44. stavkom 1. Zakona, način uporabe zgrade evidentira se razvrstavanjem zgrade u jedan od načina uporabe.
(2) Načini uporabe zgrada u okviru pojedine vrste uporabe iz stavka 1. ovoga članka, propisani su pravilnikom kojim se propisuje način uporabe zemljišta i zgrada te posebnim pravnim režimima.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 26.
Naziv zgrade može biti uvriježeni naziv za neku zgradu ili njezin naziv koji proizlazi iz dokumentacije o gradnji.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 27.
(1) Jedna zgrada može imati jedan ili više kućnih brojeva koji mogu pripadati različitim ulicama i/ili trgovima.
(2) Kućni broj i struktura podataka o kućnom broju određuju se u skladu s pravilnikom kojim se propisuje sadržaj, način vođenja i održavanja registra prostornih jedinica te sadržaj, oblik i način dostavljanja podataka iz registra prostornih jedinica Državnom zavodu za statistiku.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 28.
Tlocrtna površina zgrade je površina koja proizlazi iz njezinog prikaza na katastarskom planu i izražava se u kvadratnim metrima.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 29.
Podaci o drugim građevinama izgrađenim na katastarskoj čestici iskazuju se jednim od načina uporabe zemljišta propisanim pravilnikom kojim se propisuje način uporabe zemljišta i zgrada te posebnim pravnim režimima.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POGLAVLJE V.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
PODACI O PODRUČJIMA POSEBNIH PRAVNIH REŽIMA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 30.
(1) Područje posebnog pravnog režima je područje unutar kojeg je odlukom za to nadležnog tijela, pravni režim uspostavljen.
(2) Podaci o posebnim pravnim režimima koji su uspostavljeni na katastarskoj čestici iskazuju se pridruživanjem katastarskoj čestici podatka o posebnom pravnom režimu.
(3) Posebni pravni režimi koji se evidentiraju u katastarskom operatu propisani su pravilnikom kojim se propisuje način uporabe zemljišta i zgrada te posebnim pravnim režimima.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 31.
(1) Za područja posebnih pravnih režima vode se podaci o području, granicama i vrsti pravnog režima.
(2) Za područja posebnih pravnih režima vode se i podaci o tijelu koje je donijelo odluku o uspostavljanju posebnog pravnog režima i podaci o službenim dokumentima kojima je posebni pravni režim uspostavljen.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 32.
Granice područja posebnih pravnih režima vode se odvojeno od katastarskog plana kao poseban sloj podataka koji se može povezivati s katastarskim planom.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POGLAVLJE VI.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
PODACI O PODRUČJIMA U KOJIMA JE KATASTARSKIM ČESTICAMA ODREĐENO ZAJEDNIČKO IME (ADRESA KATASTARSKE ČESTICE)
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 33.
(1) Područje u kojem je katastarskim česticama određeno zajedničko ime (adresa katastarske čestice) evidentira se u katastarskom operatu sa svrhom iskazivanja pripadnosti neke katastarske čestice rudini, ulici, trgu i sl..
(2) Jedna katastarska čestica može imati samo jednu adresu katastarske čestice.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 34.
(1) Za područja u kojima je katastarskim česticama određeno zajedničko ime vode se podaci o području, granicama i imenu.
(2) Za područja u kojima je katastarskim česticama određeno zajedničko ime vode se podaci o pripadnosti tih područja katastarskoj općini odnosno katastarskom području na moru.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 35.
(1) Područja u kojima je katastarskim česticama određeno zajedničko ime određena su granicama tih područja.
(2) Granice područja kojima je katastarskim česticama određeno zajedničko ime idu granicama rubnih katastarskih čestica koje ulaze u sastav tih područja.
(3) Granice područja u kojima se katastarskim česticama određuje zajedničko ime vode se odvojeno od katastarskog plana kao posebni sloj podataka koji se može povezivati s katastarskim planom.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 36.
Imena područja u kojima je katastarskim česticama određeno zajedničko ime, određuju se prema službenim imenima naselja, ulica i trgova, prema imenima rudina već ranije evidentiranim u katastru te po imenima rudina prikupljenim u postupku katastarske izmjere i tehničke reambulacije.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 37.
Evidentiranje područja unutar kojih je katastarskim česticama određeno zajedničko ime, obavlja se u okviru katastarske izmjere odnosno tehničke reambulacije i osnivanja katastarskog operata katastra nekretnina.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
GLAVA II.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
SASTAVNI DIJELOVI KATASTARSKOG OPERATA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 38.
Katastarski operat za katastarsku općinu odnosno katastarsko područje na moru sastoji se od geodetsko-tehničkog i popisno-knjižnog dijela.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POGLAVLJE I.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
GEODETSKO-TEHNIČKI DIO KATASTARSKOG OPERATA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 39.
(1)Geodetsko-tehnički dio katastarskog operata čine:
– katastarski plan
– stalne točke geodetske osnove i
– zbirka geodetskih elaborata te geodetskih projekata.
(2)Katastarski operat katastra nekretnina sadrži i digitalni ortofotoplan.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
ODJELJAK 1.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
KATASTARSKI PLAN
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 40.
(1) Katastarski plan skupni je grafički prikaz katastarskih podataka i vodi se u elektroničkom obliku.
(2) Katastarski plan sadrži podatke o:
– brojevima katastarskih čestica
– međama i drugim granicama katastarskih čestica
– granicama načina uporabe dijelova katastarskih čestica i
– zgradama (položaj, oblik, vrsta uporabe i kućni broj).
(3) Katastarski plan katastra nekretnina sadrži i adrese katastarskih čestica.
(4) Za zgrade se u okviru katastarskog plana vode kao atributi podaci o broju zgrade odnosno o oznaci pripadnosti pravu građenja (PG) ili zasebnoj nekretnini (ZN).
(5) Katastarski plan izrađuje se sukladno tehničkim specifikacijama za izradu digitalnog katastarskog plana (DKP) i grafičkog djela digitalnog geodetskog elaborata (DGE) kojima se uređuje izrada katastarskog plana.
(6) Tehničke specifikacije za izradu digitalnog katastarskog plana (DKP) i grafičkog djela digitalnog geodetskog elaborata (DGE) kojima se uređuje izrada katastarskog plana donosi glavni ravnatelj Državne geodetske uprave i objavljuju se na mrežnim stranicama Državne geodetske uprave.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 41.
Katastarski plan vodi se u koordinatnom sustavu koji je određen službenim geodetskim datumima i ravninskom kartografskom projekcijom.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 42.
Broj katastarske čestice pridružuje se poligonu katastarske čestice.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 43.
(1) Granice katastarskih čestica prikazuju se na katastarskom planu sukladno pravilniku kojim se propisuje način prikazivanja sadržaja karata, katastarskih planova, situacija, posebnih geodetskih podloga i drugih georeferenciranih prikaza kartografskim znakovima.
(2) Ako je tijek međe između katastarskih čestica sporan, takva se granica prikazuje sukladno pravilniku kojim se propisuje način prikazivanja sadržaja karata, katastarskih planova, situacija, posebnih geodetskih podloga i drugih georeferenciranih prikaza kartografskim znakovima.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 44.
Granice načina uporabe katastarskih čestica prikazuju se na katastarskom planu sukladno pravilniku kojim se propisuje način prikazivanja sadržaja karata, katastarskih planova, situacija, posebnih geodetskih podloga i drugih georeferenciranih prikaza kartografskim znakovima.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 45.
(1) Imena adresa katastarskih čestica prikazuju se na katastarskom planu sukladno pravilniku kojim se propisuje način prikazivanja sadržaja karata, katastarskih planova, situacija, posebnih geodetskih podloga i drugih georeferenciranih prikaza kartografskim znakovima.
(2) Imena rudina u pravilu se orijentiraju u smjeru sjevera, a imena ulica u smjeru protezanja ulice.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 46.
(1) Linije kojima se prikazuju zgrade prikazuju se na katastarskom planu sukladno pravilniku kojim se propisuje način prikazivanja sadržaja karata, katastarskih planova, situacija, posebnih geodetskih podloga i drugih georeferenciranih prikaza kartografskim znakovima.
(2) Zgrade izgrađene na pravu građenja i zgrade koje su pravno odvojene od katastarske čestice koncesijom i čine zasebnu nekretninu, položajno se prikazuju na katastarskom planu kao i one koje su sastavni dio katastarskih čestica.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 47.
Stambene i mješovite zgrade, zgrade za povremeni boravak, javne i društvene, gospodarske, pomoćne, ruševine i podzemne zgrade prikazuju se sukladno pravilniku kojim se propisuje način prikazivanja sadržaja karata, katastarskih planova, situacija, posebnih geodetskih podloga i drugih georeferenciranih prikaza kartografskim znakovima.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 48.
Kućni se brojevi prikazuju na katastarskom planu na način da je njihov položaj određen položajem glavnog ulaza u zgradu kojemu su pridruženi.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
ODJELJAK 2.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
STALNE TOČKE GEODETSKE OSNOVE
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 49.
(1) Stalne točke geodetske osnove čine osnovne i dopunske.
(2) Elaborat stalnih točaka geodetske osnove izrađuje se na način propisan pravilnikom kojim se propisuje način izvođenja osnovnih geodetskih radova.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 50.
Stalne točke geodetske osnove vode se u posebnom sloju podataka koji omogućuje prikaz stalnih točaka geodetske osnove zajedno s podacima katastarskog plana.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
ODJELJAK 3.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
ZBIRKA GEODETSKIH ELABORATA TE GEODETSKIH PROJEKATA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 51.
(1) Zbirka geodetskih elaborata i geodetskih projekata je zbirka koja se vodi po katastarskim općinama odnosno katastarskim područjima na moru, a sastoji se od potvrđenih geodetskih elaborata i geodetskih projekata te drugih isprava na temelju kojih su provedene promjene u katastarskome operatu.
(2) Geodetski elaborati i geodetski projekti označavaju se prije ulaganja u zbirku isprava rednim brojem unutar katastarske općine i godinom u kojoj je geodetski elaborat i geodetski projekt pregledan i potvrđen te brojem upravnog rješenja kojim je promjena provedena u katastarskom operatu.
(3) Zbirka geodetskih elaborata i geodetskih projekata vodi se u sustavu digitalnog arhiva.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
ODJELJAK 4.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
DIGITALNI ORTOFOTOPLAN
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 52.
Digitalni ortofotoplan izrađuje se sukladno pravilniku kojim se propisuje način prikupljanja, obrađivanja, i pohranjivanja podataka topografske izmjere, način vođenja i održavanja topografskih i kartografskih baza podataka te način izrade službenih državnih karata odgovarajućih mjerila.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POGLAVLJE II.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POPISNO-KNJIŽNI DIO KATASTARSKOG OPERATA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 53.
Popisno-knjižni dio katastarskog operata čine:
– popisi (katastarskih čestica, koordinata lomnih točaka međa i drugih granica katastarskih čestica, zgrada, područja posebnih pravnih režima i adresa katastarskih čestica)
– posjedovni listovi i
– pomoćni popisi (popis kućnih brojeva, popis nositelja prava upisanih u posjedovne listove i popis promjena).
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
ODJELJAK 1.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POPIS KATASTARSKIH ČESTICA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 54.
Popis katastarskih čestica unutar katastarske općine sadrži podatke o broju katastarske čestice, lokalnoj oznaci detaljnog lista katastarskog plana na kojem je katastarska čestica prikazana, adresi katastarske čestice, načinu uporabe katastarske čestice odnosno o zgradama koje su sastavni dio katastarskih čestica (podaci o načinu uporabe, nazivu i kućnim brojevima), površini pod načinima uporabe odnosno o tlocrtnoj površini zgrada, ukupnoj površini katastarskih čestica, posebnim pravnim režimima uspostavljenim na katastarskoj čestici, broju posjedovnog lista, broju zemljišnoknjižnog uloška u kojima je katastarska čestica upisana, oznakama geodetskih elaborata koji se odnose na katastarsku česticu, brojevima iz popisa promjena koje se odnose na katastarsku česticu, klasifikacijskim oznakama upravnih rješenja za postupke koji su u tijeku, a odnose se na katastarsku česticu (katastarskoj plombi).
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 55.
Pod adresom katastarske čestice podrazumijeva se njena pripadnost rudini, ulici, trgu i sl.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 56.
Unutar pojedine vrste uporabe zemljišta propisane člankom 39. stavkom 1. Zakona, podaci o načinu uporabe katastarske čestice odnosno njezinih dijelova, iskazuju se tako da se katastarskoj čestici odnosno njezinu dijelu, pridruži podatak o načinu uporabe propisan pravilnikom kojim se propisuje način uporabe zemljišta i zgrada te posebnim pravnim režimima.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
ODJELJAK 2.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POPIS KOORDINATA LOMNIH TOČAKA MEĐA I DRUGIH GRANICA KATASTARSKIH ČESTICA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 57.
Popis koordinata lomnih točaka međa i drugih granica katastarskih čestica koje su predmet elaborata temeljem kojih je u katastarskom operatu izvršeno osnivanje novih katastarskih čestica obvezno sadrži podatak o:
– rednim brojevima točaka
– podatak o koordinatama točaka u HTRS96/TM
– datum i akt s kojim točka postaje dio službene evidencije
– datum i akt s kojim se točka briše iz službene evidencije i
– način ulaska točke u službenu evidenciju (geodetski elaborat, elaborat katastarske izmjere ili tehničke reambulacije).
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
ODJELJAK 3.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POPIS ZGRADA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 58.
(1) Popis zgrada sadrži podatke o broju zgrade u katastarskoj općini, načinu uporabe zgrade, nazivu zgrade, adresi zgrade, tlocrtnoj površini zgrade, broju katastarske čestice koje je zgrada ili građevina sastavni dio, broju posjedovnog lista, broju zemljišnoknjižnog uloška, oznakama zadnjeg geodetskog elaborata koji se odnose na zgradu te podatak o aktu za uporabu ako je priložen.
(2) Zgrade koje su sastavni dio prava građenja odnosno zasebna nekretnina u popisu zgrada, označavaju se oznakom PG odnosno ZN.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
ODJELJAK 4.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POPIS PODRUČJA POSEBNIH PRAVNIH REŽIMA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 59.
Popis područja posebnih pravnih režima sadrži podatke o broju posebnog pravnog režima u katastarskoj općini, vrsti pravnog režima, podatke o nazivu tijela koje je donijelo odluku o uspostavljanju pravnog režima kao i podatke o oznaci akta kojim je posebni pravni režim uspostavljen, te broju katastarske čestice na kojoj je uspostavljen pravni režim.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
ODJELJAK 5.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POPIS ADRESA KATASTARSKIH ČESTICA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 60.
(1) Popis adresa katastarskih čestica sadrži podatke o broju i imenu adrese u katastarskoj općini.
(2) U popisu adresa katastarskih čestica evidentira se i veza prema Registru prostornih jedinica (matični broj i ime naselja, redni broj i ime ulice odnosno trga) za one adrese za koje je ime preuzeto iz Registra prostornih jedinica.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
ODJELJAK 6.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POSJEDOVNI LIST
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 61.
Posjedovni list katastra nekretnina je sumarni prikaz podataka o nekoj nekretnini.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 62.
U posjedovne listove katastra nekretnina upisuju se sve katastarske čestice koje pripadaju nekoj nekretnini.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 63.
Posjedovni list se sastoji od:
1. natpisa posjedovnog lista
2. podataka o upisanim nositeljima prava i
3. podataka o nekretnini.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 64.
(1) Natpis posjedovnog lista sadrži podatke o katastarskom uredu, imenu katastarske općine odnosno katastarskog područja na moru i njihovom matičnom broju, podatak o broju posjedovnog lista te podatke o katastarskim plombama.
(2) Posjedovni list se u katastru nekretnina označava istim brojem kojim je označen odgovarajući zemljišnoknjižni uložak.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 65.
(1) Podaci o nositeljima prava na nekretninama u katastarskom operatu su podaci o vlasnicima, suvlasnicima, ovlaštenicima, upraviteljima javnih dobara te nositeljima stvarnih prava
(2) Podaci o nositeljima prava na nekretninama preuzimaju se u katastarski operat katastra nekretnina iz zemljišne knjige.
(3) Za nositelje prava na nekretninama u posjedovnom listu se iskazuje njihov osobni identifikacijski ili drugi broj, njihovo ime i prezime odnosno naziv i njihova adresa.
(4) Osim podataka iz stavka 3. ovoga članka, za vlasnike nekretnina iskazuje se i njihov idealni dio vlasništva nad nekretninom.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 66.
Ako je na nekoj nekretnini uspostavljeno etažno vlasništvo, idealni dio vlasništva nad nekretninom koji je povezan s etažnim dijelom, iskazuje se u posjedovnom listu ispred podataka o vlasnicima etažnog dijela, a idealni dio vlasništva nad etažnim dijelom, iza podataka o vlasnicima.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 67.
(1) Ako je na nekoj nekretnini uspostavljeno pravo građenja, nositelj prava građenja iskazuje se u posjedovnom listu zajedno s vlasnikom uz navođenje oznake – nositelj prava građenja.
(2) U posjedovnom listu u kojem je upisano pravo građenja, nositelj prava građenja iskazuje se na način kao što se iskazuju vlasnici.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 68.
(1) Ako je na nekoj nekretnini osnovana koncesija, osoba u čiju je korist koncesija osnovana, iskazuje se u posjedovnom listu zajedno s vlasnikom uz navođenje oznake – koncesionar.
(2) U posjedovnom listu u kojem je upisana zgrada u koncesiji kao zasebna nekretnina, koncesionar se iskazuje na način kao što se iskazuju vlasnici.
(3) Ako je neka nekretnina dana u zakup, osoba kojoj je nekretnina dana u zakup, iskazuje se u posjedovnom listu zajedno s vlasnikom uz navođenje oznake – zakupoprimac.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 69.
Podaci o nekretnini u posjedovnom listu mogu biti podaci o katastarskim česticama koje čine nekretninu, podaci o pravu građenja i podaci o zgradi koja čini zasebnu nekretninu.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 70.
(1) Podaci o katastarskim česticama koji se iskazuju u posjedovnom listu jesu:
1. broj katastarske čestice
2. oznaka detaljnog lista katastarskog plana na kojemu je katastarska čestica prikazana
3. adresa katastarske čestice
4. načini uporabe katastarske čestice odnosno podaci o načinu uporabe, nazivu zgrade i kućnim brojevima zgrada
5. površina pod načinom uporabe odnosno tlocrtne površine zgrada
6. ukupna površina katastarske čestice i
7. kratice posebnih pravnih režima uspostavljenih na katastarskim česticama iz članka 31. stavka 2. ovoga Pravilnika.
(2) U posjedovnom listu iskazuje se i ukupna površina katastarskih čestica upisanih u posjedovni list.
(3) Osim podataka iz stavka 1. ovoga članka, u posjedovnom se listu za katastarsku česticu iskazuje i oznaka zadnjeg geodetskog elaborata koji se odnosi na katastarsku česticu, broj zadnje promjene iz popisa promjena koje se odnose na katastarsku česticu, klasifikacijska oznaka upravnih rješenja za postupke koji su u tijeku, a odnose se na katastarsku česticu (katastarskoj plombi).
(4) Katastarske čestice upisuju se u posjedovni list po rastućem redu njihovih brojeva.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 71.
(1) Podaci o pravu građenja u posjedovnom listu sastoje se od izričaja da je riječ o pravu građenja i podatka o broju katastarske čestice na kojoj je pravo građenja uspostavljeno.
(2) Podaci o zgradama izgrađenim na pravu građenja u posjedovnom listu jesu:
1. način uporabe zgrade
2. naziv zgrade
3. adresa zgrade (ime naselja, ime ulice ili trga i kućni broj) i
4. tlocrtna površina zgrade.
(3) U posjedovnom listu u kojem je upisana katastarska čestica na kojoj je uspostavljeno pravo građenja, zemljište na kojem je izgrađena zgrada evidentira se kao – zemljište pod zgradom (način uporabe zemljišta).
(4) Podaci o zgradama izgrađenim na pravu građenja upisuju se u posjedovni list u kojem je upisan i nositelj prava građenja.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 72.
(1) Podaci o koncesiji u posjedovnom listu sastoje se od izričaja da je riječ o koncesiji i podatka o broju katastarske čestice na kojoj je uspostavljena koncesija.
(2) Podaci o zgradi koja čini zasebnu nekretninu u posjedovnom listu jesu:
1. način uporabe zgrade
2. naziv zgrade
3. adresa zgrade (ime naselja, ime ulice ili trga i kućni broj) i
4. tlocrtna površina zgrade.
(3) U posjedovnom listu u kojem je upisana katastarska čestica na kojoj je sagrađena zgrada koja čini zasebnu nekretninu, zemljište na kojem je sagrađena zgrada evidentira se kao – zemljište pod zgradom (način uporabe zemljišta).
(4) Podaci o zgradama izgrađenim na koncesiji upisuju se u posjedovni list u kojem je upisan koncesionar.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
ODJELJAK 7.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POPIS KUĆNIH BROJEVA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 73.
Popis kućnih brojeva sadrži podatke o kućnim brojevima zgrada u okviru katastarske općine i vezu prema Registru prostornih jedinica (matični broj i ime naselja, redni broj i ime ulice odnosno trga).
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
ODJELJAK 8.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POPIS NOSITELJA PRAVA UPISANIH U POSJEDOVNE LISTOVE
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 74.
(1) Popis nositelja prava upisanih u posjedovne listove sadrži podatke o osobnom identifikacijskom ili drugom broju osobe, njezinom imenu i prezimenu odnosno nazivu, njezinoj adresi, broju posjedovnog lista, broju zemljišnoknjižnog uloška u koje je nositelj prava upisan, podatke o idealnim dijelu vlasništva nad nekretninom koji je povezan sa etažnim dijelom i idealnom dijelu vlasništva nad etažnim dijelom, vrsti upisa te vrsti prava/pravne činjenice.
(2) Popis nositelja prava sadrži i oznake iz članka 67. i 68. ovoga Pravilnika.
(3) Osobni identifikacijski ili drugi broj u popisu nositelja prava služi i za povezivanje s bazama podataka u kojima se vode podaci o promijenjenim adresama upisanih nositelja prava.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
ODJELJAK 9.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POPIS PROMJENA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 75.
(1) Popis promjena sadrži pisane podatke o promjenama na katastarskim česticama i posjedovnim listovima i to o broju popisa promjene unutar katastarske općine, datumu sastavljanja promjene, datumu provedbe promjene, broju katastarske čestice i broju posjedovnog lista.
(2) Popis promjena sadrži i podatke o geodetskom elaboratu koji se odnosi na promjenu i podatke o klasifikacijskoj oznaci koja se odnosi na promjenu.
(3) Popis promjena može sadržavati i podatke o vrsti i oznaci akata o uporabi.
(4) Popis promjena sadrži i podatke o nazivu tijela koje je donijelo odluku o uspostavljanju posebnog pravnog režima na katastarskoj čestici upisanoj u neki posjedovni list i podatke o oznaci akta kojim je posebni pravni režim uspostavljen.
(5) Promjena se u popisu promjena označava rednim brojem promjene i godinom u kojoj je nastala.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
DIO DRUGI
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
ODRŽAVANJE KATASTARSKOG OPERATA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 76.
Prikupljanje i obrada podataka o nastalim promjenama na nekretninama obavlja se u okviru izrade geodetskih elaborata i geodetskih projekata (u daljnjem tekstu: geodetski elaborati).
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 77.
(1) Geodetski elaborati na temelju kojih se provode promjene na nekretninama, a koje utječu na podatke katastarskog operata, mogu se koristiti kada su pregledani i potvrđeni od strane katastarskog ureda.
(2) U okviru geodetskog elaborata može se iskazati promjena podataka za jednu ili više nekretnina kao i promjena podataka za jednu ili više zgrada.
(3) Sadržaj i oblik geodetskih elaborata iz stavka 1. ovoga članka te način njihove izrade, pregledavanja i potvrđivanja, propisuje se pravilnikom iz članka 96. Zakona.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
GLAVA I.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
OSNIVANJE NOVIH KATASTARSKIH ČESTICA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 78.
(1) U postupku održavanja katastarskog operata osnivanje novih katastarskih čestica, smatra se osnivanje na temelju geodetskih elaborata u okviru kojih je položajna točnost lomnih točaka međa i drugih granica određena na način propisan člankom 26. stavkom 2. Zakona (u daljnjem tekstu: standard položajne točnosti).
(2) Osnivanjem iz stavka 1. ovoga članka smatra se i kada se u postupku održavanja katastarskog operata katastra nekretnina utvrdi da položaj lomne točke međa i drugih granica katastarskih čestica, iskazan u geodetskom elaboratu, odstupa u odnosu na one evidentirane u katastarskom operatu više od standarda položajne točnosti.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 79.
Osnivanje novih katastarskih čestica, provodi se u katastarskom operatu na temelju potvrđenog geodetskog elaborata u kojem su iskazane koordinate lomnih točaka međa i drugih granica katastarskih čestica koje se mogu jednoznačno obnoviti na terenu i pravomoćnog rješenja katastarskog ureda donesenog u upravnom postupku koje sadrži izvod iz katastarskog plana s popisom koordinata osnovanih katastarskih čestica.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 80.
Položaj lomnih točaka međa i drugih granica katastarskih čestica na katastarskim planovima koji su izvorno izrađeni u Koordinatnom sustavu poprečne Mercatorove (Gauss-Krügerove) projekcije (u daljnjem tekstu: HTRS96/TM) u postupcima daljnjeg održavanja katastarskog plana, određuju se iz podataka mjerenja u okviru standarda položajne točnosti.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 81.
Položaji lomnih točaka međa i drugih granica katastarskih čestica na katastarskim planovima izvorno izrađenim grafičkom metodom izmjere ili u HDKS/GK i prevedenim u digitalni oblik određeni su koordinatama dobivenim vektorizacijom odnosno homogenizacijom postojećih katastarskih planova te ih je u postupcima daljnjeg održavanja katastarskog plana potrebno odrediti iz podataka mjerenja u okviru standarda položajne točnosti.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 82.
Koordinate lomnih točaka iskazanih u katastarskom operatu katastra nekretnina ne mogu se mijenjati, osim kada se pravomoćnim rješenjem donesenim u upravnom postupku osniva nova katastarska čestica.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 83.
(1) Osnivanje novih katastarskih čestica koje se ne može provesti u katastru zemljišta bez prethodno sastavljenih tabularnih isprava pogodnih za upis u zemljišnoj knjizi, provodi se u katastru zemljišta nakon što te isprave budu sastavljene i nakon njihove provedbe u zemljišnoj knjizi.
(2) Osnivanje iz stavka 1. ovoga članka odnosi se na geodetske elaborate u okviru kojih se formira nova katastarska čestica od katastarskih čestica ili dijelova katastarskih čestica upisanih u više zemljišnoknjižnih uložaka različitih vlasnika kao i na geodetske elaborate koji služe za sudska razvrgnuća suvlasništva i pojedinačne zemljišnoknjižne ispravne postupke u okviru kojih se formiraju nove katastarske čestice.
(3) Osnivanje iz stavka 2. ovoga članka, provodi se u katastru zemljišta po obavijesti zemljišnoknjižnog odjela općinskog suda o provođenju te promjene u zemljišnoj knjizi.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
GLAVA II.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
PROMJENA PODATAKA O KATASTARSKIM ČESTICAMA, ZGRADAMA I POSEBNIM PRAVNIM REŽIMIMA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 84.
Površine katastarskih čestica te površine njihovih dijelova koji se upotrebljavaju na različite načine su površine u službenoj ravninskoj kartografskoj projekciji, a iskazuju se u kvadratnim metrima.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 85.
Kvaliteta terenskih mjerenja lomnih točaka međa i drugih granica katastarskih čestica te zgrada mora biti određena sukladno standardu položajne točnosti.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 86.
(1) Ako je katastarska čestica za koju se utvrđuju granice evidentirana na katastarskim planovima izvorno izrađenim u HDKS/GK projekciji te ako se površina izračunana iz koordinata lomnih točaka novoutvrđenih granica katastarske čestice ne razlikuje više od 5 %, a najviše do 500 m2 u odnosu na površinu upisanu u katastarski operat, ta se promjena ne smatra promjenom sastava zemljišno-knjižnog tijela.
(2) Ako je katastarska čestica za koju se utvrđuju granice u katastru zemljišta bila evidentirana na planovima izvorno izrađenim grafičkom metodom izmjere te ako se površina izračunana iz koordinata lomnih točaka novoutvrđenih granica katastarske čestice ne razlikuje više od 20 %, a najviše do 1000 m2 u odnosu na površinu upisanu u katastarski operat, ta se promjena ne smatra promjenom sastava zemljišno-knjižnog tijela.
(3) Ispravljanje razlika većih od navedenih u stavcima 1. i 2. ovoga članka moguće je samo kad se utvrdi da su razlike nastale grubom pogreškom prilikom osnivanja i održavanja katastarskog operata.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 87.
(1) Promjenu podataka o načinu uporabe katastarske čestice u katastarskom operatu katastra nekretnina provodi katastarski ured na temelju potvrđenog geodetskog elaborata i pravomoćnog rješenja donesenog u upravnom postupku.
(2) Promjenu podataka o načinu uporabe katastarske čestice ili njezinih dijelova moguće je izvršiti pod uvjetom da je takva promjena u naravi izvršena.
(3) Katastarska čestica može imati jedan ili više načina uporabe.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 88.
Površinski kriteriji vezani uz iskazivanje pojedinog načina uporabe kao zasebnog načina uporabe na dijelu katastarske čestice, propisani su pravilnikom kojim se propisuje način uporabe zemljišta i zgrada te posebnim pravnim režimima.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 89.
(1) Evidentiranje i promjenu podataka o zgradama u katastarskom operatu, provodi katastarski ured na temelju potvrđenog geodetskog elaborata i pravomoćnog rješenja donesenog u upravnom postupku.
(2) Pod odgovarajućim aktom za uporabu podrazumijeva se jedan od akata propisan posebnim propisom kojim se uređuje područje gradnje.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 90.
(1) Zgrade se evidentiraju u okviru katastarske čestice ili u okviru prava građenja ili kao zasebne nekretnine sukladno zakonu kojim se uređuje vlasništvo i druga stvarna prava.
(2) Zgrade se evidentiraju i prikazuju kao zgrade ako tvore zasebnu uporabnu cjelinu.
(3) U slučaju dvojbe je li riječ o jednoj ili više zgrada odlučujuća je građevinska dozvola odnosno drugi akt na temelju kojeg je zgrada izgrađena.
(4) Zgrade se evidentiraju i prikazuju ako su trajnog karaktera.
(5) Zgrade koje se koriste za stanovanje mogu se evidentirati kao zgrade ako su izgrađene do prve etaže.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 91.
Zgrade izgrađene na pravu građenja i zgrade koje čine zasebnu nekretninu evidentiraju se u katastarskom operatu sukladno ovom Pravilniku.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 92.
Zgrade se u katastarskom operatu evidentiraju sukladno ovom Pravilniku.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 93.
(1) Brisanje zgrade iz katastarskog operata provodi se pod uvjetom da je zgrada uklonjena.
(2) Brisanje zgrade provodi se na temelju zahtjeva stranke, priloženog geodetskog elaborata i pravomoćnog rješenja katastarskog ureda donesenog u upravnom postupku.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 94.
U geodetskim elaboratima koji služe za provedbu dokumenata i akata prostornog uređenja može se prikazati brisanom i zgrada koja još nije srušena pod uvjetom da je tim dokumentima ili aktima predviđeno njeno rušenje.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 95.
Evidentiranje i promjena podataka o drugim građevinama provodi se u katastarskom operatu na temelju potvrđenog geodetskog elaborata i pravomoćnog rješenja donesenog u upravnom postupku, kojim će se izvršiti evidentiranje ili promjena podataka o načinu uporabe katastarske čestice.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 96.
Zgrade evidentirane u katastarskom operatu katastra zemljišta do stupanja na snagu ovoga Pravilnika ostaju evidentirane po pravilima koja su vrijedila u trenutku njihovog evidentiranja.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 97.
(1) Evidentiranje posebnih pravnih režima na katastarskim česticama i osnivanje ili promjena područja posebnih pravnih režima provodi se u postupku održavanja katastarskog operata, na temelju službenih dokumenata kojima su ta područja određena, a koje je dostavilo tijelo nadležno za donošenje odluka o posebnim pravnim režimima.
(2) Katastarske čestice koje se nalaze na području za koje je uspostavljen neki posebni pravni režim označuju se u popisu katastarskih čestica odnosno posjedovnom listu kraticom tog režima.
(3) Ukoliko samo dio katastarske čestice pripada području posebnog pravnog režima, u popisu katastarskih čestica i u posjedovnom listu, kraticom pravnog režima označit će se cijela katastarska čestica.
(4) Posebni pravni režimi koji se evidentiraju u katastarskom operatu propisani su pravilnikom kojim se propisuje način uporabe zemljišta i zgrada te posebnim pravnim režimima.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
GLAVA III.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
PROVOĐENJE PROMJENA U KATASTARSKOM OPERATU
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 98.
(1) Osnivanje novih katastarskih čestica, promjena načina uporabe katastarske čestice, evidentiranje i promjena podataka o zgradama i brisanje zgrada provodi se u katastarskom operatu na temelju zahtjeva stranke.
(2) Zahtjevu iz stavka 1. ovoga članka prilaže se odgovarajući potvrđeni geodetski elaborat.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 99.
(1) Zahtjev za pokretanje postupka provođenja promjena u katastarskom operatu može podnijeti:
a) vlasnik ili ovlaštenik
b) pravna ili fizička osoba koja ima pravni interes.
(2) Pravna ili fizička osoba koja ima pravni interes u zahtjevu navodi svoj interes i podnosi odgovarajuće dokaze o njemu.
(3) Dokazom pravnog interesa iz stavka 2. ovoga članka smatra se:
a) predugovor ili ugovor na temelju kojega je podnositelj zahtjeva stekao ili će steći pravo vlasništva ili pravo građenja
b) odluka nadležnog tijela na temelju koje je podnositelj zahtjeva stekao pravo vlasništva ili pravo građenja
c) pisana suglasnost vlasnika zemljišta
d) zahtjev za rješavanje imovinskopravnih odnosa podnesen nadležnom tijelu.
(4) Smatra se da ima pravni interes za pokretanje postupka provođenja promjena u katastarskom operatu katastra zemljišta i osoba upisana u posjedovni list katastarskog operata katastra zemljišta, ako ne raspolaže nekim od dokaza iz stavka 3. ovoga članka.
(5) Potpis vlasnika nekretnine odnosno nositelja prava građenja na predugovoru ili ugovoru odnosno suglasnosti iz stavka 3. točke c) ovoga članka mora biti ovjeren od javnog bilježnika.
(6) Dokazom pravnog interesa za provođenje promjena smatra se i odluka Vlade Republike Hrvatske o utvrđivanju interesa Republike Hrvatske ili zahtjev nadležnom tijelu za izvlaštenje odnosno zahtjev za rješavanje imovinskopravnih odnosa na zemljištu ili drugim nekretninama u vlasništvu Republike Hrvatske.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 100.
(1) Promjene podataka o broju, položaju, obliku, površini i načinu uporabe katastarskih čestica te promjene podataka o zgradama u katastru zemljišta dostavljaju se zemljišnoknjižnom odjelu općinskog suda prijavnim listom kojemu se prilaže kopija katastarskog plana i po potrebi druga dokumentacija.
(2) Prijavni list i kopija katastarskog plana, koji su sastavni dio geodetskih elaborata za čije je provođenje potrebno prethodno sastaviti tabularne isprave pogodne za uknjižbu u zemljišnoj knjizi, dostavljaju se zemljišnoknjižnom odjelu općinskog suda putem stranaka.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
GLAVA IV.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POSTUPNO PRILAGOĐAVANJE KATASTRA ZEMLJIŠTA KATASTRU NEKRETNINA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POGLAVLJE I.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POSTUPNO FORMIRANJE POSJEDOVNIH LISTOVA KOJI ODGOVARAJU ZEMLJIŠNOKNJIŽNIM ULOŠCIMA
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 101.
(1) Prilikom upisa nositelja prava na zemljištu u posjedovne listove, posjedovni listovi se osnivaju i održavaju na način da jedan posjedovni list obuhvaća sve katastarske čestice koje se nalaze u sastavu odgovarajućeg zemljišnoknjižnog uloška.
(2) Ukoliko se zbog prirode upisa nositelja prava na zemljištu u posjedovni list, u posjedovnom listu ne mogu obuhvatiti sve katastarske čestice koje se nalaze u sastavu nekog zemljišnoknjižnog uloška, katastarske čestice se upisuju u zasebni posjedovni list.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POGLAVLJE II.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
UPIS NOSITELJA PRAVA NA ZEMLJIŠTU U POSJEDOVNE LISTOVE
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 102.
(1) Promjene glede nositelja prava na zemljištu (upis vlasnika i ovlaštenika u posjedovne listove) provode se u katastru zemljišta na temelju obavijesti koju čini rješenje zemljišnoknjižnih odjela općinskih sudova ili pravomoćnog rješenja katastarskog ureda donesenog u upravnom postupku.
(2) Ako se, postupajući prema obavijesti zemljišnoknjižnog odjela općinskog suda, utvrdi da pravni prednici upisani u neki posjedovni list odgovaraju pravnim prednicima upisanim u zemljišnu knjigu, promjene glede nositelja prava na zemljištu provest će se na temelju rješenja zemljišnoknjižnog odjela općinskog suda u neupravnom postupku.
(3) Upis vlasnika i ovlaštenika u posjedovne listove provodi se u katastru zemljišta na temelju pravomoćnog rješenja katastarskog ureda donesenog u upravnom postupku kada stranka podnese zahtjev kojem je priložena odgovarajuća isprava o vlasniku i ovlašteniku zemljišta ili ako se, postupajući prema obavijesti zemljišnoknjižnih odjela općinskih sudova, utvrdi da pravni prednici upisani u neki posjedovni list ne odgovaraju pravnim prednicima upisanim u zemljišnu knjigu.
(4) Odgovarajućom ispravom iz stavka 3. ovoga članka smatra se izvadak iz zemljišne knjige.
(5) Uz upis ovlaštenika, u posjedovnom se listu označuje i vrsta ovlaštenja (koncesija, plodouživanje, zakup i sl.).
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 103.
U slučaju kada katastarski ured, u postupku upisa nositelja prava na zemljištu pokrenutom na zahtjev stranke utvrdi da stanje katastarskih čestica u katastru zemljišta i zemljišnoj knjizi nije odgovarajuće, stranka je dužna priložiti odgovarajući potvrđeni geodetski elaborat kojim se usklađuje stanje katastarskih čestica u katastru i zemljišnoj knjizi.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 104.
(1) Prije započinjanja postupaka temeljem obavijesti, katastarski uredi utvrđuju da li je stanje katastarskih čestica u katastru zemljišta i zemljišnoj knjizi odgovarajuće (identifikacija).
(2) Ukoliko stanje katastarskih čestica u katastru zemljišta i zemljišnoj knjizi nije odgovarajuće, na obavijest se stavlja službena zabilježba da se po obavijesti ne može postupiti bez provođenja potrebnih izmjera.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
POGLAVLJE III.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
UPIS IZVANKNJIŽNOG VLASNIŠTVA U POSJEDOVNI LIST
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 105.
U katastarskim općinama za koje ne postoje odnosno nisu osnovane zemljišne knjige, upis izvanknjižnog vlasnika u posjedovne listove izvršit će se na temelju kupoprodajnog ugovora ili druge odgovarajuće isprave, pod uvjetom da je dokazan neposredni pravni slijed do osobe upisane u posjedovni list, na temelju pravomoćnog rješenja područnog ureda za katastar donesenog u upravnom postupku.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 106.
Upisom u posjedovne listove ne stječe se vlasništvo ni druga stvarna prava.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
DIO TREĆI
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 107.
Glavni ravnatelj Državne geodetske uprave će tehničke specifikacije iz članka 40. stavka 5. ovoga Pravilnika donijeti u roku od šest mjeseci od dana stupanja na snagu ovoga Pravilnika.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 108.
Postojeći podaci o osobama kao i drugi podaci upisani u posjedovne listove vode se u katastru zemljišta dok se ne promjene sukladno odredbama Zakona i ovoga Pravilnika.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 109.
Katastarske čestice katastra zemljišta pojedinačno prevedene u katastarske čestice katastra nekretnina u skladu s postupcima propisanim Zakonom i pravilnikom kojim se propisuje način pojedinačnog prevođenja katastarskih čestica katastra zemljišta u katastar nekretnina, nastavit će se održavati kao katastarske čestice katastra nekretnina.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 110.
Danom stupanja na snagu ovoga Pravilnika prestaje važiti Pravilnik o katastru zemljišta (»Narodne novine«, br. 84/07 i 148/09) i Pravilnik o sadržaju i obliku katastarskog operata katastra nekretnina (»Narodne novine«, br. 142/08 i 148/09).
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava
Članak 111.
Ovaj Pravilnik stupa na snagu osmoga dana od dana objave u »Narodnim novinama«.
KLASA:
URBROJ:
Zagreb,
Glavni ravnatelj
Dr. sc. Damir Šantek, dipl. ing. geod.
Komentirate u ime: Državna geodetska uprava